[房屋出租] 温村租客搬入就失火 反要房东赔钱
（加西网综合）温哥华一名租客导致厨房失火和房东闹上法庭后，房东获赔数千加元。
虽然本地租房者每月都要为房租支付大笔费用（最近一居室无家具单元房平均租金高达 2341 加元），但租客也有责任保持房屋的清洁和安全。
根据《住宅租赁法》（RTA）第 32 条，房东有责任提供并维护其住宅物业，使其符合法律规定的健康、安全和住房标准。
但租房者也必须保持住宅的合理清洁，并修复因人和宠物造成的损坏。
这起租赁纠纷涉及三次听证会，第一次在 2022 年 7 月，最后一次在 2023 年 8 月。
根据住宅租赁委员会（RTB）的法庭文件，显示这起租赁从一开始就 "充满挑战"，在搬进来仅两天后，租户就把锅留在了燃烧的炉子上就外出，结果造成了烟雾和其他损失。
在这起纠纷中，租客要求在两个半月的租期内赔偿 "安静享受损失" 5200 多元，并提供了一些医疗预约的文件，其中一名租户在听证会上以首字母缩写 "AT "，称他参加了医疗预约，原因是据称与房东之间的问题造成了压力，包括恐慌症发作和焦虑，并提供了几张处方。
租户们声称，房东 "在租约开始一周后就向他们施压，要求他们签署入住检查报告"，然后在一周内拜访了他们四次。他们声称房东还 "歇斯底里 "地出现在他们家门口，索要钥匙复印件并 "威胁要驱逐他们"。
租户们提供了一段录音，内容是 "房东对换锁一事提出异议"，称他们没有向她提供新钥匙是 "驱逐的理由"。
2021 年 7 月 28 日，租户们给房东发了一封信，要求停止骚扰，并向 RTB 提供了副本，并要求获得金钱赔偿。
房东获赔数千元
而房东则认为称压力过大而就医的租户本来就有焦虑症，"租户出现负面反应不是她的错"。此外，由于是房客失火，他们对火灾造成的部分损失负有责任。此外，房东否认 "骚扰 "租户，并表示在整个租期内，她只去过他们的单元四五次，而不是像他们所说的一周之内。
房东称租户提供的视频 "没有显示任何骚扰行为，只是她要求租户做某些事情"，比如提供一把他们换过的锁的钥匙。
住宅租赁委员会（RTB）认为，租户要求退还 100%的房租是 "不合理的"，因为在此期间他们一直住在这个单元里。
住宅租赁委员会（RTB）也认为租期内出现的许多问题都是由租户自己造成的，包括他们在出门办事时把锅留在了点燃的炉子上。委员会认为，在整个租期的其余时间里，许多问题都因这一事件而 "火上浇油，愈演愈烈"，包括房东随后对该单元的关注。然而，委员会并未发现她 "骚扰 "租户的实质性证据。
房东提出了数千元的赔偿申请，用于支付火灾造成的修缮费用以及租赁期间该单元遭受的其他损失。RTB 对这些损失的发生没有异议，但没有判给全额损失赔偿。最大的一笔索赔是 1,874.15 元，用于在维修后重新粉刷单元的大部分区域。根据《住宅政策指南》第 40 条--建筑构件的使用寿命--裁定油漆费为 937.13 元。内墙的预期使用寿命为四年，因此索赔额减少了 50%。
房东还提出了另一项大额索赔：更换一扇门的费用为 1 695.75 元。在火灾中，消防员强行进入该单元，导致门上出现了一条大裂缝，RTB 将索赔全额判给了房东。
虽然房东提出的更换冰箱的高达 1,000 多元的索赔被驳回，但几项较小的索赔也获得了赔偿，其中包括马桶堵塞索赔 120 元。RTB 称房东关于租客留下粪便的说法 "不清楚"，但厕所堵塞且维护不善。此外，由于租户搬出后在单元内留下了 "大量污垢和碎屑"，房东还获赔 300 元的清洁费。
