列治文400多套楼花取消押金退回

[楼花动态] 列治文400多套楼花取消押金退回

2023-06-01 | 来源: 加西网 | 有161人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

UBC 大学房地产教授 Thomas Davidoff 表示，如果开发商认为在当今的利率和成本环境下不再足够盈利，他们可能会取消该项目。

Davidoff 说，购买预售楼花是一个高风险的投资，尤其是在当前高利率、建房成本居高不下的大环境中。我们已经看到一些预售遇到麻烦，但 Davidoff 认为这不会是最后一次，未来可能还会有类似情况出现。

对于开发商来说，他们希望看到利率下降得更快、城市需要增加住房密度、客户有购买需求，这种情况下开工建设才具有经济意义。

根据 Davidoff 的说法，大多数买家恐怕都不适合预售楼花的这种购买方式，因为这是为具有高风险承受能力的更成熟的投资者准备的。

他的建议是，对于希望买房的普通买家来说，购买现房可以最大限度地降低风险。

ref：

https://www.richmond-news.com/local-news/richmond-condo-d...

[加西网正招聘多名全职sales 待遇优] 已经有 161 人参与评论了, 我也来说几句吧

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评论93	明娘娘	2023-06-07 21:31
[quote="汪星人设计"]大温哪个政府反过来补贴，哈哈，都是层层剥削开打赏，然后开发商再剥削老百姓[/quote] 大温的确层层剥削。独立屋是美国南方5个州的5倍价格赞 4 踩回复 0

评论92	汪星人设计	2023-06-07 20:36
[quote="明娘娘"]也许反过来补贴呢[/quote] 大温哪个政府反过来补贴，哈哈，都是层层剥削开打赏，然后开发商再剥削老百姓赞 1 踩回复 0

评论91	明娘娘	2023-06-07 13:21
[quote="汪星人设计"]那些地方政府也抽个30%？[/quote] 也许反过来补贴呢赞踩回复 0

评论90	汪星人设计	2023-06-07 02:03
[quote="明娘娘"][quote="treehouse"]原材料涨价30~50%，远超开发商预算[/quote] 这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。[/quote] 那些地方政府也抽个30%？赞踩回复 0

评论89	rtsui	2023-06-06 22:22
够奇葩的了！好赞踩回复 0

评论88	空山	2023-06-05 19:31
[quote="小铃铛99"]是统计公司的平均数据，个别案例是不一样的。[/quote] 我怀疑有的公司统计比较的不是一个东西。我问的是从拆房到新屋打扫landscaping做好全包（包括许可和接utility），价格差的不多。卡尔加里算尺价的时候地库不算面积这点有些confusing（他们卖房的listing上地库也不算面积）赞踩回复 0

评论87	小铃铛99	2023-06-05 19:15
[quote="空山"][quote="小铃铛99"][quote="明娘娘"]这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。[/quote] 美国建筑费比这边便宜很多，加拿大卡家里爱民吨工资比这里高，建筑费却低多了。[/quote] 如果有认识的建筑费用便宜很多的卡加利... [更多...] 赞 1 踩回复 0

评论86	treehouse	2023-06-05 17:04
[quote="我给自己的情书"][quote="treehouse"]原材料涨价30~50%，远超开发商预算[/quote] 我认识一个人原来做builder，现在出来做装修，因为买旧房子再起新屋，过程长，贷款利息高，和各种工人打交道特别累，材料涨价多，辛苦一年到手的钱还不如短期做装修，几天几千块到手了，虽然不是builder那么高大上，可是实惠又简单快乐，做完几天拿钱走人，压力小来钱快，builder修个房子，被层层盘剥下来，还不如单干装修呢。[/quote] 就是暂时不好做了，改做不需要大量周转资金的短平快或者当Manager 赞踩回复 0

评论85	空山	2023-06-05 13:13
[quote="damnff"][quote="平行空间"]显形的也很多[/quote] 温哥华多的是不缺钱的房主。。。。[/quote] 这世上多的是不缺钱的人。。。赞踩回复 0

