沒人買沒人賣,美國房市要僵到何時
“他從2021年起就要買房，看了兩年，這期間按揭利率從2%左右漲到了7%，而大洛杉磯的平均房價壹年上漲大約5萬美元，兩年漲了10萬美元。兩年前他看上的房子，現在同樣的購房款已拿不下來。”珍珠說，最近這位客戶下定決心付了首付。
珍珠補充說：“好消息是，如果今後按揭利率下調，他仍可以用新的利率來申請按揭。即便利率只下調壹個點，月供也可以少付叁伍百美元。”
高按揭利率何時才能回歸2019年的“正常”狀態，現在買房是好時機嗎？
安薩裡稱，現在市場上的大部分評估都認為，這在短期內不太可能，至少美聯儲的信號是將在壹段時間內維持高利息。
此外，美國住宅市場的供需仍然失衡。根據NAR公布的9月數據，房屋庫存量僅能維持3.4個月的銷售，遠低於正常市場所需的5至6個月的供應量。房地產服務機構Zillow首席經濟學家奧爾森（Skylar Olsen）預測，房價會壹直漲到2024年。
“樓市很難預測，我們的建議是，買家更應該著眼於自己的情況，而非變動不息的市場。如看上合適的房子，而自身的財政狀況又允許，不妨采取行動。畢竟，如果有壹天利率真的開始回落，購房者需求立刻加大，樓價只會再漲。”安薩裡說。
“如果是剛需自住而且長期持有的話，我覺得盡快買比較好，但是也要量力而行。如果是去年上半年那段瘋狂時期買了房，現在就會覺得虧了。說實話，自從疫情開始，我覺得市場就變得難以預測了。”Becco Zou補充道。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
珍珠補充說：“好消息是，如果今後按揭利率下調，他仍可以用新的利率來申請按揭。即便利率只下調壹個點，月供也可以少付叁伍百美元。”
高按揭利率何時才能回歸2019年的“正常”狀態，現在買房是好時機嗎？
安薩裡稱，現在市場上的大部分評估都認為，這在短期內不太可能，至少美聯儲的信號是將在壹段時間內維持高利息。
此外，美國住宅市場的供需仍然失衡。根據NAR公布的9月數據，房屋庫存量僅能維持3.4個月的銷售，遠低於正常市場所需的5至6個月的供應量。房地產服務機構Zillow首席經濟學家奧爾森（Skylar Olsen）預測，房價會壹直漲到2024年。
“樓市很難預測，我們的建議是，買家更應該著眼於自己的情況，而非變動不息的市場。如看上合適的房子，而自身的財政狀況又允許，不妨采取行動。畢竟，如果有壹天利率真的開始回落，購房者需求立刻加大，樓價只會再漲。”安薩裡說。
“如果是剛需自住而且長期持有的話，我覺得盡快買比較好，但是也要量力而行。如果是去年上半年那段瘋狂時期買了房，現在就會覺得虧了。說實話，自從疫情開始，我覺得市場就變得難以預測了。”Becco Zou補充道。
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