[业界资讯] 解读联邦新政:加拿大抵押贷款宪章
（加西网综合）在联邦政府的秋季经济报告中，自由党政府公布一项增加《加拿大抵押贷款宪章》的提议。根据声明，该宪章将建立在金融机构与借款人的指导意见和期望的基础上。
副总理兼财政部长方慧兰在会议上表示，由于加拿大利率上升的非常快，很多加拿大居民担心他们的贷款月供上涨、能否负担得起自己住房的支出。抵押贷款宪章，将会给借款人更多的保护和支持。
关于这份新的宪章，一些问题被专家解读：
《加拿大抵押贷款宪章》是法律吗？
不是。《加拿大抵押贷款宪章》简称 CMC，不是法律，也没有计划通过立法将其纳入法律。
一位财政部官员在接受新闻采访时表示，考虑该宪章的最佳方式是将其视为一系列“规则和期望”，预计银行也会跟进。
宪章中的大部分规则均基于加拿大金融消费者管理局（FCAC） 7 月发布的特殊情况下现有消费者抵押贷款指南。
宪章包含哪些内容？
该宪章包含关于银行应如何对待在财务压力下“弱势借款人”的六项指导方针。根据这些方针，银行应当：
这些规则都是新的吗？
财政部官员表示，宪章中的新规大部分已经存在，但消费者可能不清楚或难以找到。这位官员表示，将它们集中放在一个地方可以让弱势借款人更容易了解他们的选择。
其中有两项主要变化是新增的：
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副总理兼财政部长方慧兰在会议上表示，由于加拿大利率上升的非常快，很多加拿大居民担心他们的贷款月供上涨、能否负担得起自己住房的支出。抵押贷款宪章，将会给借款人更多的保护和支持。
关于这份新的宪章，一些问题被专家解读：
《加拿大抵押贷款宪章》是法律吗？
不是。《加拿大抵押贷款宪章》简称 CMC，不是法律，也没有计划通过立法将其纳入法律。
一位财政部官员在接受新闻采访时表示，考虑该宪章的最佳方式是将其视为一系列“规则和期望”，预计银行也会跟进。
宪章中的大部分规则均基于加拿大金融消费者管理局（FCAC） 7 月发布的特殊情况下现有消费者抵押贷款指南。
宪章包含哪些内容？
该宪章包含关于银行应如何对待在财务压力下“弱势借款人”的六项指导方针。根据这些方针，银行应当：
- 允许临时延长抵押贷款持有人的摊销期限。
- 免除因抵押贷款减免措施而收取的费用和成本。
- 在抵押贷款续约时更换贷方时，受保抵押贷款持有人无需重新接受压力测试。
- 要求银行在房主抵押贷款续签前 4-6 个月与借款人联系，告知他们负担能力的选择。
- 允许借款人一次性付款以避免负摊销或出售其主要住宅，而不会产生预付款罚款。
- 当抵押贷款减免措施导致抵押贷款付款无法支付贷款利息时，免除利息。
这些规则都是新的吗？
财政部官员表示，宪章中的新规大部分已经存在，但消费者可能不清楚或难以找到。这位官员表示，将它们集中放在一个地方可以让弱势借款人更容易了解他们的选择。
其中有两项主要变化是新增的：
- 要求银行在抵押贷款续订前 4-6 个月主动与借款人联系，让借款人知悉其负担能力的选择；
- 在抵押贷款续约如更换贷方时，要求受保借款人无需再经过压力测试。
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