评论84	空山	2023-06-05 13:11
[quote="damnff"]不是马上一堆经纪炒房客马上跳出来骂吗？别搞混了[/quote] 显然每个赔钱案例后面就有一个赔钱房主嘛。没必要扯到看涨看跌去。赞踩回复 0

评论83	damnff	2023-06-05 13:09
[quote="平行空间"]显形的也很多[/quote] 温哥华多的是不缺钱的房主。。。。赞踩回复 0

评论82	damnff	2023-06-05 13:09
[quote="空山"]你得去问问马克思李贴的那些赔钱的房主。[/quote] 不是马上一堆经纪炒房客马上跳出来骂吗？别搞混了赞踩回复 0

评论81	平行空间	2023-06-05 10:38
[quote="damnff"]有房的都是隐形富豪，不少经纪政客炒房手里握有大把物业呢[/quote] 显形的也很多赞踩回复 0

评论80	空山	2023-06-05 10:37
[quote="小铃铛99"][quote="明娘娘"][quote="treehouse"]原材料涨价30~50%，远超开发商预算[/quote] 这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。[/quote] 美国建筑费比这边便宜很多，加拿大卡家里爱民吨工资比这里高，建筑费却低多了。[/... [更多...] 赞踩回复 0

评论79	空山	2023-06-05 10:29
[quote="damnff"]这个时代，只有不嫌麻烦赚租金的，没有亏本脱手的[/quote] 你得去问问马克思李贴的那些赔钱的房主。赞踩回复 0

评论78	damnff	2023-06-05 10:26
[quote="空山"]错过了轻松赚钱机会就也是亏了的一种另外也有现金流不凑手不得不亏钱卖的。[/quote] 这个时代，只有不嫌麻烦赚租金的，没有亏本脱手的赞踩回复 0

评论77	damnff	2023-06-05 10:25
[quote="平行空间"]都是暴富的[/quote] 有房的都是隐形富豪，不少经纪政客炒房手里握有大把物业呢赞踩回复 0

评论76	小铃铛99	2023-06-04 22:00
[quote="明娘娘"][quote="treehouse"]原材料涨价30~50%，远超开发商预算[/quote] 这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。[/quote] 美国建筑费比这边便宜很多，加拿大卡家里爱民吨工资比这里高，建筑费却低多了。赞踩回复 0

评论75	小铃铛99	2023-06-04 21:48
按照阿省的价钱，四千尺房子，温哥华建筑费贵三十万左右，加上政府费用，贵四五十万是有可能的。与哈利法克斯相比，建筑费贵了四十六万，加上政府费用其他费用，贵六十万也有可能赞踩回复 0

评论74	小铃铛99	2023-06-04 21:38
温和多的建筑费比通胀率高了九倍� 赞踩回复 0

评论73	游客 [民.月.商.乐]	2023-06-04 19:48
就知道吹牛B，二三十万的都是偏远小镇的老房子。我三月份去看过，新房子没低于60万的。赞踩回复 0

评论72	游客 [民.月.商.乐]	2023-06-04 19:44
快打住吧，美国哪儿买20万新house？吹牛打点草稿吧。还反复说，不嫌累赞 1 踩回复 0

评论71	空山	2023-06-04 18:44
[quote="damnff"][quote="平行空间"]亏了钱的不好意思说而已。[/quote] 亏钱，怎么会，加西上不是很多人急的说房市复苏了。。没有亏本卖的事[/quote] 错过了轻松赚钱机会就也是亏了的一种另外也有现金流不凑手不得不亏钱卖的。赞踩回复 0

评论70	平行空间	2023-06-04 18:39
[quote="damnff"]亏钱，怎么会，加西上不是很多人急的说房市复苏了。。没有亏本卖的事[/quote] 都是暴富的赞踩回复 0

