沖上熱搜第壹，中產階層的大麻煩
專業技能受經濟波動影響，而房地產屬於後來接盤。
08-09年靠房地產賺了壹波的人，很可能在2016年那壹波賠進去。
而且，因為是新富，資產不會太優質，往往都是溢價之後的：
學區房、老破小、郊區新城。
這叁種房子，在這壹波房地產出清中，降價也是最大的。
中產怎麼吃進去的，還要怎麼吐出來。
特別是負債超過自身負擔水平的，會很痛苦。
所以，中產的大麻煩在於：
現金流受經濟影響，資產更是大幅縮水。
這壹點富人和窮人就好多了：
富人階層的財富靠生產資料，能夠產生足夠的現金流，即便是房產因為入手的早，要不就是地段好受影響不大，要不價格足夠低，不會成為負資產。
窮人階層的財富靠體力勞動，受經濟波動沒有中產那麼大，而且沒買房的話也就沒有負債的壓力，藍領工資雖然不高，但是波動小，體感比中產好。
而中產因為身份的焦慮，喜歡模仿富人階層的消費習慣：
國際學校、奢侈品、學區房、鋼琴…
這些消費和價格，因為中產本身的問題，都會跟著縮水。
- 3 -
結語
上面說的情況，都是大環境的問題，是經濟周期的影響。
中產改變不了什麼，能做的就是消費降級。
當然，也不用過於悲觀，用周期思維去想，其實沒什麼大不了的。
冬天蟄伏，雨天看書，見慣風雨，視作自然。
只能保證自己負債表不出大問題，總會迎來春暖花開的壹天。
壹定要穩，壹定要穩住。
就這樣。
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這條新聞還沒有人評論喔，等著您的高見呢
08-09年靠房地產賺了壹波的人，很可能在2016年那壹波賠進去。
而且，因為是新富，資產不會太優質，往往都是溢價之後的：
學區房、老破小、郊區新城。
這叁種房子，在這壹波房地產出清中，降價也是最大的。
中產怎麼吃進去的，還要怎麼吐出來。
特別是負債超過自身負擔水平的，會很痛苦。
所以，中產的大麻煩在於：
現金流受經濟影響，資產更是大幅縮水。
這壹點富人和窮人就好多了：
富人階層的財富靠生產資料，能夠產生足夠的現金流，即便是房產因為入手的早，要不就是地段好受影響不大，要不價格足夠低，不會成為負資產。
窮人階層的財富靠體力勞動，受經濟波動沒有中產那麼大，而且沒買房的話也就沒有負債的壓力，藍領工資雖然不高，但是波動小，體感比中產好。
而中產因為身份的焦慮，喜歡模仿富人階層的消費習慣：
國際學校、奢侈品、學區房、鋼琴…
這些消費和價格，因為中產本身的問題，都會跟著縮水。
- 3 -
結語
上面說的情況，都是大環境的問題，是經濟周期的影響。
中產改變不了什麼，能做的就是消費降級。
當然，也不用過於悲觀，用周期思維去想，其實沒什麼大不了的。
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