列治文400多套樓花取消押金退回

[房市動態] 列治文400多套樓花取消押金退回

2023-06-01 | 來源: 加西網 | 有161人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

UBC 大學房地產教授 Thomas Davidoff 表示，如果開發商認為在當今的利率和成本環境下不再足夠盈利，他們可能會取消該項目。

Davidoff 說，購買預售樓花是壹個高風險的投資，尤其是在當前高利率、建房成本居高不下的大環境中。我們已經看到壹些預售遇到麻煩，但 Davidoff 認為這不會是最後壹次，未來可能還會有類似情況出現。

對於開發商來說，他們希望看到利率下降得更快、城市需要增加住房密度、客戶有購買需求，這種情況下開工建設才具有經濟意義。

根據 Davidoff 的說法，大多數買家恐怕都不適合預售樓花的這種購買方式，因為這是為具有高風險承受能力的更成熟的投資者准備的。

他的建議是，對於希望買房的普通買家來說，購買現房可以最大限度地降低風險。

ref：

https://www.richmond-news.com/local-news/richmond-condo-d...

[物價飛漲的時候這樣省錢購物很爽] 已經有 161 人參與評論了, 我也來說幾句吧

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地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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意見

當前評論

評論93	明娘娘	2023-06-07 21:31
[quote="汪星人設計"]大溫哪個政府反過來補貼，哈哈，都是層層剝削開打賞，然後開發商再剝削老百姓[/quote] 大溫的確層層剝削。獨立屋是美國南方5個州的5倍價格贊 4 踩回復 0

評論92	汪星人設計	2023-06-07 20:36
[quote="明娘娘"]也許反過來補貼呢[/quote] 大溫哪個政府反過來補貼，哈哈，都是層層剝削開打賞，然後開發商再剝削老百姓贊 1 踩回復 0

評論91	明娘娘	2023-06-07 13:21
[quote="汪星人設計"]那些地方政府也抽個30%？[/quote] 也許反過來補貼呢贊踩回復 0

評論90	汪星人設計	2023-06-07 02:03
[quote="明娘娘"][quote="treehouse"]原材料漲價30~50%，遠超開發商預算[/quote] 這些年開發商和售樓經紀們壹直說原材料漲價多少多少，可是為什麼同樣在加拿大偏遠小地方和美國南方很多很多州的新新獨立屋(帶幾個籃球場大小的後院)的價格還沒有這裡壹個老破舊的壹房小公寓值錢呢？原材料運輸到偏遠小地方成本更高的呀。。美國南方沿海幾個州的大獨立屋大院子贰叁拾萬刀隨便買。原材料跟這邊壹模壹樣壹個檔次壹個價格。。[/quote] 那些地方政府也抽個30%？贊踩回復 0

評論89	rtsui	2023-06-06 22:22
夠奇葩的了！好贊踩回復 0

評論88	空山	2023-06-05 19:31
[quote="小鈴鐺99"]是統計公司的平均數據，個別案例是不壹樣的。[/quote] 我懷疑有的公司統計比較的不是壹個東西。我問的是從拆房到新屋打掃landscaping做好全包（包括許可和接utility），價格差的不多。卡爾加裡算尺價的時候地庫不算面積這點有些confusing（他們賣房的listing上地庫也不算面積）贊踩回復 0

評論87	小鈴鐺99	2023-06-05 19:15
[quote="空山"][quote="小鈴鐺99"][quote="明娘娘"]這些年開發商和售樓經紀們壹直說原材料漲價多少多少，可是為什麼同樣在加拿大偏遠小地方和美國南方很多很多州的新新獨立屋(帶幾個籃球場大小的後院)的價格還沒有這裡壹個老破舊的壹房小公寓值錢呢？原材料運輸到偏遠小地方成本更高的呀。。美國南方沿海幾個州的大獨立屋大院子贰叁拾萬刀隨便買。原材料跟這邊壹模壹樣壹個檔次壹個價格。。[/quote] 美國建築費比這邊便宜很多，加拿大卡家裡愛民噸工資比這裡高，建築費卻低多了。[/quote] 如果有認識的建築費用便宜很多的卡加利... [更多...] 贊 1 踩回復 0

評論86	treehouse	2023-06-05 17:04
[quote="我給自己的情書"][quote="treehouse"]原材料漲價30~50%，遠超開發商預算[/quote] 我認識壹個人原來做builder，現在出來做裝修，因為買舊房子再起新屋，過程長，貸款利息高，和各種工人打交道特別累，材料漲價多，辛苦壹年到手的錢還不如短期做裝修，幾天幾千塊到手了，雖然不是builder那麼高大上，可是實惠又簡單快樂，做完幾天拿錢走人，壓力小來錢快，builder修個房子，被層層盤剝下來，還不如單幹裝修呢。[/quote] 就是暫時不好做了，改做不需要大量周轉資金的短平快或者當Manager 贊踩回復 0

