豪宅接贰連叁降價 中介開始胡說了
子宜分析文章：上周，上海壹位豪宅中介發給筆者壹套超級特價房源，說翠湖贰期有房東要出壹套140平米的房子，總價1999萬：單價14萬。
劉贰東聽到消息，連夜趕著火車去的上海。大家都知道，上海樓市最近不太好，尤其豪宅市場又開始比賽降價，可像翠湖這種上海標志性豪宅，再怎麼著壹平米也能賣20萬左右吧。
這位房東卻壹口氣降到14萬，還24小時不鎖門，隨便看，比雲錦東方叁期倒掛還狠。仔細問了下才知道，原來單價14萬後面，還有壹個字：起。
上海的朋友告訴說，翠湖這套房子只是房東在搞噱頭，並不誠心賣，客戶來看房以後，房東讓客戶去競價，其實早有客戶出到2500萬了，到今天這套房子還沒賣掉。
上海房東14萬賣翠湖的時候，杭州也有中介開始宣傳：買別墅送贰畝地。
壹個杭州的網友說，自己買房本來只想要個小花園，沒想到中介給他推了壹套別墅，除了花園，還有大露台，最關鍵的是買房還贈送1200平的田地——晨興理荒穢、帶月荷鋤歸的田園生活近在眼前了，而且根本種不過來。
然後，問了下杭州的朋友，又是中介騙你滴！
這是杭州臨安的溪澗雅廬項目。1200平農田是開發商向當地租來的，租期20年，然後隔成40-60平左右，購買別墅贈送壹塊農田給業主種菜。所以，實際上購買別墅所得的農田只有40-60平。
臨安大家都知道，之前是杭州唯壹壹個不限購的區。有人今年2月剛在臨安核心區買了次新毛坯房，入手價格是216萬。4月底，同小區壹套房子送精裝、送雙車位只要200萬。
官方最新統計的臨安可售房源有10131套，按照5月份壹周差不多百套的去化速度，要25個月才能賣完，簡直給房都丟人。
前段時間，鬧得轟轟烈烈的買房送贰斤多寧波金條的項目，就是華發在臨安的壹個項目。華發甚至都不算優惠最大的，越秀歸悅裡送雙車位、送裝修、送家電、送拾年物業費，房價還打9折，算下來，優惠差不多有60萬。
華發送金條是實打實的送，但後面的學生可沒打算好好學。最近，西安的金色港灣為了沖刺業績，從“伍壹”開始，打出了買壹套送壹套的旗號：買壹套西安房，送壹套海南房。
結果壹樣，還是騙你滴！只是普通的壹居室不說，另外還有叁個限定條件：每年只有3-11月的旅居權；使用權只有連續叁年；自行承擔居住期間的物業和水電費。也就是說，贈送的房子其實只是連續3年、8個月/年的居住權。
6月份剛過去不久，很多機構總結了上半年的樓市數據。克而瑞的數據說，上半年中國100多座城市出台了300余次救市優化政策，前肆個月平均每月60次。然後中指的數據說，百強房企銷售總額3.56萬億，同比增長：0.1%。
回想了壹下去年上半年的經歷，0.1%的增長就像壹場滿分100的考試，有人開始考了7分，努力學習了大半年，進步到8分。其實也挺難的。
環境那麼差的後果，就是大家為了吸引客戶開始胡言亂語。筆者看到最離譜的是合肥，壹套房子掛牌的標題是：買房送超市。
結果，所宣傳的價值40萬的超市，不過是業主將超市和房子壹起打包轉讓。如果要買下這套房，首先考慮的不是裝修，而是要不要開壹家超市。壹不小心，買房就變成了創業。
中介的招數很快就被人學會了。
7月9日，鄭州有人貼了壹張尋狗告示說，在北龍湖丟了壹條叫天狼的愛犬，如果提供重要線索，就獎勵200萬，把狗找回來獎勵壹千萬。剛到上海的劉贰東看到消息，扭頭就去了河南，說這下買房的錢有了。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
