[业界资讯] BC省房市推新规 安省今起实施新法
安省这项新法规旨在为买家和卖家提供更多的清晰度和选择，尽管这些规则受到一些人的反对。
新规包括：卖家可以选择使用公开竞价流程、改进经纪人和经纪信息披露，以及避免多重代表冲突的方法。公开投标选项，使卖方可以选择向潜在买家披露提交的投标价格。
此前，安省是禁止公开竞价价格的，而隐藏竞价价格也被很多人视为是一种过渡竞价投标、推高房价的手段。
联邦政府 2021 年还曾在竞选活动中承诺，将结束盲目竞价的房地产交易行为，认为这种盲目竞价会推高房价。
不过安省房地产委员会登记员约瑟夫·里彻(Joseph Richer)表示，关于盲目竞价如何影响价格的研究很少，并补充说，有一些迹象表明澳大利亚的公开拍卖对价格造成了上行压力。
他还表示，强制公开招标可能会给卖家带来负面影响。里彻说，将其设为“可选”可以为卖家提供更多选择。
安省一家地产经纪公司总裁兰迪·奥克尔 (Randy Oickle) 表示，多出这一选项对于当前市场上的大多数卖家没有吸引力，但对于房地产经纪人来说，可能会多一些使用。
该法案第二阶段的更新还包括修订的道德准则、新的执行工具，以及潜在客户在同意让代理人代表他们之前应收到的机构信息指南。
至于联邦政府曾经承诺的消除盲目竞价，住房部长发言人米卡尔·艾哈迈德表示，由于房地产通常属于各省和地区管辖范围，联邦政府将继续与利益相关者协商，以制定符合购房者的意愿和权利的法案。
ref：
https://toronto.ctvnews.ca/ontario-real-estate-law-update...
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新规包括：卖家可以选择使用公开竞价流程、改进经纪人和经纪信息披露，以及避免多重代表冲突的方法。公开投标选项，使卖方可以选择向潜在买家披露提交的投标价格。
此前，安省是禁止公开竞价价格的，而隐藏竞价价格也被很多人视为是一种过渡竞价投标、推高房价的手段。
联邦政府 2021 年还曾在竞选活动中承诺，将结束盲目竞价的房地产交易行为，认为这种盲目竞价会推高房价。
不过安省房地产委员会登记员约瑟夫·里彻(Joseph Richer)表示，关于盲目竞价如何影响价格的研究很少，并补充说，有一些迹象表明澳大利亚的公开拍卖对价格造成了上行压力。
他还表示，强制公开招标可能会给卖家带来负面影响。里彻说，将其设为“可选”可以为卖家提供更多选择。
安省一家地产经纪公司总裁兰迪·奥克尔 (Randy Oickle) 表示，多出这一选项对于当前市场上的大多数卖家没有吸引力，但对于房地产经纪人来说，可能会多一些使用。
该法案第二阶段的更新还包括修订的道德准则、新的执行工具，以及潜在客户在同意让代理人代表他们之前应收到的机构信息指南。
至于联邦政府曾经承诺的消除盲目竞价，住房部长发言人米卡尔·艾哈迈德表示，由于房地产通常属于各省和地区管辖范围，联邦政府将继续与利益相关者协商，以制定符合购房者的意愿和权利的法案。
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