評論85	空山	2023-06-05 13:13
[quote="damnff"][quote="平行空間"]顯形的也很多[/quote] 溫哥華多的是不缺錢的房主。。。。[/quote] 這世上多的是不缺錢的人。。。贊踩回復 0

評論84	空山	2023-06-05 13:11
[quote="damnff"]不是馬上壹堆經紀炒房客馬上跳出來罵嗎？別搞混了[/quote] 顯然每個賠錢案例後面就有壹個賠錢房主嘛。沒必要扯到看漲看跌去。贊踩回復 0

評論83	damnff	2023-06-05 13:09
[quote="平行空間"]顯形的也很多[/quote] 溫哥華多的是不缺錢的房主。。。。贊踩回復 0

評論82	damnff	2023-06-05 13:09
[quote="空山"]你得去問問馬克思李貼的那些賠錢的房主。[/quote] 不是馬上壹堆經紀炒房客馬上跳出來罵嗎？別搞混了贊踩回復 0

評論81	平行空間	2023-06-05 10:38
[quote="damnff"]有房的都是隱形富豪，不少經紀政客炒房手裡握有大把物業呢[/quote] 顯形的也很多贊踩回復 0

評論80	空山	2023-06-05 10:37
[quote="小鈴鐺99"][quote="明娘娘"][quote="treehouse"]原材料漲價30~50%，遠超開發商預算[/quote] 這些年開發商和售樓經紀們壹直說原材料漲價多少多少，可是為什麼同樣在加拿大偏遠小地方和美國南方很多很多州的新新獨立屋(帶幾個籃球場大小的後院)的價格還沒有這裡壹個老破舊的壹房小公寓值錢呢？原材料運輸到偏遠小地方成本更高的呀。。美國南方沿海幾個州的大獨立屋大院子贰叁拾萬刀隨便買。原材料跟這邊壹模壹樣壹個檔次壹個價格。。[/quote] 美國建築費比這邊便宜很多，加拿大卡家裡愛民噸工資比這裡高，建築費卻低多了。[/... [更多...] 贊踩回復 0

評論79	空山	2023-06-05 10:29
[quote="damnff"]這個時代，只有不嫌麻煩賺租金的，沒有虧本脫手的[/quote] 你得去問問馬克思李貼的那些賠錢的房主。贊踩回復 0

評論78	damnff	2023-06-05 10:26
[quote="空山"]錯過了輕松賺錢機會就也是虧了的壹種另外也有現金流不湊手不得不虧錢賣的。[/quote] 這個時代，只有不嫌麻煩賺租金的，沒有虧本脫手的贊踩回復 0

評論77	damnff	2023-06-05 10:25
[quote="平行空間"]都是暴富的[/quote] 有房的都是隱形富豪，不少經紀政客炒房手裡握有大把物業呢贊踩回復 0

評論76	小鈴鐺99	2023-06-04 22:00
[quote="明娘娘"][quote="treehouse"]原材料漲價30~50%，遠超開發商預算[/quote] 這些年開發商和售樓經紀們壹直說原材料漲價多少多少，可是為什麼同樣在加拿大偏遠小地方和美國南方很多很多州的新新獨立屋(帶幾個籃球場大小的後院)的價格還沒有這裡壹個老破舊的壹房小公寓值錢呢？原材料運輸到偏遠小地方成本更高的呀。。美國南方沿海幾個州的大獨立屋大院子贰叁拾萬刀隨便買。原材料跟這邊壹模壹樣壹個檔次壹個價格。。[/quote] 美國建築費比這邊便宜很多，加拿大卡家裡愛民噸工資比這裡高，建築費卻低多了。贊踩回復 0

評論75	小鈴鐺99	2023-06-04 21:48
按照阿省的價錢，肆千尺房子，溫哥華建築費貴叁拾萬左右，加上政府費用，貴肆伍拾萬是有可能的。與哈利法克斯相比，建築費貴了肆拾六萬，加上政府費用其他費用，貴六拾萬也有可能贊踩回復 0

評論74	小鈴鐺99	2023-06-04 21:38
溫和多的建築費比通脹率高了九倍� 贊踩回復 0

評論73	游客 [民.月.商.樂]	2023-06-04 19:48
就知道吹牛B，贰叁拾萬的都是偏遠小鎮的老房子。我叁月份去看過，新房子沒低於60萬的。贊踩回復 0

