挂2年降价350万 房子终于卖出去了
“终于办理完了过户！”陈思齐如释重负的感叹道。
陈思齐是一位两个孩子的妈妈，一年前从深圳某互联网大厂辞职，一边专职带孩子一边自主创业。她卖的这套房子位于广州海珠区，从挂牌到最终出售，历时两年零一个月，降价350万。
自今年以来，广州二手房的市场行情趋冷，业主们争相“出货”，部分卖家为了快速出售房源，往往只能通过大幅降价出售。
对此，陈思齐深有体会。
以下是陈思齐女士卖房经历的自述：
我这套房子位于广州海珠区琶洲板块，面积128平米左右，是在2016年买来自住的，当时买的时候，房价还没有起飞，单价4万左右，总价510万，后来随着这几年房价的快速上涨，这个小区最高成交单价达到9万多，但是我并没有抓住这样的好时机，我的房子最终以单价6.25万元/平米、总价800万售出。
买这套房子时没想过要卖掉它，原以为会一直住下去，但是生活总是充满着变数。
2019年，我老公更换工作，离开广州去深圳工作，后来我也去了深圳工作。在深圳工作后，我们又在深圳买了一套面积较小的房子，计划把广州的那套房子卖掉。但是一直很犹豫，对广州这套房子，我们有着很深的情感，它曾经给我们带来好运，所以虽然有卖房的想法，但是并没有付诸行动。
二孩出生，家庭支出倍增，决定卖房，挂牌一年降价100万无人看房
2021年随着第二个孩子的意外到来，家庭支出倍增。
家里只有一位老人能帮忙带孩子，老二出生后，我们不得不再请一位阿姨一起带孩子。两个孩子，一个阿姨，还得供着两套房子，压力相比之前增加不少。
广州的这套房子由于面积较大并不好出租，离地铁口稍微有点远，对于无车族的租客来说有点不方便，所以也要不到高租金，但是这套房子一个月的月供需要2万元，租金无法覆盖月供，正好2021年这套房子已经满5年了，可以出售了。
再三考虑后，我决定挂牌出售。
但是由于当时工作很忙，简单咨询了房产中介这个小区在那个阶段的一些成交价格情况，就直接把房子挂出去了，挂牌价1150万元。
房子是在2021年8月挂牌的，挂出后很长一段时间都没有人看房。由于我人在深圳，房子也还在出租中，平时关注不多，偶尔打电话问问中介看房情况，中介告诉我很少有人看房。
我开始考虑降价。
当时中介告诉我，在疫情期间小区有一套差不多同户型的房源成交，成交价是980万，我觉得既然成交价在980万，那我挂牌价降到1050万差不多，买家肯定是要砍价的，我得留出一定的议价空间，我心里成交价在1000万元左右。
图源自链家成交记录
即使我的挂牌价下调100万，降到1050万元，带看量依然很少。
我一直以为是因为疫情的关系，看房很不方便，所以没有人看房。而且那个时候，我和我老公工作太忙了，还贷压力也还能承受，对于卖房这件事一直没有太上心，是边出租边售卖的心态。
多渠道曝光，额外奖励中介2万元，降价350万，最终成功卖房
2022年10月份，房子还没有卖出去，但是我的工作出现了变动，我辞职了。
辞职后，我有更多的时间关注卖房这件事。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
陈思齐是一位两个孩子的妈妈，一年前从深圳某互联网大厂辞职，一边专职带孩子一边自主创业。她卖的这套房子位于广州海珠区，从挂牌到最终出售，历时两年零一个月，降价350万。
自今年以来，广州二手房的市场行情趋冷，业主们争相“出货”，部分卖家为了快速出售房源，往往只能通过大幅降价出售。
对此，陈思齐深有体会。
以下是陈思齐女士卖房经历的自述：
我这套房子位于广州海珠区琶洲板块，面积128平米左右，是在2016年买来自住的，当时买的时候，房价还没有起飞，单价4万左右，总价510万，后来随着这几年房价的快速上涨，这个小区最高成交单价达到9万多，但是我并没有抓住这样的好时机，我的房子最终以单价6.25万元/平米、总价800万售出。
买这套房子时没想过要卖掉它，原以为会一直住下去，但是生活总是充满着变数。
2019年，我老公更换工作，离开广州去深圳工作，后来我也去了深圳工作。在深圳工作后，我们又在深圳买了一套面积较小的房子，计划把广州的那套房子卖掉。但是一直很犹豫，对广州这套房子，我们有着很深的情感，它曾经给我们带来好运，所以虽然有卖房的想法，但是并没有付诸行动。
二孩出生，家庭支出倍增，决定卖房，挂牌一年降价100万无人看房
2021年随着第二个孩子的意外到来，家庭支出倍增。
家里只有一位老人能帮忙带孩子，老二出生后，我们不得不再请一位阿姨一起带孩子。两个孩子，一个阿姨，还得供着两套房子，压力相比之前增加不少。
广州的这套房子由于面积较大并不好出租，离地铁口稍微有点远，对于无车族的租客来说有点不方便，所以也要不到高租金，但是这套房子一个月的月供需要2万元，租金无法覆盖月供，正好2021年这套房子已经满5年了，可以出售了。
再三考虑后，我决定挂牌出售。
但是由于当时工作很忙，简单咨询了房产中介这个小区在那个阶段的一些成交价格情况，就直接把房子挂出去了，挂牌价1150万元。
房子是在2021年8月挂牌的，挂出后很长一段时间都没有人看房。由于我人在深圳，房子也还在出租中，平时关注不多，偶尔打电话问问中介看房情况，中介告诉我很少有人看房。
我开始考虑降价。
当时中介告诉我，在疫情期间小区有一套差不多同户型的房源成交，成交价是980万，我觉得既然成交价在980万，那我挂牌价降到1050万差不多，买家肯定是要砍价的，我得留出一定的议价空间，我心里成交价在1000万元左右。
图源自链家成交记录
即使我的挂牌价下调100万，降到1050万元，带看量依然很少。
我一直以为是因为疫情的关系，看房很不方便，所以没有人看房。而且那个时候，我和我老公工作太忙了，还贷压力也还能承受，对于卖房这件事一直没有太上心，是边出租边售卖的心态。
多渠道曝光，额外奖励中介2万元，降价350万，最终成功卖房
2022年10月份，房子还没有卖出去，但是我的工作出现了变动，我辞职了。
辞职后，我有更多的时间关注卖房这件事。
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