2023中国经济:楼市震荡、新消费哑火、高端品牌跌落
2023年，一对生活在郑州的夫妻，让网友格外揪心。他们都是农村走出来的90后，一个叫丽君，一个叫亮亮。丽君的出身更苦些，父母为了要个男孩，生了四个孩子，她是老二，作为超生的那个，她是黑户，为了上学，被送到姨妈家抚养。在大学里，她认识了亮亮，两个人感情深厚，一起努力工作，最大的梦想就是存钱、结婚、组建家庭。
生活给过他们一些糖。2021年11月，两个人凑出45万首付，贷款102万，买下了一套位于郑州、98平的房子，每月房贷6293元。房产证上只写了丽君一个人的名字，亮亮说：“你姐姐和妹妹都买了房，我也应该给你一个家。”
买房时，置业顾问说一周可以盖一层，在亮亮的设想里，他们每个月来看一次，到2024年9月交房，再来27次，房子就盖好了。他们把骑着电动车去工地的视频发到网上，网友说，丽君的眼睛里充满了光彩。
如果没有后续的转折就好了。8个月后，融创暴雷，楼盘停建，烂尾楼彻底打碎了他们的生活。出事后，丽君和亮亮去融创讨要一笔2万多元的购房返佣，被售楼处的五六个工作人员刁难。亮亮被打了，手机也被抢走，后来去医院治疗，花了四千多元。网友再看他们的视频，两个人神色明显变了，“眼睛里没有了光”。
这一年，像丽君、亮亮一样买到烂尾楼的人，并不是少数。碧桂园、恒大、泰禾、融创等等顶着赫赫大名的开发商，它们不再是稳定和可信任的代名词，也让无数普通买房人的心陷入焦灼。
▲丽君和亮亮在社交平台更新维权进度。图 / 截图
房企往往都是高杠杆、高负债、高周转，从银行贷款高价拿地，盖楼、销售，房子还没建完，资金已经回笼了，拿着再去扩展下一个项目。
但到了这两年，大宗消费变得更加保守。需求这端，买房的人少了，大家都在观望。
这样的环境格外考验房地产企业，容错率比从前更低。以前是顺风行驶的船，发动机坏了依然可以快速前进，风向一变，船上所有的问题、纰漏都会被放大。
房企们一个个倒下。11月，碧桂园发布公告，因为公司状况承压，将启动债务重组。融创和世茂集团也走上了债务重组的自救之路，用发行新票据、债券及债换股等方式，换得2-3年无刚性偿债压力的时间。最惨烈的莫过于恒大，天眼查数据显示，恒大地产集团有限公司存在400余条被执行人信息，被执行总金额超544亿元，而曾经的首富许家印，如今身陷囹圄。
除了房市震荡，牵动中产心思的还有子女教育。
2016年，“二孩”政策后，早教这个行业被资本看中，大量的公司走向扩张，通过直营或是加盟的方式成为巨头。根据前瞻产业研究院统计，2021年，在三线城市广泛布局的红黄蓝有1300家门店，客单价高、主要在一二线城市扩张的美吉姆有511家门店。
扩张时太过顺风顺水，早教机构在加盟上管理松散，只管把品牌使用权卖出去，如何运营、管理，全部由加盟店负责。加盟也往往采用“预收费”模式，就像是击鼓传花，家长一次买1至2年的课包，提前缴费，有了大量现金流，早教机构不断开设新店。
到了今年，当入园的孩子越来越少，鼓点也停了下来。2022年，早教机构里的头部——金宝贝宣布暂停运营，七田真关闭了北京地区的11家门店，今年7月，“早教第一股”美吉姆被曝，成都的三家门店闭店停课，拖欠了员工薪资，也让学员家长讨学费无门。
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生活给过他们一些糖。2021年11月，两个人凑出45万首付，贷款102万，买下了一套位于郑州、98平的房子，每月房贷6293元。房产证上只写了丽君一个人的名字，亮亮说：“你姐姐和妹妹都买了房，我也应该给你一个家。”
买房时，置业顾问说一周可以盖一层，在亮亮的设想里，他们每个月来看一次，到2024年9月交房，再来27次，房子就盖好了。他们把骑着电动车去工地的视频发到网上，网友说，丽君的眼睛里充满了光彩。
如果没有后续的转折就好了。8个月后，融创暴雷，楼盘停建，烂尾楼彻底打碎了他们的生活。出事后，丽君和亮亮去融创讨要一笔2万多元的购房返佣，被售楼处的五六个工作人员刁难。亮亮被打了，手机也被抢走，后来去医院治疗，花了四千多元。网友再看他们的视频，两个人神色明显变了，“眼睛里没有了光”。
这一年，像丽君、亮亮一样买到烂尾楼的人，并不是少数。碧桂园、恒大、泰禾、融创等等顶着赫赫大名的开发商，它们不再是稳定和可信任的代名词，也让无数普通买房人的心陷入焦灼。
▲丽君和亮亮在社交平台更新维权进度。图 / 截图
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但到了这两年，大宗消费变得更加保守。需求这端，买房的人少了，大家都在观望。
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2016年，“二孩”政策后，早教这个行业被资本看中，大量的公司走向扩张，通过直营或是加盟的方式成为巨头。根据前瞻产业研究院统计，2021年，在三线城市广泛布局的红黄蓝有1300家门店，客单价高、主要在一二线城市扩张的美吉姆有511家门店。
扩张时太过顺风顺水，早教机构在加盟上管理松散，只管把品牌使用权卖出去，如何运营、管理，全部由加盟店负责。加盟也往往采用“预收费”模式，就像是击鼓传花，家长一次买1至2年的课包，提前缴费，有了大量现金流，早教机构不断开设新店。
到了今年，当入园的孩子越来越少，鼓点也停了下来。2022年，早教机构里的头部——金宝贝宣布暂停运营，七田真关闭了北京地区的11家门店，今年7月，“早教第一股”美吉姆被曝，成都的三家门店闭店停课，拖欠了员工薪资，也让学员家长讨学费无门。
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