[房市情报] 温村东西分区更鲜明 一边是独立屋
除了围绕学校容量进行规划外，我们还应该在有更多公园和行道树的社区增加更多混合收入住房。”
Boyle 指出， 2022 年温哥华规划报告显示，与拥有更多大树、和更大公园的西区相比，温哥华东区在恶劣天气期间面临的极端高温和空气质量较差的风险要大得多。
过去二十多年来，如何、在哪里、为温哥华建造更多适合家庭的经济适用住房一直是市政厅的热门话题。ABC 当去年秋天在市政府选举中赢得多数席位，并承诺将此事作为优先项。
ABC 当议员Sarah Kirby-Yung表示，东区更容易接受致密化。但同时，西区也正在接受一些致密化的改变。
Kirby-Yung 补充说，上周在市政厅提出的一项提案允许在一块地块上最多容纳六个住房单元，这可能会导致西侧发生更多变化。这是因为 Kerrisdale 和 Dunbar-Southlands 等地区的一些住宅物业面积较大，因此有资格建造建议变更所允许的最大单元数量
在温哥华，大多数RS分区地块在合法上最多可以拥有 4 个单元，例如带有两个地下室出租的双拼套房。但市政府的新提案将允许在同一地块上建设最多 6 个独立单元的多家庭房屋，而且无需建筑商进行繁琐的重新分区申请。
尽管市政厅多年来一直在讨论急需的住房，但温哥华的大部分住宅用地仍然以独立屋为主。温哥华面临的挑战仍然是创造“缺失的中间”住房：在公园和学校附近的中等密度开发项目中建造经济适用的低层住宅。
而在独立屋土地上增加住宅房屋数量，是降低房屋负担能力、提高住房供应的有效措施之一。
上周的一份报告显示，在温东一块 33 英尺款的地块上新建独立屋的成本约为 280 万元，但如果将房屋分成双拼房，同一地块上每套房屋的成本为 155 万元，但如果要建成四套房屋的拼叠住宅，则成本会降至每套住宅 110 万元。这对于想要在温哥华拥有一套住房来说要容易得多。
对于目前最受欢迎的增加住房形式——后巷屋，从 2017 年以来迅速增加，占据温哥华市 RS 分区发放许可证的近半。其中四分之三都在温东。
为什么温东更能接受高密度？而温西不能？
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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