优等生也面临难关 中国地产最后堡垒 变卖家产自救？(图)
万科的危机意味着中国房地产危机仍在蔓延。今年有更多债务到期，偿债压力将比2023年更大，房企风险出清将提速。
国际评级机构惠誉所发布的报告显示，2024年，中国房地产企业到期需要偿付债券的本金将达到7373亿元人民币，较2023年增加11.3%。债券到期峰值是3月和8月。
上述情况不包括此前已出险并已完成债务重组或展期的房企。惠誉测算，已出险房企计划在2024年分期偿付109亿元本金，高于2023年的额度。在销售不景气的情况下，二次出险概率非常高。
在这样的情况下，为缓解房企资金紧张问题，支援项目开发建设交付，官方建立了房地产融资协调机制。截至2月19日，透过银行审批的房地产“白名单”项目融资额已超1600亿元。
官方《政府工作报告》也连续两年未提“房住不炒”。国务院总理李强在报告中说，要有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张；对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支援，促进房地产市场平稳健康发展。
报告也提出房地产发展的新方向，包括加大保障性住房建设和供给、推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造等。
房地产是中国最重要的支柱产业。（视觉中国）
分析认为，这意味着中国官方也深刻认识到防风险是底线，在化解风险的基础上，再推出新政策、推进“三大工程”等。
这也是现实的选择。毕竟当前中国房地产业债务风险仍在加速出清中，企业仍在为了到期债务头疼，地方政府则需要小心防范金融风险蔓延，而对于要花费万亿级费用的保障房建设、城中村改造等新方向，双方在精力和财力上，可能都还没有准备好。
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还没人说话啊，我想来说几句
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上述情况不包括此前已出险并已完成债务重组或展期的房企。惠誉测算，已出险房企计划在2024年分期偿付109亿元本金，高于2023年的额度。在销售不景气的情况下，二次出险概率非常高。
在这样的情况下，为缓解房企资金紧张问题，支援项目开发建设交付，官方建立了房地产融资协调机制。截至2月19日，透过银行审批的房地产“白名单”项目融资额已超1600亿元。
官方《政府工作报告》也连续两年未提“房住不炒”。国务院总理李强在报告中说，要有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张；对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支援，促进房地产市场平稳健康发展。
报告也提出房地产发展的新方向，包括加大保障性住房建设和供给、推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造等。
房地产是中国最重要的支柱产业。（视觉中国）
分析认为，这意味着中国官方也深刻认识到防风险是底线，在化解风险的基础上，再推出新政策、推进“三大工程”等。
这也是现实的选择。毕竟当前中国房地产业债务风险仍在加速出清中，企业仍在为了到期债务头疼，地方政府则需要小心防范金融风险蔓延，而对于要花费万亿级费用的保障房建设、城中村改造等新方向，双方在精力和财力上，可能都还没有准备好。
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