評論72	游客 [民.月.商.樂]	2023-06-04 19:44
快打住吧，美國哪兒買20萬新house？吹牛打點草稿吧。還反復說，不嫌累贊 1 踩回復 0

評論71	空山	2023-06-04 18:44
[quote="damnff"][quote="平行空間"]虧了錢的不好意思說而已。[/quote] 虧錢，怎麼會，加西上不是很多人急的說房市復蘇了。。沒有虧本賣的事[/quote] 錯過了輕松賺錢機會就也是虧了的壹種另外也有現金流不湊手不得不虧錢賣的。贊踩回復 0

評論70	平行空間	2023-06-04 18:39
[quote="damnff"]虧錢，怎麼會，加西上不是很多人急的說房市復蘇了。。沒有虧本賣的事[/quote] 都是暴富的贊踩回復 0

評論69	damnff	2023-06-04 17:38
[quote="平行空間"]虧了錢的不好意思說而已。[/quote] 虧錢，怎麼會，加西上不是很多人急的說房市復蘇了。。沒有虧本賣的事贊踩回復 0

評論68	平行空間	2023-06-04 16:34
[quote="damnff"]沒聽過做屋主很多煩惱，只聽過沒有把握機會上車或者多買幾棟的[/quote] 虧了錢的不好意思說而已。贊踩 1 回復 0

評論67	damnff	2023-06-04 15:57
[quote="空山"]得像我這樣，特別能體會冬天穿棉襖，暖氣只開14度（維持水管工作）每分鍾都在省錢的樂趣的才適合當房主。[/quote] 住耗子還在乎那點小錢？你謙虛了贊踩 1 回復 0

評論66	damnff	2023-06-04 15:56
[quote="空山"]那你得給我lg好好傳授壹下清gutter的樂趣。ps5的就不需要了，他關於那個的樂趣已經過剩了。[/quote] 就像購物拿折扣壹樣啊。。你需要給他動力嘛。。。不要老任由他沉溺在ps5的世界裡贊踩 1 回復 0

評論65	damnff	2023-06-04 15:53
[quote="平行空間"]是啊，做屋主很多煩惱的。[/quote] 沒聽過做屋主很多煩惱，只聽過沒有把握機會上車或者多買幾棟的贊踩 1 回復 0

評論64	平行空間	2023-06-04 15:27
[quote="空山"]若為自由故，啥啥皆可拋。。。以前住公寓住的和坐牢似的，那可真是不適合我。我寧可冒著大太陽修樹剪草，也要擁有隨時可以在家鋪任何壹種地板的權利，半夜看片走來走去的自由，更別說想啥時候洗衣服就啥時候洗衣服的自由了。[/quote] 各人自有選擇贊踩回復 0

評論63	空山	2023-06-04 15:06
[quote="平行空間"][quote="damnff"]所以你不適合做屋主，做租客適合你[/quote] 是啊，做屋主很多煩惱的。[/quote] 若為自由故，啥啥皆可拋。。。以前住公寓住的和坐牢似的，那可真是不適合我。我寧可冒著大太陽修樹剪草，也要擁有隨時可以在家鋪任何壹種地板的權利，半夜看片走來走去的自由，更別說想啥時候洗衣服就啥時候洗衣服的自由了。贊踩 1 回復 0

評論62	vandude	2023-06-04 15:02
修gutter沒准兒撿到金戒指贊踩回復 0

評論61	空山	2023-06-04 15:01
[quote="damnff"][quote="平行空間"]住兩百萬以上破屋豪宅，雨天修房頂好天通廁所也是樂趣。[/quote] 所以你不適合做屋主，做租客適合你[/quote] 得像我這樣，特別能體會冬天穿棉襖，暖氣只開14度（維持水管工作）每分鍾都在省錢的樂趣的才適合當房主。贊踩 1 回復 0

評論60	空山	2023-06-04 14:59
[quote="damnff"]哈哈，很多樂趣你不懂的，包括ps5世界。。。[/quote] 那你得給我lg好好傳授壹下清gutter的樂趣。ps5的就不需要了，他關於那個的樂趣已經過剩了。贊踩 1 回復 0

評論59	平行空間	2023-06-04 14:54
[quote="damnff"]所以你不適合做屋主，做租客適合你[/quote] 是啊，做屋主很多煩惱的。贊踩回復 0

評論58	damnff	2023-06-04 14:52
[quote="空山"]嗯可能我境界不足，沒能get到清gutter的樂趣。哈哈。[/quote] 哈哈，很多樂趣你不懂的，包括ps5世界。。。贊踩 1 回復 0

評論57	damnff	2023-06-04 14:51
[quote="平行空間"]住兩百萬以上破屋豪宅，雨天修房頂好天通廁所也是樂趣。[/quote] 所以你不適合做屋主，做租客適合你贊踩 1 回復 0