评论69	damnff	2023-06-04 17:38
[quote="平行空间"]亏了钱的不好意思说而已。[/quote] 亏钱，怎么会，加西上不是很多人急的说房市复苏了。。没有亏本卖的事赞踩回复 0

评论68	平行空间	2023-06-04 16:34
[quote="damnff"]没聽过做屋主很多烦恼，只聽过没有把握机会上车或者多买几栋的[/quote] 亏了钱的不好意思说而已。赞踩 1 回复 0

评论67	damnff	2023-06-04 15:57
[quote="空山"]得像我这样，特别能体会冬天穿棉袄，暖气只开14度（维持水管工作）每分钟都在省钱的乐趣的才适合当房主。[/quote] 住耗子还在乎那点小钱？你谦虚了赞踩 1 回复 0

评论66	damnff	2023-06-04 15:56
[quote="空山"]那你得给我lg好好传授一下清gutter的乐趣。ps5的就不需要了，他关于那个的乐趣已经过剩了。[/quote] 就像购物拿折扣一样啊。。你需要给他动力嘛。。。不要老任由他沉溺在ps5的世界里赞踩 1 回复 0

评论65	damnff	2023-06-04 15:53
[quote="平行空间"]是啊，做屋主很多烦恼的。[/quote] 没聽过做屋主很多烦恼，只聽过没有把握机会上车或者多买几栋的赞踩 1 回复 0

评论64	平行空间	2023-06-04 15:27
[quote="空山"]若为自由故，啥啥皆可抛。。。以前住公寓住的和坐牢似的，那可真是不适合我。我宁可冒着大太阳修树剪草，也要拥有随时可以在家铺任何一种地板的权利，半夜看片走来走去的自由，更别说想啥时候洗衣服就啥时候洗衣服的自由了。[/quote] 各人自有选择赞踩回复 0

评论63	空山	2023-06-04 15:06
[quote="平行空间"][quote="damnff"]所以你不适合做屋主，做租客适合你[/quote] 是啊，做屋主很多烦恼的。[/quote] 若为自由故，啥啥皆可抛。。。以前住公寓住的和坐牢似的，那可真是不适合我。我宁可冒着大太阳修树剪草，也要拥有随时可以在家铺任何一种地板的权利，半夜看片走来走去的自由，更别说想啥时候洗衣服就啥时候洗衣服的自由了。赞踩 1 回复 0

评论62	vandude	2023-06-04 15:02
修gutter没准儿捡到金戒指赞踩回复 0

评论61	空山	2023-06-04 15:01
[quote="damnff"][quote="平行空间"]住两百万以上破屋豪宅，雨天修房顶好天通厕所也是乐趣。[/quote] 所以你不适合做屋主，做租客适合你[/quote] 得像我这样，特别能体会冬天穿棉袄，暖气只开14度（维持水管工作）每分钟都在省钱的乐趣的才适合当房主。赞踩 1 回复 0

评论60	空山	2023-06-04 14:59
[quote="damnff"]哈哈，很多乐趣你不懂的，包括ps5世界。。。[/quote] 那你得给我lg好好传授一下清gutter的乐趣。ps5的就不需要了，他关于那个的乐趣已经过剩了。赞踩 1 回复 0

评论59	平行空间	2023-06-04 14:54
[quote="damnff"]所以你不适合做屋主，做租客适合你[/quote] 是啊，做屋主很多烦恼的。赞踩回复 0

评论58	damnff	2023-06-04 14:52
[quote="空山"]嗯可能我境界不足，没能get到清gutter的乐趣。哈哈。[/quote] 哈哈，很多乐趣你不懂的，包括ps5世界。。。赞踩 1 回复 0

评论57	damnff	2023-06-04 14:51
[quote="平行空间"]住两百万以上破屋豪宅，雨天修房顶好天通厕所也是乐趣。[/quote] 所以你不适合做屋主，做租客适合你赞踩 1 回复 0

