[潘石屹小三] 幸运儿潘石屹 地产暴雷前落袋为安
去年9月，潘石屹夫妇分别辞去董事会主席和CEO的职务，动机不详。他们把担子交给跟随多年的老部下，不过控股权还是留在了手里。现在的SOHO中国，对潘石屹来说，俨然一副既出不掉又不打算费心经营的感觉。
干了三十年的地产生意，他应该是意兴阑珊了。
做生意永远不变的规律，就是低价进货，高价卖货。潘石屹也是如此，他说过SOHO中国永远在判断什么是价位低的时候，什么是价位高的时候。然后从中赚取差价。2012年以前的散售经营阶段，SOHO中国就很擅长盘下烂尾楼盘，重新包装之后高价出手。转型到租赁业务之后，他也早早就表示，房地产行业的上涨空间没了，“拿地—开发—销售”的商业模式不能持续，因此SOHO中国不会再靠拿地建房赚钱。
SOHO中国没走上高周转、高杠杆和高负债这条路，从后来的情形看，潘石屹是有点幸运的。
总的来说，潘是个很精明的商人。从早年逃顶海南房地产泡沫、到进京开始做商业地产，再到从地产狂热中转型，他能看到一些先机，并且懂得趋利避害，保证利益最大化。现在一些诟病乃至人身攻击的话，是很容易说的，但在潘石屹当时所处的商业气候里，SOHO中国的前卫设计和理念确曾风靡一时，又比如他对共享办公的尝试，也比如今破产的WeWork要早的多。毫无疑问，他错过了一些机会，也保留了很大的自由，与现在许多爆雷的同行相比，他是过的比较滋润的。
潘石屹的成功，是顺应了一个商业周期的结果，他现在要去搞“艺术和慈善”，可能有商业上落寞的因素，也或许是真的不想玩了。上个月，一家港股上市的白酒企业准备买断北京银河SOHO的一些楼层，这些资产不知什么时候已被潘石屹出手，流入了市场。银河SOHO曾是北京的地标性建筑之一，也是潘石屹的非卖品之一，但看来只要价格合适，包租公没什么是不能卖的。
这形势，谁还不追求个落袋为安呢。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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干了三十年的地产生意，他应该是意兴阑珊了。
做生意永远不变的规律，就是低价进货，高价卖货。潘石屹也是如此，他说过SOHO中国永远在判断什么是价位低的时候，什么是价位高的时候。然后从中赚取差价。2012年以前的散售经营阶段，SOHO中国就很擅长盘下烂尾楼盘，重新包装之后高价出手。转型到租赁业务之后，他也早早就表示，房地产行业的上涨空间没了，“拿地—开发—销售”的商业模式不能持续，因此SOHO中国不会再靠拿地建房赚钱。
SOHO中国没走上高周转、高杠杆和高负债这条路，从后来的情形看，潘石屹是有点幸运的。
总的来说，潘是个很精明的商人。从早年逃顶海南房地产泡沫、到进京开始做商业地产，再到从地产狂热中转型，他能看到一些先机，并且懂得趋利避害，保证利益最大化。现在一些诟病乃至人身攻击的话，是很容易说的，但在潘石屹当时所处的商业气候里，SOHO中国的前卫设计和理念确曾风靡一时，又比如他对共享办公的尝试，也比如今破产的WeWork要早的多。毫无疑问，他错过了一些机会，也保留了很大的自由，与现在许多爆雷的同行相比，他是过的比较滋润的。
潘石屹的成功，是顺应了一个商业周期的结果，他现在要去搞“艺术和慈善”，可能有商业上落寞的因素，也或许是真的不想玩了。上个月，一家港股上市的白酒企业准备买断北京银河SOHO的一些楼层，这些资产不知什么时候已被潘石屹出手，流入了市场。银河SOHO曾是北京的地标性建筑之一，也是潘石屹的非卖品之一，但看来只要价格合适，包租公没什么是不能卖的。
这形势，谁还不追求个落袋为安呢。
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