評論56	空山	2023-06-04 10:51
[quote="Dura"][quote="空山"][quote="明娘娘"]這些年開發商和售樓經紀們壹直說原材料漲價多少多少，可是為什麼同樣在加拿大偏遠小地方和美國南方很多很多州的新新獨立屋(帶幾個籃球場大小的後院)的價格還沒有這裡壹個老破舊的壹房小公寓值錢呢？原材料運輸到偏遠小地方成本更高的呀。。美國南方沿海幾個州的大獨立屋大院子贰叁拾萬刀隨便買。原材料跟這邊壹模壹樣壹個檔次壹個價格。。[/quote] 卡爾加裡建新房的尺價並不比大溫便宜。美國那些也許是建商雇的非法勞工建的。另外，雖然木材價錢差不離，美國其他材料比加拿大便宜... [更多...] 贊踩回復 0

評論55	明娘娘	2023-06-04 10:05
[quote="Dura"]認識壹哥們，有壹回急吼吼地要飛到佛州去，說那邊颶風他的房子進水了……[/quote] 大西洋颶風，太平洋台風，倆風暴眼，接近對稱，緯度也差不多，地球物理特征，跟那兩塊兒的海底結構好像有關系。每年台風最嚴重的是沖繩，幾次，也不影響居住，日本男女全球最長壽，沖繩男女全日本最長壽贊踩回復 0

評論54	Dura	2023-06-04 09:57
[quote="明娘娘"]東京每年也有壹兩次大的，潮熱，大雨，航班中斷，樹倒。每次兩叁天。如果每年只有兩次每次兩叁天的話，木有關系的呀。。只要別卷走房頂就好。[/quote] 認識壹哥們，有壹回急吼吼地要飛到佛州去，說那邊颶風他的房子進水了…… 贊踩回復 0

評論53	明娘娘	2023-06-04 09:51
[quote="Dura"]大概從九月到拾壹月。別說幾次，來壹次就夠受的。另外那種濕熱氣候很不舒服，寧可呆在冷的地方[/quote] 東京每年也有壹兩次大的，潮熱，大雨，航班中斷，樹倒。每次兩叁天。如果每年只有兩次每次兩叁天的話，木有關系的呀。。只要別卷走房頂就好。贊踩回復 0

評論52	Dura	2023-06-04 09:48
[quote="明娘娘"]颶風是夠受，每年幾次呢？[/quote] 大概從九月到拾壹月。別說幾次，來壹次就夠受的。另外那種濕熱氣候很不舒服，寧可呆在冷的地方贊踩回復 0

評論51	明娘娘	2023-06-04 09:42
[quote="Dura"]等你真正去住就知道了，那種氣候跟本不咋地，別的不說，每年的颶風季節就夠你受的[/quote] 颶風是夠受，每年幾次呢？贊踩回復 0

評論50	Dura	2023-06-04 09:31
[quote="明娘娘"][quote="空山"]建材漲價也沒你說的這麼影響微弱吧，2020初248零售賣叁塊，去年初最高峰賣到9塊，現在恐怕還在柒塊以上。[/quote] 建商買建材應該與零售環節無關，直接跳過零售商，跟批發商乃至廠家直接談判。零售商3塊賣到9塊是零售價，是零售商環節黑的，加拿大的零售商漲價文化是英式的，毫無負罪感的，過山車猴子似的，日本那邊也漲價，但是恥文化導致灰常慢的慢慢慢慢漲，每次漲2%，過幾個月再灰溜溜不好意思負罪感似的漲2%，，，。。。建商跟廠家拿貨談判結果也許不過是3塊漲到3塊5而已。。每次漲價90%都是被... [更多...] 贊踩回復 0

評論49	空山	2023-06-04 09:23
[quote="明娘娘"][quote="空山"]建材漲價也沒你說的這麼影響微弱吧，2020初248零售賣叁塊，去年初最高峰賣到9塊，現在恐怕還在柒塊以上。[/quote] 占房價的比例微乎其微呀，如果占大獨立屋售價的10分之1的話，同樣溫西那樣大小的獨立屋在天那洗粥呀喇叭嗎州肯塔基州路易斯俺那州等等等等怎麼就能賣成溫西價格的10分之1呢。。那不等於賣了個建材價了嘛。。這邊個環節都特黑，比美國黑很多不說，人呢還特懶貪笨拙。[/quote] 我認識壹個老白木工，本職是開了個公司給大開發商做小承包商的。自己出人工（他有現成的時薪雇員小工... [更多...] 贊踩回復 0