评论56	空山	2023-06-04 10:51
[quote="Dura"][quote="空山"][quote="明娘娘"]这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。[/quote] 卡尔加里建新房的尺价并不比大温便宜。美国那些也许是建商雇的非法劳工建的。另外，虽然木材价钱差不离，美国其他材料比加拿大便宜... [更多...] 赞踩回复 0

评论55	明娘娘	2023-06-04 10:05
[quote="Dura"]认识一哥们，有一回急吼吼地要飞到佛州去，说那边飓风他的房子进水了……[/quote] 大西洋飓风，太平洋台风，俩风暴眼，接近对称，纬度也差不多，地球物理特征，跟那两块儿的海底结构好像有关系。每年台风最严重的是冲绳，几次，也不影响居住，日本男女全球最长寿，冲绳男女全日本最长寿赞踩回复 0

评论54	Dura	2023-06-04 09:57
[quote="明娘娘"]东京每年也有一两次大的，潮热，大雨，航班中断，树倒。每次两三天。如果每年只有两次每次两三天的话，木有关系的呀。。只要别卷走房顶就好。[/quote] 认识一哥们，有一回急吼吼地要飞到佛州去，说那边飓风他的房子进水了…… 赞踩回复 0

评论53	明娘娘	2023-06-04 09:51
[quote="Dura"]大概从九月到十一月。别说几次，来一次就够受的。另外那种湿热气候很不舒服，宁可呆在冷的地方[/quote] 东京每年也有一两次大的，潮热，大雨，航班中断，树倒。每次两三天。如果每年只有两次每次两三天的话，木有关系的呀。。只要别卷走房顶就好。赞踩回复 0

评论52	Dura	2023-06-04 09:48
[quote="明娘娘"]飓风是够受，每年几次呢？[/quote] 大概从九月到十一月。别说几次，来一次就够受的。另外那种湿热气候很不舒服，宁可呆在冷的地方赞踩回复 0

评论51	明娘娘	2023-06-04 09:42
[quote="Dura"]等你真正去住就知道了，那种气候跟本不咋地，别的不说，每年的飓风季节就够你受的[/quote] 飓风是够受，每年几次呢？赞踩回复 0

评论50	Dura	2023-06-04 09:31
[quote="明娘娘"][quote="空山"]建材涨价也没你说的这么影响微弱吧，2020初248零售卖三块，去年初最高峰卖到9块，现在恐怕还在七块以上。[/quote] 建商买建材应该与零售环节无关，直接跳过零售商，跟批发商乃至厂家直接谈判。零售商3块卖到9块是零售价，是零售商环节黑的，加拿大的零售商涨价文化是英式的，毫无负罪感的，过山车猴子似的，日本那边也涨价，但是耻文化导致灰常慢的慢慢慢慢涨，每次涨2%，过几个月再灰溜溜不好意思负罪感似的涨2%，，，。。。建商跟厂家拿货谈判结果也许不过是3块涨到3块5而已。。每次涨价90%都是被... [更多...] 赞踩回复 0

评论49	空山	2023-06-04 09:23
[quote="明娘娘"][quote="空山"]建材涨价也没你说的这么影响微弱吧，2020初248零售卖三块，去年初最高峰卖到9块，现在恐怕还在七块以上。[/quote] 占房价的比例微乎其微呀，如果占大独立屋售价的10分之1的话，同样温西那样大小的独立屋在天那洗粥呀喇叭吗州肯塔基州路易斯俺那州等等等等怎么就能卖成温西价格的10分之1呢。。那不等于卖了个建材价了嘛。。这边个环节都特黑，比美国黑很多不说，人呢还特懒贪笨拙。[/quote] 我认识一个老白木工，本职是开了个公司给大开发商做小承包商的。自己出人工（他有现成的时薪雇员小工... [更多...] 赞踩回复 0

