[房市情报] 大温郊区独立屋暴涨77%仍难回巅峰
（加西网综合）作为大温地区的主要郊区房地产市场，菲沙河谷地产协会 FVREB 今天发布了大温主要郊区的房屋交易情况。统计显示 6 月该辖区受供应短缺的影响，房屋价格继续回升。
统计显示，FVREB 区域 6 月通过 MLS 系统交易房屋 1,935 套，相比去年同期有 51.1% 的涨幅，相比刚刚过去的 5 月也有 13.1% 的上涨。
FVREB 主席 Narinder Bains 表示，最近几个月该辖区受到供应短缺、购房需求强劲的影响，价格在稳步回升。尽管当前的高利率水平、以及对加息的预期，对家庭财务产生影响，但仍然有大量买家进入该辖区市场，销量不断增加。
供应短缺，仍然是该辖区房地产交易的主要矛盾。
统计显示，6 月该区域新增挂牌房源 3,424 套，这一数字相比去年同期有 2.8% 的涨幅，相比 5 月有 3.1% 的降幅。
新增房源使得该辖区 6 月待售房屋总量为 5,944 套，相比去年同期同比减少 8.2%，但相比 5 月已经有 6.9% 的涨幅。
售出与活跃挂牌比率来看，该辖区 6 月比率为 33%。
按照惯例，当该比率保持在 12% 以下数月，市场倾向于买家、房价有下行的压力；当该比率持续高于 20% 时，市场倾向于卖家、房价有上涨的压力；当该比率介于 12-20% 区间时市场处于平衡市场。
6 月该辖区所有房型的销售量和价格都较 5 月和去年同期明显上涨，而待售时间也进一步缩短。
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统计显示，FVREB 区域 6 月通过 MLS 系统交易房屋 1,935 套，相比去年同期有 51.1% 的涨幅，相比刚刚过去的 5 月也有 13.1% 的上涨。
FVREB 主席 Narinder Bains 表示，最近几个月该辖区受到供应短缺、购房需求强劲的影响，价格在稳步回升。尽管当前的高利率水平、以及对加息的预期，对家庭财务产生影响，但仍然有大量买家进入该辖区市场，销量不断增加。
供应短缺，仍然是该辖区房地产交易的主要矛盾。
统计显示，6 月该区域新增挂牌房源 3,424 套，这一数字相比去年同期有 2.8% 的涨幅，相比 5 月有 3.1% 的降幅。
新增房源使得该辖区 6 月待售房屋总量为 5,944 套，相比去年同期同比减少 8.2%，但相比 5 月已经有 6.9% 的涨幅。
售出与活跃挂牌比率来看，该辖区 6 月比率为 33%。
按照惯例，当该比率保持在 12% 以下数月，市场倾向于买家、房价有下行的压力；当该比率持续高于 20% 时，市场倾向于卖家、房价有上涨的压力；当该比率介于 12-20% 区间时市场处于平衡市场。
6 月该辖区所有房型的销售量和价格都较 5 月和去年同期明显上涨，而待售时间也进一步缩短。
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