[房屋出租] 溫村漲租有限制 房東開始漲這些費
（加西網綜合）在 BC 省，政府對每年的租金漲幅有設定，例如今年租金的漲幅最高不超過 3.5%，然而，壹些租戶表示，雖然租金上漲的幅度受到政府的限制，但停車位和儲物櫃等附屬設施的費用則大幅飆漲超過 10%。
壹個租戶維權組織表示，自從 2020 年與 COVID-19 相關的租金凍結生效以來，這是壹種越來越常見的策略，房東們就開始利用這壹策略。
BC 省租戶資源與咨詢中心 (TRAC) 的律師兼租戶權益倡導者 Robert Patterson 告訴媒體，壹些不道德的房東正在尋找任何可以找到借口來提高租金的地方。
溫哥華東區的租賃大樓 The Victoria 的居民告訴媒體，他們的停車費去年已經同比增長了 15%，今年初，這項費用再次上漲 17%。自該大樓於 2020 年開業以來，基本停車位的費用已從 100 元/月上漲到了 135 元/月。
該樓內的租戶 Ashley T. 向媒體表示，這種大幅上漲的不確定性令人不安，加劇了租房者的不穩定性。
今年大樓內的儲物櫃費用也大幅上漲，從小型儲物櫃 25 元/月上漲到 35 元/月（漲幅為 40%），大型儲物櫃從 50 元/月上漲到 65 元/月（漲幅為 30%）。此外，物業經理還額外收取了預訂公共便利房間的手續費，而以前是免費的。
所有這些費用上漲都遠遠超過了 BC 政府今年設定的3.5%的租金上漲上限。
該公寓樓的管理人員沒有回復媒體的采訪要求。但這壹現象如今似乎相當普遍。
壹位居民 Roos W. 告訴媒體，如果向物業和大樓管理人員投訴：各項費用大幅增長、但沒有看到清潔更頻繁、服務更好等問題時，管理人員會說，對比其他租賃大樓，他們費用要得高得多。
溫哥華西區的壹座租賃公寓中也貼出類似通知，要上漲今年冬天的停車費，理由是“通貨膨脹和當前的市場價格”
溫西 Marpole 的壹個公寓租戶表示，他所在的大樓停車費也大幅上漲，他在這裡生活了 10 年，停車費很長時間以來都是 25 元/月，但到了 2022 年該項停車費突然飆漲到 75 元/月，2023 年這項費用提高到 85 元/月。
無奈之下很多租戶只好把車停在外面，而減少開支。
那麼，這種大幅上漲停車位費用、儲物櫃費用、以及其他管理費用的行為，合理合法嗎？
BC 省住房廳在答復媒體采訪中稱，停車費如果包含在租賃協議中，則受到省府的租金漲幅限制的控制。如果是這種情況，房東則不得將停車費等費用超過省府設定的租金年漲幅限制。
這意味著停車費也每年最多上漲壹次，以今年為例，漲幅不得超過 3.5%。
但如果停車費是單獨的協議，則不受《住宅租賃法》保護。
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壹個租戶維權組織表示，自從 2020 年與 COVID-19 相關的租金凍結生效以來，這是壹種越來越常見的策略，房東們就開始利用這壹策略。
BC 省租戶資源與咨詢中心 (TRAC) 的律師兼租戶權益倡導者 Robert Patterson 告訴媒體，壹些不道德的房東正在尋找任何可以找到借口來提高租金的地方。
溫哥華東區的租賃大樓 The Victoria 的居民告訴媒體，他們的停車費去年已經同比增長了 15%，今年初，這項費用再次上漲 17%。自該大樓於 2020 年開業以來，基本停車位的費用已從 100 元/月上漲到了 135 元/月。
該樓內的租戶 Ashley T. 向媒體表示，這種大幅上漲的不確定性令人不安，加劇了租房者的不穩定性。
今年大樓內的儲物櫃費用也大幅上漲，從小型儲物櫃 25 元/月上漲到 35 元/月（漲幅為 40%），大型儲物櫃從 50 元/月上漲到 65 元/月（漲幅為 30%）。此外，物業經理還額外收取了預訂公共便利房間的手續費，而以前是免費的。
所有這些費用上漲都遠遠超過了 BC 政府今年設定的3.5%的租金上漲上限。
該公寓樓的管理人員沒有回復媒體的采訪要求。但這壹現象如今似乎相當普遍。
壹位居民 Roos W. 告訴媒體，如果向物業和大樓管理人員投訴：各項費用大幅增長、但沒有看到清潔更頻繁、服務更好等問題時，管理人員會說，對比其他租賃大樓，他們費用要得高得多。
溫哥華西區的壹座租賃公寓中也貼出類似通知，要上漲今年冬天的停車費，理由是“通貨膨脹和當前的市場價格”
溫西 Marpole 的壹個公寓租戶表示，他所在的大樓停車費也大幅上漲，他在這裡生活了 10 年，停車費很長時間以來都是 25 元/月，但到了 2022 年該項停車費突然飆漲到 75 元/月，2023 年這項費用提高到 85 元/月。
無奈之下很多租戶只好把車停在外面，而減少開支。
那麼，這種大幅上漲停車位費用、儲物櫃費用、以及其他管理費用的行為，合理合法嗎？
BC 省住房廳在答復媒體采訪中稱，停車費如果包含在租賃協議中，則受到省府的租金漲幅限制的控制。如果是這種情況，房東則不得將停車費等費用超過省府設定的租金年漲幅限制。
這意味著停車費也每年最多上漲壹次，以今年為例，漲幅不得超過 3.5%。
但如果停車費是單獨的協議，則不受《住宅租賃法》保護。
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