[地产投资] 300多万BC海岛买地建房 几人闹掰
买房屋,是最近一个热门的话题,购房者出于对未来的美好愿景合作实现购房梦,而一旦出现问题时,最终难免都要闹上法庭。最近 BC 省一位老妇虽然与合买者之间的官司尚未终结,不过法院已经裁决她可以出售房屋。
J 女士与合买者 T 和 P 先生是在 2020 年决定在 BC 省的阳光海岸 Gibsons 购买一块土地并在这合作盖房,共享产权。
最初,J 拥有该土地四分之一的产权,T 和 P 共同控股管理的数字编号公司拥有土地的剩余部分。
按照计划,这里将建造一座住宅,74 岁的 J 女士将拥有其中一个独立的套房作为以后退休养老住房,这部分面积占据房屋的三分之一,T 和 P 拥有房屋剩余的三分之二的居住空间。
然而,到了 2021 年 11 月,由于三方都在寻求建筑贷款,T 和 P 由于不良信用记录无法贷款,但同时 J 可以申请大量的贷款,于是 J 收购了房屋所有的产权,成为房屋的唯一所有者。
J 在银行贷款的同时还动用了她个人退休储蓄、并向朋友借钱,来确保建筑贷款继续可以偿还。而 T 和 P 所支付的款项也远低于他们最初所承诺的费用,并且自从 2023 年 1 月以来,就不再向这个联名账户付款。
截止此事告上法庭,J 女士已经为该房产支付了 347 万加元,而 T 和 P 则累计支付约 11.5 万加元。
尽管房屋终于建成,但 J 却无法继续居住,因为她所拖欠银行的贷款数额巨大,一位地产经纪人建议她将其出售,但 T 和 P 却仍然留在该房产上的拖车内拒绝离开,阻碍房屋的出售。
J 与 T、P 的矛盾在于,T 和 P 认为从开始 J 就知道她将负责偿还债务,而 J 则认为 T 和 P 在个人财务能力方面对她有所隐瞒,使得这个房屋建造中自己被迫承担大量债务。
尽管此案的诉讼仍然在进行中,但法院已经裁决 J 有权出售该房产,并限定 T 和 P 尽快从该房产的土地上搬走,包括他们的拖车、以及一些个人物品的存储箱。
法官裁决书中表示,此案中原告已经遭受了无法挽回的金钱损失。这套房屋在 2023 年 10 月的房产评估为 285 万元,而证据显示 J 女士已经为该房产投入了 347 万加元。
目前,J 女士每月支付的贷款债务金额相比其个人收入要高 2000 多元,因此她需要尽快出手该房产来减少进一步的损失。
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好新闻没人评论怎么行,我来说几句
(加西网综合)合J 女士与合买者 T 和 P 先生是在 2020 年决定在 BC 省的阳光海岸 Gibsons 购买一块土地并在这合作盖房,共享产权。
最初,J 拥有该土地四分之一的产权,T 和 P 共同控股管理的数字编号公司拥有土地的剩余部分。
按照计划,这里将建造一座住宅,74 岁的 J 女士将拥有其中一个独立的套房作为以后退休养老住房,这部分面积占据房屋的三分之一,T 和 P 拥有房屋剩余的三分之二的居住空间。
然而,到了 2021 年 11 月,由于三方都在寻求建筑贷款,T 和 P 由于不良信用记录无法贷款,但同时 J 可以申请大量的贷款,于是 J 收购了房屋所有的产权,成为房屋的唯一所有者。
J 在银行贷款的同时还动用了她个人退休储蓄、并向朋友借钱,来确保建筑贷款继续可以偿还。而 T 和 P 所支付的款项也远低于他们最初所承诺的费用,并且自从 2023 年 1 月以来,就不再向这个联名账户付款。
截止此事告上法庭,J 女士已经为该房产支付了 347 万加元,而 T 和 P 则累计支付约 11.5 万加元。
尽管房屋终于建成,但 J 却无法继续居住,因为她所拖欠银行的贷款数额巨大,一位地产经纪人建议她将其出售,但 T 和 P 却仍然留在该房产上的拖车内拒绝离开,阻碍房屋的出售。
J 与 T、P 的矛盾在于,T 和 P 认为从开始 J 就知道她将负责偿还债务,而 J 则认为 T 和 P 在个人财务能力方面对她有所隐瞒,使得这个房屋建造中自己被迫承担大量债务。
尽管此案的诉讼仍然在进行中,但法院已经裁决 J 有权出售该房产,并限定 T 和 P 尽快从该房产的土地上搬走,包括他们的拖车、以及一些个人物品的存储箱。
法官裁决书中表示,此案中原告已经遭受了无法挽回的金钱损失。这套房屋在 2023 年 10 月的房产评估为 285 万元,而证据显示 J 女士已经为该房产投入了 347 万加元。
目前,J 女士每月支付的贷款债务金额相比其个人收入要高 2000 多元,因此她需要尽快出手该房产来减少进一步的损失。
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