评论48	Dura	2023-06-04 09:23
[quote="明娘娘"]就是佛罗里达以西的墨西哥湾沿岸几个州呀，都是好地方哦，气候。。都是二三十万的独立屋[/quote] 等你真正去住就知道了，那种气候跟本不咋地，别的不说，每年的飓风季节就够你受的赞踩回复 0

评论47	Dura	2023-06-04 09:20
[quote="空山"][quote="明娘娘"][quote="treehouse"]原材料涨价30~50%，远超开发商预算[/quote] 这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。[/quote] 卡尔加里建新房的尺价并不比大温便宜。美国那些也许是建商雇的非法劳工建的。另外... [更多...] 赞踩回复 0

评论46	明娘娘	2023-06-04 09:19
[quote="Dura"]看看Home owner被政府收了多少钱，对建商也不会手软，只是建商转嫁给了消费者二十几万的房子在加拿大有些地方也可以买到，但是你不一定会去。美国也一样，贵的地方比温哥华还贵。建筑成本是一方面，有些地方是地不值钱，准确说是地区不值钱[/quote] 就是佛罗里达以西的墨西哥湾沿岸几个州呀，都是好地方哦，气候。。都是二三十万的独立屋赞踩回复 1

评论45	明娘娘	2023-06-04 09:17
[quote="空山"]建材涨价也没你说的这么影响微弱吧，2020初248零售卖三块，去年初最高峰卖到9块，现在恐怕还在七块以上。[/quote] 建商买建材应该与零售环节无关，直接跳过零售商，跟批发商乃至厂家直接谈判。零售商3块卖到9块是零售价，是零售商环节黑的，加拿大的零售商涨价文化是英式的，毫无负罪感的，过山车猴子似的，日本那边也涨价，但是耻文化导致灰常慢的慢慢慢慢涨，每次涨2%，过几个月再灰溜溜不好意思负罪感似的涨2%，，，。。。建商跟厂家拿货谈判结果也许不过是3块涨到3块5而已。。每次涨价90%都是被物流和零售等中间... [更多...] 赞踩回复 0

评论44	空山	2023-06-04 09:15
[quote="明娘娘"]占房价的比例微乎其微呀，如果占大独立屋售价的10分之1的话，同样温西那样大小的独立屋在天那洗粥呀喇叭吗州肯塔基州路易斯俺那州等等等等怎么就能卖成温西价格的10分之1呢。。那不等于卖了个建材价了嘛。。这边个环节都特黑，比美国黑很多不说，人呢还特懒贪笨拙。[/quote] 木材不太容易比。三合板是美国便宜一点（即使是加拿大产的）。金属件美国便宜很多很多。比如那个橱柜门顶上的带个珠子的玩意儿，2020年这里五块（美国那会儿两块多），现在这里11块多吧。我朋友说美国现在三块多？再说了，温哥华建个33x122地... [更多...] 赞踩回复 0

评论43	Dura	2023-06-04 09:12
[quote="明娘娘"][quote="空山"]卡尔加里建新房的尺价并不比大温便宜。美国那些也许是建商雇的非法劳工建的。另外，虽然木材价钱差不离，美国其他材料比加拿大便宜不少。工具和耗材也都便宜一些。还有就是加拿大各级政府的许可费和层层税负都很重。之前不是说最终价格里超过三成是政府税费么。[/quote] 所以说建商不好意思直接说各级政府许可税和税费有多黑，之后那建材说事。建材涨价因素恐怕连房子零售价的百分之3都不到，土地费用+政府按房子单元抽成(公寓每个单元十几二十几万被政府拿走)+税费+人工也许占了房价的百分之七八... [更多...] 赞踩回复 0

