[房屋估价] 估值飙涨25%温村这条街的业主震惊
Sullivan 表示，政府估值上涨的理由归结于市场租金和资本化或“上限”率。评估师经常使用销售可比数据来确定房产价值，但由于 Kerrisdale 商业区的销售量并不多，因此他们依靠租金和租约来确定建筑物的经济价值。
投资者使用上限利率公式来确定他们的回报水平以及风险。这些评估并没有反映出拥有零售物业所涉及的高风险，这些物业可能会空置，具体取决于经济状况、租户的成功或使其与住宅租赁市场不同的许多因素。
温西地区居民和倡导者 Friends of Point Grey Village 的 Jean Baird 表示，如果 Point Grey Village 是一个警示故事，政策制定者应该注意到，他们看到增税伤害了企业，也伤害了选择让商店空着的投资者。
Baird 估计，如果只算店面的话，他们购物街的商业空置率在 14%-17% 之间。如果以空置面积为基础，那么空置率会更糟。这样的加税方法，对于这座城市来说是毁灭性的。
ref：
https://storeys.com/kerrisdale-property-assessment-tax-ow...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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投资者使用上限利率公式来确定他们的回报水平以及风险。这些评估并没有反映出拥有零售物业所涉及的高风险，这些物业可能会空置，具体取决于经济状况、租户的成功或使其与住宅租赁市场不同的许多因素。
温西地区居民和倡导者 Friends of Point Grey Village 的 Jean Baird 表示，如果 Point Grey Village 是一个警示故事，政策制定者应该注意到，他们看到增税伤害了企业，也伤害了选择让商店空着的投资者。
Baird 估计，如果只算店面的话，他们购物街的商业空置率在 14%-17% 之间。如果以空置面积为基础，那么空置率会更糟。这样的加税方法，对于这座城市来说是毁灭性的。
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