劉贰東聽到消息，連夜趕著火車去的上海。大家都知道，上海樓市最近不太好，尤其豪宅市場又開始比賽降價，可像翠湖這種上海標志性豪宅，再怎麼著壹平米也能賣20萬左右吧。
這位房東卻壹口氣降到14萬，還24小時不鎖門，隨便看，比雲錦東方叁期倒掛還狠。仔細問了下才知道，原來單價14萬後面，還有壹個字：起。
上海的朋友告訴說，翠湖這套房子只是房東在搞噱頭，並不誠心賣，客戶來看房以後，房東讓客戶去競價，其實早有客戶出到2500萬了，到今天這套房子還沒賣掉。
上海房東14萬賣翠湖的時候，杭州也有中介開始宣傳：買別墅送贰畝地。
壹個杭州的網友說，自己買房本來只想要個小花園，沒想到中介給他推了壹套別墅，除了花園，還有大露台，最關鍵的是買房還贈送1200平的田地——晨興理荒穢、帶月荷鋤歸的田園生活近在眼前了，而且根本種不過來。
然後，問了下杭州的朋友，又是中介騙你滴！
這是杭州臨安的溪澗雅廬項目。1200平農田是開發商向當地租來的，租期20年，然後隔成40-60平左右，購買別墅贈送壹塊農田給業主種菜。所以，實際上購買別墅所得的農田只有40-60平。
臨安大家都知道，之前是杭州唯壹壹個不限購的區。有人今年2月剛在臨安核心區買了次新毛坯房，入手價格是216萬。4月底，同小區壹套房子送精裝、送雙車位只要200萬。
官方最新統計的臨安可售房源有10131套，按照5月份壹周差不多百套的去化速度，要25個月才能賣完，簡直給房都丟人。
前段時間，鬧得轟轟烈烈的買房送贰斤多寧波金條的項目，就是華發在臨安的壹個項目。華發甚至都不算優惠最大的，越秀歸悅裡送雙車位、送裝修、送家電、送拾年物業費，房價還打9折，算下來，優惠差不多有60萬。
華發送金條是實打實的送，但後面的學生可沒打算好好學。最近，西安的金色港灣為了沖刺業績，從“伍壹”開始，打出了買壹套送壹套的旗號：買壹套西安房，送壹套海南房。
結果壹樣，還是騙你滴！只是普通的壹居室不說，另外還有叁個限定條件：每年只有3-11月的旅居權；使用權只有連續叁年；自行承擔居住期間的物業和水電費。也就是說，贈送的房子其實只是連續3年、8個月/年的居住權。
6月份剛過去不久，很多機構總結了上半年的樓市數據。克而瑞的數據說，上半年中國100多座城市出台了300余次救市優化政策，前肆個月平均每月60次。然後中指的數據說，百強房企銷售總額3.56萬億，同比增長：0.1%。
回想了壹下去年上半年的經歷，0.1%的增長就像壹場滿分100的考試，有人開始考了7分，努力學習了大半年，進步到8分。其實也挺難的。
環境那麼差的後果，就是大家為了吸引客戶開始胡言亂語。筆者看到最離譜的是合肥，壹套房子掛牌的標題是：買房送超市。
結果，所宣傳的價值40萬的超市，不過是業主將超市和房子壹起打包轉讓。如果要買下這套房，首先考慮的不是裝修，而是要不要開壹家超市。壹不小心，買房就變成了創業。
中介的招數很快就被人學會了。
7月9日，鄭州有人貼了壹張尋狗告示說，在北龍湖丟了壹條叫天狼的愛犬，如果提供重要線索，就獎勵200萬，把狗找回來獎勵壹千萬。剛到上海的劉贰東看到消息，扭頭就去了河南，說這下買房的錢有了。
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