烂尾楼估2000万套 专家：中共救市无效
“这涉及到的金额，光是两千万套房子就有数兆人民币，还有中国房地产这个潜在黑洞，至少应该有十兆人民币以上，这哪是挹注一两兆就能够解决的问题？”
中华经济研究院助研究员王国臣日前也对大纪元分析，“北京要拿出的不只是陆挺讲的这么保守的3.2兆元而已，我估计至少要10兆元人民币以上，才能够打消现在的建商债务，但就从2021年的恒大停摆到现在，它应该知道怎么解决，可是没办法解决。”
另外一方面，王国臣说，“如果真的要拿出10兆去救建商，会产生另外一个民怨，就是把纳税人的钱拿去救那些富有建商，那种贫富差距跟相对剥夺感，所以问题的解决方法都有，可是很难去真的执行。”
“另外一个做法就是干脆让这些建商倒闭，但又会出现陆挺所说的，2000万套的烂尾楼怎么处理，所以它也不敢让建商倒闭，也真的没有钱可以拿出来救市。”
去年，多地发生了规模庞大的“断供潮”。绝望的预售屋买主们决定无论付出多大代价都要停止支付每月付款；而许多开发商都遭遇了债务危机，这使得完成预定房屋的建筑变得越来越困难。
黄世聪认为，官方措施都是延缓快速崩跌的压力而已，至于说要扭转让整个房地产往上走，基本上是不太可能的事。
他认为，中国房地产要扭转就需要大破大立，允许房价比较明显的下跌，然后整个成交量出来后，让原本困住的钱可以滚动，这或许是解决房地产问题的开始。
“但是这对经济的冲击非常大，有可能出现类似2008、2009年的美国金融海啸，对经济的直接冲击会非常巨大。北京显然不是走这样的路。”
“人类史上并没有这种类似中国这样的房地产规模这么大，但是我觉得这样下去实在是慢性凌迟，政府投资再多的资源下去，恐怕效果会非常有限。”
房地产业正在崩溃 危及社会稳定
中共国家统计局周三公布数据显示，2023年前10个月，房地产开发投资下降9.3%，而1～9月下降9.1%。而1～10月住宅房地产销售下降3.7%，降幅较今年前9个月的3.2%下降幅度更大。
虽然中共的统计数字常被质疑“美化”，但王国臣认为，“这至少说明一个趋势，房地产仍然是一个颓靡状态，事实上，去年就已经是衰退了，现在还持续的衰退，代表情况真的很严重。”
“当然，另外一个它没有揭露的数字，包含了土地的拍卖，还有建商拿地都是衰退的，所以，回到整个问题来讲，我觉得北京如果不去真的解决房地产债务问题，那情况只会越来越糟糕。”
此前，中国发行超过1万亿国债。 今年10月份，中国24个省份累计发行特殊再融资债券超过1.1万亿元。这笔钱主要用于偿还地方现有债务，
王国臣认为，中国债务基本上应该不会造成金融风险，因为整个债务比在国际上相对比较低，可问题是，它发了这么多的债，就回到一开始的问题，它到底有没有用于还建商欠款跟处理烂尾楼？
“如果它的钱只是用来做城中村建设，没有办法改善现在的问题，所以它砸了再多钱都没办法解决，现在中国经济最重要的问题，就是房地产的那些烂尾楼跟债务违约的问题。”
野村的报告说，中国的房地产业正在崩溃，开发商普遍存在严重的信用危机，购屋者对所购买的房屋交屋期的不断推迟变得越来越没有耐心。预测在明年某个时间，交屋推迟问题将会变成社会问题，危及社会稳定。
占中国国内生产毛额约20%的房地产持续低迷，严重拖累中国整体经济。
王国臣表示，经济这几年都在空转，能够还钱的能力也在消减，恒大到现在已经快3年了，债务越积越多，明年如果不解决，中国经济可能整个会发生系统性风险。
黄大卫说，这些措施还是不够力度，而且规模也不够，关键是，刺激措施不是更多的把资金倒到消费者跟老百姓手上，而是给国企央企搞基建，这是没用的，阻止不了房地产市场的崩塌。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
