1房7賣?戶主非法獲利234萬元詐騙
購房人購房前沒有做產權調查
花百余萬元購買的房屋卻無法過戶
最終發現出賣人竟“壹房柒賣”！
近期，上海市靜安區人民法院（以下簡稱靜安區人民法院）審理了這樣壹起合同詐騙案。
案情回顧
2019年，李女士通過中介看中了黃某出售的房屋，房屋的位置和價格都讓人滿意，她很快便與黃某簽訂了《房屋買賣居間協議》，並先後支付了購房款127萬余元。
但李女士並不知情的是，黃某此前已將這套房屋抵押給壹家小額貸款公司，貸款所得百余萬元均用於歸還自己的個人債務。此後，因黃某無法歸還小額貸款公司貸款，房屋被人民法院司法查封導致無法過戶。李女士與黃某交涉多次，黃某既無法辦理過戶，也因房款已被自己挪用償還個人其他債務及日常開銷而無法返還。“錢房兩空”的李女士無奈將黃某訴至靜安區人民法院。
圖片源自網絡
人民法院審理
靜安區人民法院受理該起房屋買賣合同糾紛案件後，發現涉案房屋竟然已涉及3起房屋買賣糾紛，訴訟標的額已超過200萬余元，因黃某有經濟犯罪嫌疑，故將相關案件材料移送公安機關。
2023年10月，公訴（电视剧）機關指控黃某犯合同詐騙罪，向靜安區人民法院提起公訴。
人民法院經審理查明，2019年11月至2022年10月期間，被告人黃某隱瞞涉案房屋被抵押、被查封等事實，先將涉案房屋出售給李女士且並未履約過戶，後又與6名購房者簽訂房地產買賣居間協議或買賣合同或購房定金合同等，收取購房款或購房定金共計234萬元。
圖片源自網絡
人民法院認為，黃某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額特別巨大，其行為已構成合同詐騙罪，依法判處黃某有期徒刑拾年，並處罰金和退賠違法所得。
法官說法
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但李女士並不知情的是，黃某此前已將這套房屋抵押給壹家小額貸款公司，貸款所得百余萬元均用於歸還自己的個人債務。此後，因黃某無法歸還小額貸款公司貸款，房屋被人民法院司法查封導致無法過戶。李女士與黃某交涉多次，黃某既無法辦理過戶，也因房款已被自己挪用償還個人其他債務及日常開銷而無法返還。“錢房兩空”的李女士無奈將黃某訴至靜安區人民法院。
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人民法院審理
靜安區人民法院受理該起房屋買賣合同糾紛案件後，發現涉案房屋竟然已涉及3起房屋買賣糾紛，訴訟標的額已超過200萬余元，因黃某有經濟犯罪嫌疑，故將相關案件材料移送公安機關。
2023年10月，公訴（电视剧）機關指控黃某犯合同詐騙罪，向靜安區人民法院提起公訴。
人民法院經審理查明，2019年11月至2022年10月期間，被告人黃某隱瞞涉案房屋被抵押、被查封等事實，先將涉案房屋出售給李女士且並未履約過戶，後又與6名購房者簽訂房地產買賣居間協議或買賣合同或購房定金合同等，收取購房款或購房定金共計234萬元。
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人民法院認為，黃某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額特別巨大，其行為已構成合同詐騙罪，依法判處黃某有期徒刑拾年，並處罰金和退賠違法所得。
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