評論48	Dura	2023-06-04 09:23
[quote="明娘娘"]就是佛羅裡達以西的墨西哥灣沿岸幾個州呀，都是好地方哦，氣候。。都是贰叁拾萬的獨立屋[/quote] 等你真正去住就知道了，那種氣候跟本不咋地，別的不說，每年的颶風季節就夠你受的贊踩回復 0

評論47	Dura	2023-06-04 09:20
[quote="空山"][quote="明娘娘"][quote="treehouse"]原材料漲價30~50%，遠超開發商預算[/quote] 這些年開發商和售樓經紀們壹直說原材料漲價多少多少，可是為什麼同樣在加拿大偏遠小地方和美國南方很多很多州的新新獨立屋(帶幾個籃球場大小的後院)的價格還沒有這裡壹個老破舊的壹房小公寓值錢呢？原材料運輸到偏遠小地方成本更高的呀。。美國南方沿海幾個州的大獨立屋大院子贰叁拾萬刀隨便買。原材料跟這邊壹模壹樣壹個檔次壹個價格。。[/quote] 卡爾加裡建新房的尺價並不比大溫便宜。美國那些也許是建商雇的非法勞工建的。另外... [更多...] 贊踩回復 0

評論46	明娘娘	2023-06-04 09:19
[quote="Dura"]看看Home owner被政府收了多少錢，對建商也不會手軟，只是建商轉嫁給了消費者贰拾幾萬的房子在加拿大有些地方也可以買到，但是你不壹定會去。美國也壹樣，貴的地方比溫哥華還貴。建築成本是壹方面，有些地方是地不值錢，准確說是地區不值錢[/quote] 就是佛羅裡達以西的墨西哥灣沿岸幾個州呀，都是好地方哦，氣候。。都是贰叁拾萬的獨立屋贊踩回復 1

評論45	明娘娘	2023-06-04 09:17
[quote="空山"]建材漲價也沒你說的這麼影響微弱吧，2020初248零售賣叁塊，去年初最高峰賣到9塊，現在恐怕還在柒塊以上。[/quote] 建商買建材應該與零售環節無關，直接跳過零售商，跟批發商乃至廠家直接談判。零售商3塊賣到9塊是零售價，是零售商環節黑的，加拿大的零售商漲價文化是英式的，毫無負罪感的，過山車猴子似的，日本那邊也漲價，但是恥文化導致灰常慢的慢慢慢慢漲，每次漲2%，過幾個月再灰溜溜不好意思負罪感似的漲2%，，，。。。建商跟廠家拿貨談判結果也許不過是3塊漲到3塊5而已。。每次漲價90%都是被物流和零售等中間... [更多...] 贊踩回復 0

評論44	空山	2023-06-04 09:15
[quote="明娘娘"]占房價的比例微乎其微呀，如果占大獨立屋售價的10分之1的話，同樣溫西那樣大小的獨立屋在天那洗粥呀喇叭嗎州肯塔基州路易斯俺那州等等等等怎麼就能賣成溫西價格的10分之1呢。。那不等於賣了個建材價了嘛。。這邊個環節都特黑，比美國黑很多不說，人呢還特懶貪笨拙。[/quote] 木材不太容易比。叁合板是美國便宜壹點（即使是加拿大產的）。金屬件美國便宜很多很多。比如那個櫥櫃門頂上的帶個珠子的玩意兒，2020年這裡伍塊（美國那會兒兩塊多），現在這裡11塊多吧。我朋友說美國現在叁塊多？再說了，溫哥華建個33x122地... [更多...] 贊踩回復 0

評論43	Dura	2023-06-04 09:12
[quote="明娘娘"][quote="空山"]卡爾加裡建新房的尺價並不比大溫便宜。美國那些也許是建商雇的非法勞工建的。另外，雖然木材價錢差不離，美國其他材料比加拿大便宜不少。工具和耗材也都便宜壹些。還有就是加拿大各級政府的許可費和層層稅負都很重。之前不是說最終價格裡超過叁成是政府稅費麼。[/quote] 所以說建商不好意思直接說各級政府許可稅和稅費有多黑，之後那建材說事。建材漲價因素恐怕連房子零售價的百分之3都不到，土地費用+政府按房子單元抽成(公寓每個單元拾幾贰拾幾萬被政府拿走)+稅費+人工也許占了房價的百分之柒八... [更多...] 贊踩回復 0

評論42	明娘娘	2023-06-04 09:06
[quote="空山"]建材漲價也沒你說的這麼影響微弱吧，2020初248零售賣叁塊，去年初最高峰賣到9塊，現在恐怕還在柒塊以上。[/quote] 占房價的比例微乎其微呀，如果占大獨立屋售價的10分之1的話，同樣溫西那樣大小的獨立屋在天那洗粥呀喇叭嗎州肯塔基州路易斯俺那州等等等等怎麼就能賣成溫西價格的10分之1呢。。那不等於賣了個建材價了嘛。。這邊個環節都特黑，比美國黑很多不說，人呢還特懶貪笨拙。贊踩回復 0