评论42	明娘娘	2023-06-04 09:06
[quote="空山"]建材涨价也没你说的这么影响微弱吧，2020初248零售卖三块，去年初最高峰卖到9块，现在恐怕还在七块以上。[/quote] 占房价的比例微乎其微呀，如果占大独立屋售价的10分之1的话，同样温西那样大小的独立屋在天那洗粥呀喇叭吗州肯塔基州路易斯俺那州等等等等怎么就能卖成温西价格的10分之1呢。。那不等于卖了个建材价了嘛。。这边个环节都特黑，比美国黑很多不说，人呢还特懒贪笨拙。赞踩回复 0

评论41	空山	2023-06-04 09:03
[quote="damnff"][quote="空山"]那又如何？屋主还是自己在剪草修树清水槽，那就还是缺钱的人。不缺钱是一种境界，公寓业主比较多见。[/quote] 屋主自己剪草修树清水槽不代表缺钱，可以是乐趣，ok。。。[/quote] 嗯可能我境界不足，没能get到清gutter的乐趣。哈哈。赞踩回复 0

评论40	空山	2023-06-04 09:01
[quote="明娘娘"]所以说建商不好意思直接说各级政府许可税和税费有多黑，之后那建材说事。建材涨价因素恐怕连房子零售价的百分之3都不到，土地费用+政府按房子单元抽成(公寓每个单元十几二十几万被政府拿走)+税费+人工也许占了房价的百分之七八九十，剩下的那个部分被建商老板当自己薪水拿走90%然后老板说建房子利润薄呀不足3%的呀。。美国其它材料工具耗材和非法人工再便宜也不能是这边的三分之一吧，人家现在二十几万刀随处买个新耗子，后院俩篮球场大呢。[/quote] 建材涨价也没你说的这么影响微弱吧，2020初248零售卖三块，去年... [更多...] 赞踩回复 0

评论39	明娘娘	2023-06-04 08:56
[quote="空山"]卡尔加里建新房的尺价并不比大温便宜。美国那些也许是建商雇的非法劳工建的。另外，虽然木材价钱差不离，美国其他材料比加拿大便宜不少。工具和耗材也都便宜一些。还有就是加拿大各级政府的许可费和层层税负都很重。之前不是说最终价格里超过三成是政府税费么。[/quote] 所以说建商不好意思直接说各级政府许可税和税费有多黑，之后那建材说事。建材涨价因素恐怕连房子零售价的百分之3都不到，土地费用+政府按房子单元抽成(公寓每个单元十几二十几万被政府拿走)+税费+人工也许占了房价的百分之七八九十，剩下的那个... [更多...] 赞踩回复 1

评论38	星期五	2023-06-04 08:54
[quote="空山"][quote="明娘娘"][quote="treehouse"]原材料涨价30~50%，远超开发商预算[/quote] 这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。[/quote] 卡尔加里建新房的尺价并不比大温便宜。美国那些也许是建商雇的非法劳工建的。另外... [更多...] 赞踩回复 0

评论37	平行空间	2023-06-04 08:36
[quote="damnff"]屋主自己剪草修树清水槽不代表缺钱，可以是乐趣，ok。。。[/quote] 住两百万以上破屋豪宅，雨天修房顶好天通厕所也是乐趣。赞踩回复 0

评论36	damnff	2023-06-04 08:28
[quote="空山"]那又如何？屋主还是自己在剪草修树清水槽，那就还是缺钱的人。不缺钱是一种境界，公寓业主比较多见。[/quote] 屋主自己剪草修树清水槽不代表缺钱，可以是乐趣，ok。。。赞 1 踩回复 0

评论35	空山	2023-06-04 08:23
[quote="damnff"]别以外表来品论屋主嘛。。。。。温哥华的耗子都两百万起跳的[/quote] 那又如何？屋主还是自己在剪草修树清水槽，那就还是缺钱的人。不缺钱是一种境界，公寓业主比较多见。赞踩 1 回复 0

评论34	damnff	2023-06-04 06:35
[quote="空山"]那是漂亮大豪宅，另一回事儿。老旧耗子里住着的，不管是房主自住，还是房客租来住的，都富裕不到哪里去的。哈哈。[/quote] 别以外表来品论屋主嘛。。。。。温哥华的耗子都唡百万起跳的赞踩回复 0

