供不應求紐約市租金 創了歷史新高
根據最新數據，紐約市的租金正在創下歷史新高，壹些相當普通的物業有時也會引發的競價戰。
“自4月以來，紐約市的租金壹直在創下新紀錄，” StreetEasy的經濟學家肯尼·李說道。“市場比以前更加艱難。”
根據StreetEasy的數據，曼哈頓的租賃市場在今年6月達到了峰值。曼哈頓的中位掛牌價達到了每月4396美元。而在布魯克林和皇後區，數據顯示，中位要價分別為3400美元和2850美元。
今年6月，包括伍個行政區在內的紐約市中位租金達到了3750美元，同比增長7.1％。根據StreetEasy的數據，與兩年前疫情期間城市空無壹人時相比，中位要價租金從2021年3月的2495美元飆升了33.5％。
曼哈頓的租戶看到的漲幅更大，從2021年1月的2760美元飆升了37％至今年6月的4396美元。自疫情以來，布魯克林和皇後區的租金增長率也分別達到了29.4％和29.8％。
紐約市的租房需求強勁，但供應量卻很少。數據顯示，全球金融危機後，紐約市增加了50多萬個就業機會，但只創造了約30萬個新住房。
事實上，曼哈頓、布魯克林和皇後區的可用租賃房源數量與疫情前相比有所下降。布魯克林的下降幅度最大，達到了35%。2023年可用單元的平均數量從2018年的15230個下降到了9902個。曼哈頓在同壹時期減少了4340個單元，下降了22%，皇後區下降了21.4%，即減少了1112個單元。
根據StreetEasy發布的數據，布朗克斯和斯塔滕島的租賃供應在過去伍年中保持相對穩定。
城市的空置率也給出了類似的情況。盡管曼哈頓的空置率從去年的1.90%上升到了2023年6月的2.78%，但根據美國貸款公司的數據，健康的空置率應該在5%-8%左右。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
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根據StreetEasy的數據，曼哈頓的租賃市場在今年6月達到了峰值。曼哈頓的中位掛牌價達到了每月4396美元。而在布魯克林和皇後區，數據顯示，中位要價分別為3400美元和2850美元。
今年6月，包括伍個行政區在內的紐約市中位租金達到了3750美元，同比增長7.1％。根據StreetEasy的數據，與兩年前疫情期間城市空無壹人時相比，中位要價租金從2021年3月的2495美元飆升了33.5％。
曼哈頓的租戶看到的漲幅更大，從2021年1月的2760美元飆升了37％至今年6月的4396美元。自疫情以來，布魯克林和皇後區的租金增長率也分別達到了29.4％和29.8％。
紐約市的租房需求強勁，但供應量卻很少。數據顯示，全球金融危機後，紐約市增加了50多萬個就業機會，但只創造了約30萬個新住房。
事實上，曼哈頓、布魯克林和皇後區的可用租賃房源數量與疫情前相比有所下降。布魯克林的下降幅度最大，達到了35%。2023年可用單元的平均數量從2018年的15230個下降到了9902個。曼哈頓在同壹時期減少了4340個單元，下降了22%，皇後區下降了21.4%，即減少了1112個單元。
根據StreetEasy發布的數據，布朗克斯和斯塔滕島的租賃供應在過去伍年中保持相對穩定。
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