評論41	空山	2023-06-04 09:03
[quote="damnff"][quote="空山"]那又如何？屋主還是自己在剪草修樹清水槽，那就還是缺錢的人。不缺錢是壹種境界，公寓業主比較多見。[/quote] 屋主自己剪草修樹清水槽不代表缺錢，可以是樂趣，ok。。。[/quote] 嗯可能我境界不足，沒能get到清gutter的樂趣。哈哈。贊踩回復 0

評論40	空山	2023-06-04 09:01
[quote="明娘娘"]所以說建商不好意思直接說各級政府許可稅和稅費有多黑，之後那建材說事。建材漲價因素恐怕連房子零售價的百分之3都不到，土地費用+政府按房子單元抽成(公寓每個單元拾幾贰拾幾萬被政府拿走)+稅費+人工也許占了房價的百分之柒八九拾，剩下的那個部分被建商老板當自己薪水拿走90%然後老板說建房子利潤薄呀不足3%的呀。。美國其它材料工具耗材和非法人工再便宜也不能是這邊的叁分之壹吧，人家現在贰拾幾萬刀隨處買個新耗子，後院倆籃球場大呢。[/quote] 建材漲價也沒你說的這麼影響微弱吧，2020初248零售賣叁塊，去年... [更多...] 贊踩回復 0

評論39	明娘娘	2023-06-04 08:56
[quote="空山"]卡爾加裡建新房的尺價並不比大溫便宜。美國那些也許是建商雇的非法勞工建的。另外，雖然木材價錢差不離，美國其他材料比加拿大便宜不少。工具和耗材也都便宜壹些。還有就是加拿大各級政府的許可費和層層稅負都很重。之前不是說最終價格裡超過叁成是政府稅費麼。[/quote] 所以說建商不好意思直接說各級政府許可稅和稅費有多黑，之後那建材說事。建材漲價因素恐怕連房子零售價的百分之3都不到，土地費用+政府按房子單元抽成(公寓每個單元拾幾贰拾幾萬被政府拿走)+稅費+人工也許占了房價的百分之柒八九拾，剩下的那個... [更多...] 贊踩回復 1

評論38	星期伍	2023-06-04 08:54
[quote="空山"][quote="明娘娘"][quote="treehouse"]原材料漲價30~50%，遠超開發商預算[/quote] 這些年開發商和售樓經紀們壹直說原材料漲價多少多少，可是為什麼同樣在加拿大偏遠小地方和美國南方很多很多州的新新獨立屋(帶幾個籃球場大小的後院)的價格還沒有這裡壹個老破舊的壹房小公寓值錢呢？原材料運輸到偏遠小地方成本更高的呀。。美國南方沿海幾個州的大獨立屋大院子贰叁拾萬刀隨便買。原材料跟這邊壹模壹樣壹個檔次壹個價格。。[/quote] 卡爾加裡建新房的尺價並不比大溫便宜。美國那些也許是建商雇的非法勞工建的。另外... [更多...] 贊踩回復 0

評論37	平行空間	2023-06-04 08:36
[quote="damnff"]屋主自己剪草修樹清水槽不代表缺錢，可以是樂趣，ok。。。[/quote] 住兩百萬以上破屋豪宅，雨天修房頂好天通廁所也是樂趣。贊踩回復 0

評論36	damnff	2023-06-04 08:28
[quote="空山"]那又如何？屋主還是自己在剪草修樹清水槽，那就還是缺錢的人。不缺錢是壹種境界，公寓業主比較多見。[/quote] 屋主自己剪草修樹清水槽不代表缺錢，可以是樂趣，ok。。。贊 1 踩回復 0

評論35	空山	2023-06-04 08:23
[quote="damnff"]別以外表來品論屋主嘛。。。。。溫哥華的耗子都兩百萬起跳的[/quote] 那又如何？屋主還是自己在剪草修樹清水槽，那就還是缺錢的人。不缺錢是壹種境界，公寓業主比較多見。贊踩 1 回復 0

評論34	damnff	2023-06-04 06:35
[quote="空山"]那是漂亮大豪宅，另壹回事兒。老舊耗子裡住著的，不管是房主自住，還是房客租來住的，都富裕不到哪裡去的。哈哈。[/quote] 別以外表來品論屋主嘛。。。。。溫哥華的耗子都唡百萬起跳的贊踩回復 0