评论33	我给自己的情书	2023-06-04 05:48
[quote="treehouse"]原材料涨价30~50%，远超开发商预算[/quote] 我认识一个人原来做builder，现在出来做装修，因为买旧房子再起新屋，过程长，贷款利息高，和各种工人打交道特别累，材料涨价多，辛苦一年到手的钱还不如短期做装修，几天几千块到手了，虽然不是builder那么高大上，可是实惠又简单快乐，做完几天拿钱走人，压力小来钱快，builder修个房子，被层层盘剥下来，还不如单干装修呢。赞踩回复 0

评论32	空山	2023-06-04 00:19
[quote="明娘娘"][quote="treehouse"]原材料涨价30~50%，远超开发商预算[/quote] 这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。[/quote] 卡尔加里建新房的尺价并不比大温便宜。美国那些也许是建商雇的非法劳工建的。另外，虽然木材价钱... [更多...] 赞踩回复 0

评论31	空山	2023-06-04 00:15
[quote="damnff"]加西很多人的逻辑嘛。。。。不差钱人住的才是耗子。。。。怎么会是公寓呢？？？[/quote] 那是漂亮大豪宅，另一回事儿。老旧耗子里住着的，不管是房主自住，还是房客租来住的，都富裕不到哪里去的。哈哈。赞踩回复 0

评论30	treehouse	2023-06-04 00:12
[quote="明娘娘"][quote="treehouse"]原材料涨价30~50%，远超开发商预算[/quote] 这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。[/quote] 不知道运到小地方为什么不涨，这里实实在在的涨了，同样材料同样供货商涨了那么多。赞踩回复 0

评论29	cindyfs	2023-06-03 17:24
前几年温哥华的发展商退订金还有补偿这个没有补偿赞踩回复 0

评论28	rtsui	2023-06-03 16:38
够奇葩的了！好赞踩回复 0

评论27	明娘娘	2023-06-03 14:09
[quote="treehouse"]原材料涨价30~50%，远超开发商预算[/quote] 这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。赞踩回复 0

评论26	treehouse	2023-06-03 14:00
原材料涨价30~50%，远超开发商预算赞踩回复 0

评论25	damnff	2023-06-03 06:50
[quote="空山"]很多年前我说公寓是给不差钱的人住的，被好些人喷。难道不是么。[/quote] 加西很多人的逻辑嘛。。。。不差钱人住的才是耗子。。。。怎么会是公寓呢？？？赞踩回复 0

评论24	空山	2023-06-02 22:31
[quote="damnff"]本来是ok的，住公寓是贪方便，但是这些年管理费涨的离谱。。变成一大隐忧。。。[/quote] 很多年前我说公寓是给不差钱的人住的，被好些人喷。难道不是么。赞 1 踩回复 0

评论23	damnff	2023-06-02 21:34
[quote="空山"]公寓本来就没啥意思[/quote] 本来是ok的，住公寓是贪方便，但是这些年管理费涨的离谱。。变成一大隐忧。。。赞踩回复 0

评论22	smschat	2023-06-02 14:12
买楼花有风险赞踩回复 0

评论21	空山	2023-06-02 13:36
[quote="damnff"]话说回来，对公寓的兴趣缺缺了[/quote] 公寓本来就没啥意思赞踩回复 0

评论20	damnff	2023-06-02 13:32
[quote="空山"]一房加蛋的价钱还行[/quote] 话说回来，对公寓的兴趣缺缺了赞踩回复 0

评论19	福大猪	2023-06-02 10:23
押金退回就偷笑吧赞 1 踩回复 0

评论18	空山	2023-06-02 08:36
[quote="damnff"]两房加书房要84万，价钱以後还会更贵？？？[/quote] 一房加蛋的价钱还行赞踩回复 0

