蘇州百億“毒土地”早有問題，陸家嘴、蘇鋼集團推責
江蘇省蘇州市，正因為壹場涉訴案值超百億元的“毒土地”事件吸引著外界關注的目光。
日前，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司(以下簡稱“陸家嘴”，600663.SH)發布公告稱，控股子公司佳灣公司、佳贰公司與江蘇蘇鋼集團有限公司（以下簡稱“蘇鋼集團”）、蘇州市環境科學研究所、蘇州市蘇城環境科技有限責任公司、蘇州國家高新技術產業開發區管理委員會（以下簡稱“蘇州高新區管委會”）、蘇州市自然資源和規劃局因土壤污染產生侵權糾紛，已向江蘇省高級人民法院提起民事訴訟。
據了解，陸家嘴受污染地塊共有14宗，土地面積共計57.3萬平方米。目前，公司已暫停上述地塊項目的開發、建設、銷售工作。陸家嘴方面認為，上述地塊污染面積和污染程度遠超蘇鋼集團掛牌出讓時所披露的情況，並要求蘇鋼集團承擔賠償100.4億元的侵權責任。
蘇州綠岸此前發布的、由相關地塊開發建設的陸家嘴錦繡瀾山錦園交付實景圖。目前官方公眾號已停更近兩年。圖片來源：陸家嘴錦繡瀾山官方公眾號
對此，11月10日，蘇鋼集團通過官方渠道發布《情況說明》並強勢回應稱，公司在2016年轉讓股權時已如實披露了上述地塊存在部分污染的調查結果及報告全文，並在資產評估報告中明確提示了該范圍中部分地塊原為鋼鐵焦化生產區域，可能存在土壤污染風險。當時，陸家嘴在交易時即已知悉上述情況，並承諾接受所有現狀、瑕疵和風險。
《中國經營報》記者調查發現，涉事的“毒土地”是壹片有著15年歷史之久的舊地。2008年，蘇鋼集團以6.48億元競得該地塊。此後，由於產業轉型、業績下滑等原因，蘇鋼集團於2016年以85.25億元轉讓蘇州綠岸房地產開發有限責任公司（以下簡稱“蘇州綠岸”）95%的股權；2021年6月，在2號地建設的蘇州雷丁學校辦理辦學許可證過程中發現污染問題。
針對相關爭議，蘇州市自然資源和規劃局相工作人員11月10日向記者表示，目前，該事件已經進入司法程序，暫時沒有可以對外公布的信息。
“毒土地”孰是孰非？
陸家嘴方面表示，2016年，佳灣公司和佳贰公司(通過信托計劃)組成聯合體在上海聯合產權交易所聯合競得蘇鋼集團掛牌出讓的蘇州綠岸95%股權，蘇州綠岸名下的主要資產為位於蘇州高新區蘇通路北、蘇鋼路東的17宗土地使用權。
彼時，蘇鋼集團披露的信息顯示，在蘇州綠岸名下地塊中，非焦化區域的土壤和地下水基本未受到污染，可再開發利用；焦化區域的污染主要集中在4號地塊局部區域。根據修復目標值，最終確定0～18米深度內，地塊污染范圍為17542平方米，污染土方量為39604立方米。股權交易後，蘇州綠岸已就蘇鋼集團所披露的污染范圍進行了治理修復。
可好景不長，2022年4月10日，江蘇省政府官網公開的《中央第贰生態環境保護督察組向我省移交的第六批信訪事項辦理情況》顯示：“根據現場核實情況和蘇州綠岸提交的土壤污染狀況初步調查報告，部分地塊可能存在土壤污染風險（2、3、4和13號地塊部分點位存在苯並[a]芘、萘超標）。”
“2022年以來，公司及各方環境調查確定蘇州綠岸名下14宗土地存在污染，且污染面積和污染程度遠超蘇鋼集團掛牌出讓時所披露的污染情況。”陸家嘴方面指出，同時，公司委托專業機構核查發現，在案涉土地的調規變性及出讓過程中，各被告存在壹系列違法違規、弄虛作假、不依法履職的侵權行為，共同導致了公司受讓存在嚴重污染的案涉土地。
根據陸家嘴2022年4月發布的公告，截至當年4月12日，17宗地塊已開發8宗。但蘇州綠岸意外發現已建設教育設施的2號、13號地塊及尚未開發的3號、4號地塊均存在嚴重污染風險，土壤或地下水中諸多元素大幅超標。
然而，蘇鋼集團方面卻給出了截然不同的說法。蘇鋼集團回應稱，2022年，第叁方專業機構南京環科所對地塊污染情況進行了詳細調查。有關結果表明：已有居民入住的14、15號地塊、已開發建設的8、9、12、13、16號地塊和未開發建設的7、11、17號地塊，屬可安全利用地塊；焦化區1、2、3、4、5、6號和非焦化區10號地塊（其中僅2號地塊已開發建設），經治理修復後可安全利用。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