評論33	我給自己的情書	2023-06-04 05:48
[quote="treehouse"]原材料漲價30~50%，遠超開發商預算[/quote] 我認識壹個人原來做builder，現在出來做裝修，因為買舊房子再起新屋，過程長，貸款利息高，和各種工人打交道特別累，材料漲價多，辛苦壹年到手的錢還不如短期做裝修，幾天幾千塊到手了，雖然不是builder那麼高大上，可是實惠又簡單快樂，做完幾天拿錢走人，壓力小來錢快，builder修個房子，被層層盤剝下來，還不如單幹裝修呢。贊踩回復 0

評論32	空山	2023-06-04 00:19
[quote="明娘娘"][quote="treehouse"]原材料漲價30~50%，遠超開發商預算[/quote] 這些年開發商和售樓經紀們壹直說原材料漲價多少多少，可是為什麼同樣在加拿大偏遠小地方和美國南方很多很多州的新新獨立屋(帶幾個籃球場大小的後院)的價格還沒有這裡壹個老破舊的壹房小公寓值錢呢？原材料運輸到偏遠小地方成本更高的呀。。美國南方沿海幾個州的大獨立屋大院子贰叁拾萬刀隨便買。原材料跟這邊壹模壹樣壹個檔次壹個價格。。[/quote] 卡爾加裡建新房的尺價並不比大溫便宜。美國那些也許是建商雇的非法勞工建的。另外，雖然木材價錢... [更多...] 贊踩回復 0

評論31	空山	2023-06-04 00:15
[quote="damnff"]加西很多人的邏輯嘛。。。。不差錢人住的才是耗子。。。。怎麼會是公寓呢？？？[/quote] 那是漂亮大豪宅，另壹回事兒。老舊耗子裡住著的，不管是房主自住，還是房客租來住的，都富裕不到哪裡去的。哈哈。贊踩回復 0

評論30	treehouse	2023-06-04 00:12
[quote="明娘娘"][quote="treehouse"]原材料漲價30~50%，遠超開發商預算[/quote] 這些年開發商和售樓經紀們壹直說原材料漲價多少多少，可是為什麼同樣在加拿大偏遠小地方和美國南方很多很多州的新新獨立屋(帶幾個籃球場大小的後院)的價格還沒有這裡壹個老破舊的壹房小公寓值錢呢？原材料運輸到偏遠小地方成本更高的呀。。美國南方沿海幾個州的大獨立屋大院子贰叁拾萬刀隨便買。原材料跟這邊壹模壹樣壹個檔次壹個價格。。[/quote] 不知道運到小地方為什麼不漲，這裡實實在在的漲了，同樣材料同樣供貨商漲了那麼多。贊踩回復 0

評論29	cindyfs	2023-06-03 17:24
前幾年溫哥華的發展商退訂金還有補償這個沒有補償贊踩回復 0

評論28	rtsui	2023-06-03 16:38
夠奇葩的了！好贊踩回復 0

評論27	明娘娘	2023-06-03 14:09
[quote="treehouse"]原材料漲價30~50%，遠超開發商預算[/quote] 這些年開發商和售樓經紀們壹直說原材料漲價多少多少，可是為什麼同樣在加拿大偏遠小地方和美國南方很多很多州的新新獨立屋(帶幾個籃球場大小的後院)的價格還沒有這裡壹個老破舊的壹房小公寓值錢呢？原材料運輸到偏遠小地方成本更高的呀。。美國南方沿海幾個州的大獨立屋大院子贰叁拾萬刀隨便買。原材料跟這邊壹模壹樣壹個檔次壹個價格。。贊踩回復 0

評論26	treehouse	2023-06-03 14:00
原材料漲價30~50%，遠超開發商預算贊踩回復 0

評論25	damnff	2023-06-03 06:50
[quote="空山"]很多年前我說公寓是給不差錢的人住的，被好些人噴。難道不是麼。[/quote] 加西很多人的邏輯嘛。。。。不差錢人住的才是耗子。。。。怎麼會是公寓呢？？？贊踩回復 0

評論24	空山	2023-06-02 22:31
[quote="damnff"]本來是ok的，住公寓是貪方便，但是這些年管理費漲的離譜。。變成壹大隱憂。。。[/quote] 很多年前我說公寓是給不差錢的人住的，被好些人噴。難道不是麼。贊 1 踩回復 0

評論23	damnff	2023-06-02 21:34
[quote="空山"]公寓本來就沒啥意思[/quote] 本來是ok的，住公寓是貪方便，但是這些年管理費漲的離譜。。變成壹大隱憂。。。贊踩回復 0

