优等生也面临难关 中国地产最后堡垒 变卖家产自救？(图)
连万科也会出事吗？这是在万科传出债务展期谈判失败的消息后，许多投资人的发问。
万科是少数中国头部地产公司中至今没有出现公开债务违约的公司。如果说恒大是杠杆太高，碧桂园是在三四线城市的布局出了偏差，那么万科则算得上风格稳健，没有明显硬伤。
加上万科第一大股东是国资深圳地铁集团，有业务和背景的双重加持，许多投资人认为万科应是中国房地产的最后堡垒。
但该公司近三个月来频繁卷入负面消息、频频打折出售优质资产，并与各债权方展开债务谈判……显示优等生也到了要渡劫的时候。
中国地产“资优生”万科近期除了卖资产，还传出与贷款机构进行债务展期谈判但遭拒，致使多笔境内债券价格大幅下跌。不过，新华资产管理公司已否认与万科的相关债务传闻。（路透社）
本月初，有传言称万科与多家债权人的债务展期谈判破裂，万科可能即将违约，令万科股价和债券价格双双下跌。债权方否认，万科3月5日回应称，对3月11日到期的一笔6.3亿美元、票面利率为5.35%的美元债，所有资金已经到位，偿债工作在有序铺排中。
万科港股6日微微上涨0.73%至5.5港元，仍是五年内最低点。
优等生的难关
去年10月底，万科负面传闻开始发酵，美元债券跌幅一度达20%，境内债也受到影响。
连续下跌一周后，万科召集多家金融机构举行线上交流会。会上，深圳市国资委主任王勇健说，万科是深圳国资体系中的重要成员，如果万科在经营方面遭遇极端风险，国资委一定会动用资金、资源，尽一切可能透过市场化、法治化手段帮助万科守住底线。
获深圳国资委力挺，万科境内外债券逐步企稳。但今年3月，万科多支境内债券再次下挫，最大跌幅达35%。
据《彭博社》报道，中国多家保险公司在内部对万科的债务风险发出了警告。其中两家保险公司要求投资经理密切关注万科的信用风险，另一家则要求其退休金经理减少万科的风险敞口。
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