评论17	空山	2023-06-02 08:36
[quote="南北西京"]就是和庄家对赌[/quote] 双方权利义务不对等那个合约技术上来说只约束买家赞踩回复 0

评论16	游客 [民.月.商.乐]	2023-06-02 08:35
说明84万都盖不起来，重新发售后两房最起码百万以上。赞踩回复 0

评论15	BuswellDental6042788243	2023-06-02 07:35
不便宜吧牙牙赞踩 1 回复 0

评论14	damnff	2023-06-02 03:55
唡房加书房要84万，价钱以後还会更贵？？？赞踩回复 1

评论13	南北西京	2023-06-02 00:40
[quote="空山"][quote="平行空间"]白纸黑字，愿打愿挨，合约精神，没什么可以抱怨的。[/quote] 都是开发商草拟的霸王条款，消费者唯一选择就是不签字不买楼花。要买就得全盘接受这些条款跌价了，买家想放弃押金走人也不行的，会被开发商起诉。也发生过不止一次了。涨价了，开发商乱七八糟地找个理由退你押金就不卖给你了。发生太多次了。当然了，还有更坏的像多伦多那个伙同律师连押金都卷跑的。[/quote] 就是和庄家对赌赞踩回复 0

评论12	平行空间	2023-06-01 15:18
[quote="空山"]都是开发商草拟的霸王条款，消费者唯一选择就是不签字不买楼花。要买就得全盘接受这些条款跌价了，买家想放弃押金走人也不行的，会被开发商起诉。也发生过不止一次了。涨价了，开发商乱七八糟地找个理由退你押金就不卖给你了。发生太多次了。当然了，还有更坏的像多伦多那个伙同律师连押金都卷跑的。[/quote] 这跟借margin买卖股票期权一样的，如果输打赢要，谁还肯卖楼花？赞 2 踩回复 0

评论11	空山	2023-06-01 15:09
[quote="平行空间"]白纸黑字，愿打愿挨，合约精神，没什么可以抱怨的。[/quote] 都是开发商草拟的霸王条款，消费者唯一选择就是不签字不买楼花。要买就得全盘接受这些条款跌价了，买家想放弃押金走人也不行的，会被开发商起诉。也发生过不止一次了。涨价了，开发商乱七八糟地找个理由退你押金就不卖给你了。发生太多次了。当然了，还有更坏的像多伦多那个伙同律师连押金都卷跑的。赞 2 踩回复 0

评论10	Dura	2023-06-01 14:53
从价目表上看价格不贵，利息上涨开发商觉得没钱赚不乐意了赞 5 踩回复 0

评论9	KoolAid	2023-06-01 14:44
这也是没办法赞踩回复 0

评论8	平行空间	2023-06-01 14:41
白纸黑字，愿打愿挨，合约精神，没什么可以抱怨的。赞 2 踩回复 0

评论7	南北西京	2023-06-01 14:38
[quote="pws07"]看有没有完善的法律[/quote] 没有，已经发生了多起赞 3 踩回复 0

评论6	pws07	2023-06-01 14:35
看有没有完善的法律赞踩回复 0

评论5	南北西京	2023-06-01 13:56
已有发展商给出了售价明细，30%的售价都被各级政府拿走了赞 1 踩回复 0

评论4	游客 [礼.亲.平.梁]	2023-06-01 13:46
卖便宜了，开发商会再次以高价开售。赞 6 踩回复 0

评论3	游客 [民.月.商.乐]	2023-06-01 13:05
很简单说明列治文的studio，50几万也盖不起来了，等下半年这个盘重新开售，studio要70万起。赞 6 踩回复 1

评论2	游客 [朋.癸.五.至]	2023-06-01 12:08
稳赚不赔的总是政府、银行和机构, 倒霉蛋就是消费者.这就是所谓的法律！赞 12 踩回复 0

评论1	游客 [制.昔.汉.说]	2023-06-01 11:51
开发商应该赔偿赞 6 踩 2 回复 0

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