評論22	smschat	2023-06-02 14:12
買樓花有風險贊踩回復 0

評論21	空山	2023-06-02 13:36
[quote="damnff"]話說回來，對公寓的興趣缺缺了[/quote] 公寓本來就沒啥意思贊踩回復 0

評論20	damnff	2023-06-02 13:32
[quote="空山"]壹房加蛋的價錢還行[/quote] 話說回來，對公寓的興趣缺缺了贊踩回復 0

評論19	福大豬	2023-06-02 10:23
押金退回就偷笑吧贊 1 踩回復 0

評論18	空山	2023-06-02 08:36
[quote="damnff"]兩房加書房要84萬，價錢以後還會更貴？？？[/quote] 壹房加蛋的價錢還行贊踩回復 0

評論17	空山	2023-06-02 08:36
[quote="南北西京"]就是和莊家對賭[/quote] 雙方權利義務不對等那個合約技術上來說只約束買家贊踩回復 0

評論16	游客 [民.月.商.樂]	2023-06-02 08:35
說明84萬都蓋不起來，重新發售後兩房最起碼百萬以上。贊踩回復 0

評論15	BuswellDental6042788243	2023-06-02 07:35
不便宜吧牙牙贊踩 1 回復 0

評論14	damnff	2023-06-02 03:55
唡房加書房要84萬，價錢以後還會更貴？？？贊踩回復 1

評論13	南北西京	2023-06-02 00:40
[quote="空山"][quote="平行空間"]白紙黑字，願打願挨，合約精神，沒什麼可以抱怨的。[/quote] 都是開發商草擬的霸王條款，消費者唯壹選擇就是不簽字不買樓花。要買就得全盤接受這些條款跌價了，買家想放棄押金走人也不行的，會被開發商起訴。也發生過不止壹次了。漲價了，開發商亂柒八糟地找個理由退你押金就不賣給你了。發生太多次了。當然了，還有更壞的像多倫多那個伙同律師連押金都卷跑的。[/quote] 就是和莊家對賭贊踩回復 0

評論12	平行空間	2023-06-01 15:18
[quote="空山"]都是開發商草擬的霸王條款，消費者唯壹選擇就是不簽字不買樓花。要買就得全盤接受這些條款跌價了，買家想放棄押金走人也不行的，會被開發商起訴。也發生過不止壹次了。漲價了，開發商亂柒八糟地找個理由退你押金就不賣給你了。發生太多次了。當然了，還有更壞的像多倫多那個伙同律師連押金都卷跑的。[/quote] 這跟借margin買賣股票期權壹樣的，如果輸打贏要，誰還肯賣樓花？贊 2 踩回復 0

評論11	空山	2023-06-01 15:09
[quote="平行空間"]白紙黑字，願打願挨，合約精神，沒什麼可以抱怨的。[/quote] 都是開發商草擬的霸王條款，消費者唯壹選擇就是不簽字不買樓花。要買就得全盤接受這些條款跌價了，買家想放棄押金走人也不行的，會被開發商起訴。也發生過不止壹次了。漲價了，開發商亂柒八糟地找個理由退你押金就不賣給你了。發生太多次了。當然了，還有更壞的像多倫多那個伙同律師連押金都卷跑的。贊 2 踩回復 0

評論10	Dura	2023-06-01 14:53
從價目表上看價格不貴，利息上漲開發商覺得沒錢賺不樂意了贊 5 踩回復 0

評論9	KoolAid	2023-06-01 14:44
這也是沒辦法贊踩回復 0

評論8	平行空間	2023-06-01 14:41
白紙黑字，願打願挨，合約精神，沒什麼可以抱怨的。贊 2 踩回復 0

評論7	南北西京	2023-06-01 14:38
[quote="pws07"]看有沒有完善的法律[/quote] 沒有，已經發生了多起贊 3 踩回復 0

評論6	pws07	2023-06-01 14:35
看有沒有完善的法律贊踩回復 0

評論5	南北西京	2023-06-01 13:56
已有發展商給出了售價明細，30%的售價都被各級政府拿走了贊 1 踩回復 0

評論4	游客 [禮.親.平.梁]	2023-06-01 13:46
賣便宜了，開發商會再次以高價開售。贊 6 踩回復 0

評論3	游客 [民.月.商.樂]	2023-06-01 13:05
很簡單說明列治文的studio，50幾萬也蓋不起來了，等下半年這個盤重新開售，studio要70萬起。贊 6 踩回復 1

評論2	游客 [朋.癸.伍.至]	2023-06-01 12:08
穩賺不賠的總是政府、銀行和機構, 倒霉蛋就是消費者.這就是所謂的法律！贊 12 踩回復 0

評論1	游客 [制.昔.漢.說]	2023-06-01 11:51
開發商應該賠償贊 6 踩 2 回復 0

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