[理財新聞] 又壹未爆彈？Soho中國淨利跌93％
Soho中國今年上半年淨利暴跌93%，去年拖欠的稅金遲未繳清。（路透資料照）
日本經濟新聞報道，中國房地產業再遭衝擊，在中國恆大集團向紐約法院申請破產保護數小時後，Soho中國揭露其嚴峻的財務狀況，上半年淨利潤僅1361萬人民幣，較去年同期暴跌93%。
Soho中國是聚焦商業地產的中型開發商。財報顯示，截至6月30日，今年上半年營收（主要來自北京與上海物業租金收入）8.215億人民幣，年減8%、集團經營利潤約4.9億人民幣、年減32.99%、集團淨資產負債率達42%、平均借貸成本為4.7%。
該集團執行董事徐晉與聯席執行長錢霆在18日提交的文件中說，今年上半年“充滿不確定性”，而此不確定性衝擊Soho的辦公室租賃業務，因為“許多公司選擇采取審慎的發展策略，並實施嚴格的成本控管措施”。
Soho中國也警告，由於子公司北京搜侯房地產公司未支付土地增值稅金，因此公司未來將面臨“重大不確定性”。該子公司接獲繳納通知書，要求在其2022年9月1日前支付該筆增值稅，並自滯納之日起每日加收0.05%滯納金，截至今年6月底，公司已出售25間商業地產，支付3060萬元人民幣稅金，但仍有19.86億元仍未償付。
Soho中國說，稅務機關可以追加逾期未償付金額50%至5倍罰金，同時依法扣押並出售相關資產。
如果Soho中國被認定拖欠稅款，該子公司42.32億元人民幣銀行借款本金恐出現交叉違約。截至今年6月底，Soho中國借款總額高達160億人民幣，約當現金與現金等價物僅為6.27億人民幣。
Soho表示，盡管在極力溝通下，沒有跡象顯示涉及違約安排的銀行將要求立即還款，但公司“存在重大不確定事項，可能對本集團能否持續經營業務構成重大疑問”。
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