日前，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司(以下簡稱“陸家嘴”，600663.SH)發布公告稱，控股子公司佳灣公司、佳贰公司與江蘇蘇鋼集團有限公司（以下簡稱“蘇鋼集團”）、蘇州市環境科學研究所、蘇州市蘇城環境科技有限責任公司、蘇州國家高新技術產業開發區管理委員會（以下簡稱“蘇州高新區管委會”）、蘇州市自然資源和規劃局因土壤污染產生侵權糾紛，已向江蘇省高級人民法院提起民事訴訟。
據了解，陸家嘴受污染地塊共有14宗，土地面積共計57.3萬平方米。目前，公司已暫停上述地塊項目的開發、建設、銷售工作。陸家嘴方面認為，上述地塊污染面積和污染程度遠超蘇鋼集團掛牌出讓時所披露的情況，並要求蘇鋼集團承擔賠償100.4億元的侵權責任。
蘇州綠岸此前發布的、由相關地塊開發建設的陸家嘴錦繡瀾山錦園交付實景圖。目前官方公眾號已停更近兩年。圖片來源：陸家嘴錦繡瀾山官方公眾號
對此，11月10日，蘇鋼集團通過官方渠道發布《情況說明》並強勢回應稱，公司在2016年轉讓股權時已如實披露了上述地塊存在部分污染的調查結果及報告全文，並在資產評估報告中明確提示了該范圍中部分地塊原為鋼鐵焦化生產區域，可能存在土壤污染風險。當時，陸家嘴在交易時即已知悉上述情況，並承諾接受所有現狀、瑕疵和風險。
《中國經營報》記者調查發現，涉事的“毒土地”是壹片有著15年歷史之久的舊地。2008年，蘇鋼集團以6.48億元競得該地塊。此後，由於產業轉型、業績下滑等原因，蘇鋼集團於2016年以85.25億元轉讓蘇州綠岸房地產開發有限責任公司（以下簡稱“蘇州綠岸”）95%的股權；2021年6月，在2號地建設的蘇州雷丁學校辦理辦學許可證過程中發現污染問題。
針對相關爭議，蘇州市自然資源和規劃局相工作人員11月10日向記者表示，目前，該事件已經進入司法程序，暫時沒有可以對外公布的信息。
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彼時，蘇鋼集團披露的信息顯示，在蘇州綠岸名下地塊中，非焦化區域的土壤和地下水基本未受到污染，可再開發利用；焦化區域的污染主要集中在4號地塊局部區域。根據修復目標值，最終確定0～18米深度內，地塊污染范圍為17542平方米，污染土方量為39604立方米。股權交易後，蘇州綠岸已就蘇鋼集團所披露的污染范圍進行了治理修復。
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“2022年以來，公司及各方環境調查確定蘇州綠岸名下14宗土地存在污染，且污染面積和污染程度遠超蘇鋼集團掛牌出讓時所披露的污染情況。”陸家嘴方面指出，同時，公司委托專業機構核查發現，在案涉土地的調規變性及出讓過程中，各被告存在壹系列違法違規、弄虛作假、不依法履職的侵權行為，共同導致了公司受讓存在嚴重污染的案涉土地。
根據陸家嘴2022年4月發布的公告，截至當年4月12日，17宗地塊已開發8宗。但蘇州綠岸意外發現已建設教育設施的2號、13號地塊及尚未開發的3號、4號地塊均存在嚴重污染風險，土壤或地下水中諸多元素大幅超標。
然而，蘇鋼集團方面卻給出了截然不同的說法。蘇鋼集團回應稱，2022年，第叁方專業機構南京環科所對地塊污染情況進行了詳細調查。有關結果表明：已有居民入住的14、15號地塊、已開發建設的8、9、12、13、16號地塊和未開發建設的7、11、17號地塊，屬可安全利用地塊；焦化區1、2、3、4、5、6號和非焦化區10號地塊（其中僅2號地塊已開發建設），經治理修復後可安全利用。
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