大温房屋估价上线 快看你家涨多少
根据BC省物业估价局(BC Assessment)网站发布的消息,当局将于 2022 年 1 月 4 日正式向全省业主寄送2021房屋评估通知。
不过,今天BC物业估价局网站已经更新了数据, 心急的屋主现在就可以上网查看自家的房屋是涨还是降?
网址:https://www.bcassessment.ca/?sp=1&act=
只要输入自家地址,相信借着去年房市的疯狂,大温地区从独立屋到公寓,想跌基本都很难。
估价基于截至 2021 年 7 月 1 日的市场价值,大温地区独立屋的涨幅徘徊在 20% 左右甚至更高。
“这对我的一些客户来说是毁灭性的,”温哥华的房地产经纪人凯特.麦克菲尔说。
早在去年 11 月,菲沙河谷房地产委员会就表示,该地区房屋的平均售价为 140 万加元,比去年同期增长了 36%。
不过估价因为仅评估到去年7月,因此涨不了那么多,不过也将徘徊在 20% 左右。
虽然要交的地税又要高了,但看到自已房屋估价上升,还是略有安慰。
相信大温各地房屋的涨幅不一,具体数据仍有待当局的更新。
根据BC物业估价局的信息,政府物业当年的估价主要是用于业主向政府交纳地税。政府评估考虑的因素包括:可使用的面积、房龄、占地大小、卧室和卫生间的数量、房屋状况和质量、格局、天井或露台、附属建筑物如车棚或车库、视野和景观、交通与噪音、学校及社区设施。
每年估价是基于上一年7月1日的市场价,即2022年房屋估价是基于2021年7月1日的房屋市价。
另外,大部分估价是升是降会受房价整体变化的影响,房屋进行某些改建也可能引起房屋的估价变化。
当然政府估价房屋上涨,各个城市所交的地税的比率也不一样,已经决定调高地税的城市,业主可能会叫苦。
其中去年温哥华市已经提高物业税 7.7%,2022年再增加6.35%,等于两年物业税加幅就高达14.05%
另外,素里市 2022 年也决定地税再涨 2.9%。
各位,这张地税大涨单肯定交定了。
以下是2021年BC省前10名最贵的豪宅涨幅,看看人家都涨了多少。
第一名,加拿大亿万富翁,Lululemon 的创始人Chip Wilson,
3085 Point Grey Rd, Vancouver
涨幅9.46%,涨了632.7万
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