中华经济研究院助研究员王国臣日前也对大纪元分析，“北京要拿出的不只是陆挺讲的这么保守的3.2兆元而已，我估计至少要10兆元人民币以上，才能够打消现在的建商债务，但就从2021年的恒大停摆到现在，它应该知道怎么解决，可是没办法解决。”
另外一方面，王国臣说，“如果真的要拿出10兆去救建商，会产生另外一个民怨，就是把纳税人的钱拿去救那些富有建商，那种贫富差距跟相对剥夺感，所以问题的解决方法都有，可是很难去真的执行。”
“另外一个做法就是干脆让这些建商倒闭，但又会出现陆挺所说的，2000万套的烂尾楼怎么处理，所以它也不敢让建商倒闭，也真的没有钱可以拿出来救市。”
去年，多地发生了规模庞大的“断供潮”。绝望的预售屋买主们决定无论付出多大代价都要停止支付每月付款；而许多开发商都遭遇了债务危机，这使得完成预定房屋的建筑变得越来越困难。
黄世聪认为，官方措施都是延缓快速崩跌的压力而已，至于说要扭转让整个房地产往上走，基本上是不太可能的事。
他认为，中国房地产要扭转就需要大破大立，允许房价比较明显的下跌，然后整个成交量出来后，让原本困住的钱可以滚动，这或许是解决房地产问题的开始。
“但是这对经济的冲击非常大，有可能出现类似2008、2009年的美国金融海啸，对经济的直接冲击会非常巨大。北京显然不是走这样的路。”
“人类史上并没有这种类似中国这样的房地产规模这么大，但是我觉得这样下去实在是慢性凌迟，政府投资再多的资源下去，恐怕效果会非常有限。”
房地产业正在崩溃 危及社会稳定
中共国家统计局周三公布数据显示，2023年前10个月，房地产开发投资下降9.3%，而1～9月下降9.1%。而1～10月住宅房地产销售下降3.7%，降幅较今年前9个月的3.2%下降幅度更大。
虽然中共的统计数字常被质疑“美化”，但王国臣认为，“这至少说明一个趋势，房地产仍然是一个颓靡状态，事实上，去年就已经是衰退了，现在还持续的衰退，代表情况真的很严重。”
“当然，另外一个它没有揭露的数字，包含了土地的拍卖，还有建商拿地都是衰退的，所以，回到整个问题来讲，我觉得北京如果不去真的解决房地产债务问题，那情况只会越来越糟糕。”
此前，中国发行超过1万亿国债。 今年10月份，中国24个省份累计发行特殊再融资债券超过1.1万亿元。这笔钱主要用于偿还地方现有债务，
王国臣认为，中国债务基本上应该不会造成金融风险，因为整个债务比在国际上相对比较低，可问题是，它发了这么多的债，就回到一开始的问题，它到底有没有用于还建商欠款跟处理烂尾楼？
“如果它的钱只是用来做城中村建设，没有办法改善现在的问题，所以它砸了再多钱都没办法解决，现在中国经济最重要的问题，就是房地产的那些烂尾楼跟债务违约的问题。”
野村的报告说，中国的房地产业正在崩溃，开发商普遍存在严重的信用危机，购屋者对所购买的房屋交屋期的不断推迟变得越来越没有耐心。预测在明年某个时间，交屋推迟问题将会变成社会问题，危及社会稳定。
占中国国内生产毛额约20%的房地产持续低迷，严重拖累中国整体经济。
王国臣表示，经济这几年都在空转，能够还钱的能力也在消减，恒大到现在已经快3年了，债务越积越多，明年如果不解决，中国经济可能整个会发生系统性风险。
黄大卫说，这些措施还是不够力度，而且规模也不够，关键是，刺激措施不是更多的把资金倒到消费者跟老百姓手上，而是给国企央企搞基建，这是没用的，阻止不了房地产市场的崩塌。
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