涨了！深圳楼市新政"显效",单日成交量创今年最高(图)
周成交343套
环比上涨48.5%
同二手房交易量迅速回升的态势一样，深圳新房的成交量也在增长。
深圳中原研究中心数据显示——
? 上周，深圳新房周成交343套，环比上涨48.5%；
? 另外中原代理新房周来访量近七千，环比上升4成。
3月3日，记者走访了深圳部分项目的售楼处，一即将加推的项目现场热闹非凡，售楼处也准备了烧烤、爆米花、围炉煮茶等活动，吸引了一波老业主的来访，营造火热的氛围。
南都·湾财社记者 孙阳 摄
原因分析
新房打折、促销
开发商猛冲销量
高流量的背后，是开发商打折、促销的真实让利。
以近期即将开盘的项目为例：
鸿荣源珈誉府2区（宝安区）
? 参与开盘的客户选房成功后，可领取800元壹方购物卡；
? 意向登记冻资并开盘选房成功后还可以领取一年物业管理费优惠；
? 项目开盘当天还有折扣等，吸引客户冻资选房。
鸿荣源尚云花园（龙华区）
? 上周已取得预售许可证书；
? 项目宣传最低总价只要430万起；而该项目去年7月推出一期产品时，中介宣传口号则是“总价480万买三房”，前后两期产品在价格方面做出了一些调整。
云璞花园（龙岗区）
? 上周已取得预售许可证书。
“新开的项目会热闹点，但是卖了很久的项目一般比较冷清。”在走访中，有中介向记者直言，并不是所有的新房楼盘都火热，新房市场仍在呈现冷热不均的状况，购房者不要被氛围所引导，还是要看自己的实际需求再作判断。
今年以来，用“真金白银”的降价来吸引买房群体已经成为开发商们的共识，这样的市场变化也在切实的吸引真实购买力的出现。
购房者林先生告诉记者，自己在坪山工作，原计划结婚后买房，但近期关注到龙岗一项目折扣力度很大，折后自己完全可以负担得起首付，月供也毫无压力，于是有了婚前买房的打算；而住在福田的购房者马小姐即将生产，原本她计划生完小孩换个大的房子租住，但近期收到一些销售推介的项目，低总价让她动了买房的念头，目前也正在关注宝安的两房住宅。
···
优化空间犹存
市场期待更多的政策空间和工具
在市场一些买家蠢蠢欲动的同时，也有部分购房者担心楼市还没调整到位，贸然出手导致家庭财产遭受损失。甚至还有部分人计算了买房后要负担的利息，指出“房价不涨买房就会赔”的理论。
现在能买房吗？会不会“抄底抄到半山腰”？湾财社记者以购房者身份走访时，有中介告诉记者，“现在的价格相当于19年的价格，未来肯定有更多楼市政策利好的出台，刺激市场后，开发商的折扣力度肯定会收回。说白一点，现在买房随便你挑随便你选。”
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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环比上涨48.5%
同二手房交易量迅速回升的态势一样，深圳新房的成交量也在增长。
深圳中原研究中心数据显示——
? 上周，深圳新房周成交343套，环比上涨48.5%；
? 另外中原代理新房周来访量近七千，环比上升4成。
3月3日，记者走访了深圳部分项目的售楼处，一即将加推的项目现场热闹非凡，售楼处也准备了烧烤、爆米花、围炉煮茶等活动，吸引了一波老业主的来访，营造火热的氛围。
南都·湾财社记者 孙阳 摄
原因分析
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高流量的背后，是开发商打折、促销的真实让利。
以近期即将开盘的项目为例：
鸿荣源珈誉府2区（宝安区）
? 参与开盘的客户选房成功后，可领取800元壹方购物卡；
? 意向登记冻资并开盘选房成功后还可以领取一年物业管理费优惠；
? 项目开盘当天还有折扣等，吸引客户冻资选房。
鸿荣源尚云花园（龙华区）
? 上周已取得预售许可证书；
? 项目宣传最低总价只要430万起；而该项目去年7月推出一期产品时，中介宣传口号则是“总价480万买三房”，前后两期产品在价格方面做出了一些调整。
云璞花园（龙岗区）
? 上周已取得预售许可证书。
“新开的项目会热闹点，但是卖了很久的项目一般比较冷清。”在走访中，有中介向记者直言，并不是所有的新房楼盘都火热，新房市场仍在呈现冷热不均的状况，购房者不要被氛围所引导，还是要看自己的实际需求再作判断。
今年以来，用“真金白银”的降价来吸引买房群体已经成为开发商们的共识，这样的市场变化也在切实的吸引真实购买力的出现。
购房者林先生告诉记者，自己在坪山工作，原计划结婚后买房，但近期关注到龙岗一项目折扣力度很大，折后自己完全可以负担得起首付，月供也毫无压力，于是有了婚前买房的打算；而住在福田的购房者马小姐即将生产，原本她计划生完小孩换个大的房子租住，但近期收到一些销售推介的项目，低总价让她动了买房的念头，目前也正在关注宝安的两房住宅。
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优化空间犹存
市场期待更多的政策空间和工具
在市场一些买家蠢蠢欲动的同时，也有部分购房者担心楼市还没调整到位，贸然出手导致家庭财产遭受损失。甚至还有部分人计算了买房后要负担的利息，指出“房价不涨买房就会赔”的理论。
现在能买房吗？会不会“抄底抄到半山腰”？湾财社记者以购房者身份走访时，有中介告诉记者，“现在的价格相当于19年的价格，未来肯定有更多楼市政策利好的出台，刺激市场后，开发商的折扣力度肯定会收回。说白一点，现在买房随便你挑随便你选。”
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