独立屋建第2个套间？考虑这些利弊
（加西网综合）由于抵押贷款利率给许多加拿大房奴带来压力，而且全国各地的租金都在上涨，许多人正在寻找创造性的解决方案来解决住房危机。
（BC省府）
一些专家表示，根据您的需求，建立一个额外的住宅单元 ( additional dwelling units ，ADU) 可能是最好解决方案。
根据《全球新闻》的报道，多伦多房地产律师、房产经纪 Zachary Soccio-Marandola 表示：“ADU 本质上是一个独立的住宅单元，和独立屋住宅位于同一房产内。它们也可以存在于附属建筑中，这些建筑可以是房产上的二级建筑，可以是花园套房、巷道套房，或者只是房产上某处的附加结构。”
2022 年，安大略省通过了第 23 号法案，也称为“更快建造更多房屋法案”，允许安大略省的任何一块城市住宅用地上最多建造三个住宅单元。根据房产的大小，房主可能会在自己的土地上额外建造最多三个单元。
根据BC省府网站对ADU网页的信息，BC省大多数独立屋和一些并排的联排住宅都允许设有二级套房。在一些社区，业主可能可以建造 ADU 而不是二级套房。要建造合法的二级套房或 ADU，必须遵守 BC 建筑规范以及当地政府的分区和规划细则。
有关详情可浏览BC省府中文版的《卑诗新建和管理二级套房或附属单元指南》。
罗伯特·皮尔森是总部位于温哥华的 Eco Homes 集团的开发总监，该集团为预制房屋制造商创建了一个平台。
他指温哥华正在分区，允许建立附属住宅单元。 作为开发商，他们公司正在每户家庭中安装或建造 ADU，让温哥华的住宿更加实惠。
ADU适合谁？
地产经纪Soccio-Marandola 表示，ADU 是房主赚取额外收入的好方法。产生额外的租金收入来帮助支付抵押贷款、财产税和维护费用，并且对于多代家庭也非常有效。他指ADU 可以创造更加多样化的住房、为城市租房提供更多选择，特别适合刚毕业的人、年轻的专业人士，他们只需要一套公寓、一居室公寓或单间公寓。
皮尔森也表示ADU 对于家庭中的年轻人可能很有用，他们刚刚大学毕业，买不起自己的房子，而且对于老年人也很有用，“如果 ADU 建在地面上，不需要走楼梯，可以和年长的家人生活在一起，但又可以保持一定程度的独立性。“
不过，任何想要租赁或建造 ADU 的人都需要牢记某些事项。
作为出租屋，需要确保第二个套间获得适当的许可，并且是合法的住宅单元。确保租约清楚地说明所租用的物品，了解其实际参数和隐私。
对于拟建第二个套间ADU的房主来说“最大的挑战将是分区章程和停车规定”，专家建议寻求房地产律师的建议，以了解地税的影响、租赁法规和潜在的责任问题。
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（BC省府）
一些专家表示，根据您的需求，建立一个额外的住宅单元 ( additional dwelling units ，ADU) 可能是最好解决方案。
根据《全球新闻》的报道，多伦多房地产律师、房产经纪 Zachary Soccio-Marandola 表示：“ADU 本质上是一个独立的住宅单元，和独立屋住宅位于同一房产内。它们也可以存在于附属建筑中，这些建筑可以是房产上的二级建筑，可以是花园套房、巷道套房，或者只是房产上某处的附加结构。”
2022 年，安大略省通过了第 23 号法案，也称为“更快建造更多房屋法案”，允许安大略省的任何一块城市住宅用地上最多建造三个住宅单元。根据房产的大小，房主可能会在自己的土地上额外建造最多三个单元。
根据BC省府网站对ADU网页的信息，BC省大多数独立屋和一些并排的联排住宅都允许设有二级套房。在一些社区，业主可能可以建造 ADU 而不是二级套房。要建造合法的二级套房或 ADU，必须遵守 BC 建筑规范以及当地政府的分区和规划细则。
有关详情可浏览BC省府中文版的《卑诗新建和管理二级套房或附属单元指南》。
罗伯特·皮尔森是总部位于温哥华的 Eco Homes 集团的开发总监，该集团为预制房屋制造商创建了一个平台。
他指温哥华正在分区，允许建立附属住宅单元。 作为开发商，他们公司正在每户家庭中安装或建造 ADU，让温哥华的住宿更加实惠。
ADU适合谁？
地产经纪Soccio-Marandola 表示，ADU 是房主赚取额外收入的好方法。产生额外的租金收入来帮助支付抵押贷款、财产税和维护费用，并且对于多代家庭也非常有效。他指ADU 可以创造更加多样化的住房、为城市租房提供更多选择，特别适合刚毕业的人、年轻的专业人士，他们只需要一套公寓、一居室公寓或单间公寓。
皮尔森也表示ADU 对于家庭中的年轻人可能很有用，他们刚刚大学毕业，买不起自己的房子，而且对于老年人也很有用，“如果 ADU 建在地面上，不需要走楼梯，可以和年长的家人生活在一起，但又可以保持一定程度的独立性。“
不过，任何想要租赁或建造 ADU 的人都需要牢记某些事项。
作为出租屋，需要确保第二个套间获得适当的许可，并且是合法的住宅单元。确保租约清楚地说明所租用的物品，了解其实际参数和隐私。
对于拟建第二个套间ADU的房主来说“最大的挑战将是分区章程和停车规定”，专家建议寻求房地产律师的建议，以了解地税的影响、租赁法规和潜在的责任问题。
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