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虽然本地租房者每月都要为房租支付大笔费用（最近一居室无家具单元房平均租金高达 2341 加元），但租客也有责任保持房屋的清洁和安全。
根据《住宅租赁法》（RTA）第 32 条，房东有责任提供并维护其住宅物业，使其符合法律规定的健康、安全和住房标准。
但租房者也必须保持住宅的合理清洁，并修复因人和宠物造成的损坏。
这起租赁纠纷涉及三次听证会，第一次在 2022 年 7 月，最后一次在 2023 年 8 月。
根据住宅租赁委员会（RTB）的法庭文件，显示这起租赁从一开始就 "充满挑战"，在搬进来仅两天后，租户就把锅留在了燃烧的炉子上就外出，结果造成了烟雾和其他损失。
在这起纠纷中，租客要求在两个半月的租期内赔偿 "安静享受损失" 5200 多元，并提供了一些医疗预约的文件，其中一名租户在听证会上以首字母缩写 "AT "，称他参加了医疗预约，原因是据称与房东之间的问题造成了压力，包括恐慌症发作和焦虑，并提供了几张处方。
租户们声称，房东 "在租约开始一周后就向他们施压，要求他们签署入住检查报告"，然后在一周内拜访了他们四次。他们声称房东还 "歇斯底里 "地出现在他们家门口，索要钥匙复印件并 "威胁要驱逐他们"。
租户们提供了一段录音，内容是 "房东对换锁一事提出异议"，称他们没有向她提供新钥匙是 "驱逐的理由"。
2021 年 7 月 28 日，租户们给房东发了一封信，要求停止骚扰，并向 RTB 提供了副本，并要求获得金钱赔偿。
房东获赔数千元
而房东则认为称压力过大而就医的租户本来就有焦虑症，"租户出现负面反应不是她的错"。此外，由于是房客失火，他们对火灾造成的部分损失负有责任。此外，房东否认 "骚扰 "租户，并表示在整个租期内，她只去过他们的单元四五次，而不是像他们所说的一周之内。
房东称租户提供的视频 "没有显示任何骚扰行为，只是她要求租户做某些事情"，比如提供一把他们换过的锁的钥匙。
住宅租赁委员会（RTB）认为，租户要求退还 100%的房租是 "不合理的"，因为在此期间他们一直住在这个单元里。
住宅租赁委员会（RTB）也认为租期内出现的许多问题都是由租户自己造成的，包括他们在出门办事时把锅留在了点燃的炉子上。委员会认为，在整个租期的其余时间里，许多问题都因这一事件而 "火上浇油，愈演愈烈"，包括房东随后对该单元的关注。然而，委员会并未发现她 "骚扰 "租户的实质性证据。
房东提出了数千元的赔偿申请，用于支付火灾造成的修缮费用以及租赁期间该单元遭受的其他损失。RTB 对这些损失的发生没有异议，但没有判给全额损失赔偿。最大的一笔索赔是 1,874.15 元，用于在维修后重新粉刷单元的大部分区域。根据《住宅政策指南》第 40 条--建筑构件的使用寿命--裁定油漆费为 937.13 元。内墙的预期使用寿命为四年，因此索赔额减少了 50%。
房东还提出了另一项大额索赔：更换一扇门的费用为 1 695.75 元。在火灾中，消防员强行进入该单元，导致门上出现了一条大裂缝，RTB 将索赔全额判给了房东。
虽然房东提出的更换冰箱的高达 1,000 多元的索赔被驳回，但几项较小的索赔也获得了赔偿，其中包括马桶堵塞索赔 120 元。RTB 称房东关于租客留下粪便的说法 "不清楚"，但厕所堵塞且维护不善。此外，由于租户搬出后在单元内留下了 "大量污垢和碎屑"，房东还获赔 300 元的清洁费。
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