10万买8套房 鹤壁真不是第2个鹤岗
丁乐事后在小红书介绍这套1000块买回来的房子。（图/小红书@鹤壁丁乐）
5月15日，鹤壁市住房和城乡建设局相关负责人在接受媒体采访时表示，经过调查及联系，网络上提到的买家确实存在，但这只是特例，且多套房源为2年前售于山城区和鹤山区。“其购买的十来套房源中，有5套已办理过户手续，其余房产尚未办理过户，并且也没有通过中介。”
另据顶端新闻报道称，鹤壁市相关职能部门回应，该买家名下已经办理过户手续的房产中，其个人申报价格从5000元到1.4万元不等，均明显低于税务评估价。“比如其申报的一套1万元的房子，税务评估价为3.6万元。”
按照现行法律法规，在买卖二手房交易中，如果税务评估价格高于实际成交价格，税务部门将按照税务评估价格作为缴税基数。换言之，花低价买回来的“白菜房”，最后可能还需要给不动产登记中心贡献多达近万元的税费。
热搜之外，搬过三次家的“百里煤城”
然而，在鹤壁老城区买一套“白菜房”，需要付出的代价远不止于需要补上的高额税费。
翻开鹤壁市地图，鹤山、山城两个老区孤悬城市西北边，要想从这两个区进入市中心，最便捷的途径得走30多公里的省道，开车单程也需要近1个小时。
有当地中介补充说，本地年轻人主要去淇滨区买房定居，老城区里的居民基本上都是老年人，倘若真的在老城区生活，很难获得更好的教育和医疗资源，能找到的工作也十分有限。
同样需要面对的现实是，老城区的房子周边也许会存在塌陷的风险。新周刊记者查阅发现，鹤壁市政府网站每年公布的《地质灾害隐患点明细表》里，两座老区高频出现的隐患风险不是“崩塌”，就是“地面塌陷”。
鹤山、山城两区存在不少地质灾害隐患风险。（图/《鹤壁市2023年度地质灾害隐患明细表》）
这与鹤壁的城市发展轨迹有密切关系——和鹤岗一样，鹤壁也是一座典型的资源型城市。
1957年3月26日，国家依托煤炭资源开发，决定在安阳和新乡之间划出片区成立鹤壁市，重点发展煤炭工业。
最开始，鹤壁市区选在了煤炭含量丰富的鹤壁集。伴随着煤炭产业发展，一座座煤矿迅速崛起。公开资料显示，鹤壁市建市头两年，就接连创下了多项新纪录，成为全国城市发展的榜样。更有人这样形容当时热火朝天的鹤壁：“鹤壁蒸蒸日上，乌金滚滚汪洋。”
煤炭让鹤壁快速发展，但也一度让鹤壁身陷囹圄。那个年代，鹤壁市民穿件白衬衫出门，回来都能蒙上一层灰；假如谁家煤球用完了，直接拎着扫帚和簸箕去路边扫煤粉，足够晚上烧一桌子菜。
这并非骇人听闻。最巅峰的时候，光是鹤山区就有180多座大小不一的煤矿，扬出的煤屑将由鹤壁发源的羑(yǒu)河染成了恶臭无比的“黑河”，整座城市常年笼罩在雾霾之下，很难见得到蓝天白云。
大大小小的煤矿建在市区周边，将鹤壁变成了一座“围城”。更要命的是，由于多年的采煤作业，市区地下被大面积采空，大大小小的塌陷区连点成面。到了上世纪80年代末，整个鹤壁市区周围基本上都是塌陷区。
数据统计，在当时煤矿最集中的鹤山区，全区面积139平方公里，其中矿区面积90平方公里，而煤炭采空区面积就高达79处、30.6平方公里；另据新华社早年的一篇报道，197平方公里的山城区，采空面积高达20平方公里，原鹤煤集团4对主力矿井散布城区周围，形成名副其实的“悬空城”。
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5月15日，鹤壁市住房和城乡建设局相关负责人在接受媒体采访时表示，经过调查及联系，网络上提到的买家确实存在，但这只是特例，且多套房源为2年前售于山城区和鹤山区。“其购买的十来套房源中，有5套已办理过户手续，其余房产尚未办理过户，并且也没有通过中介。”
另据顶端新闻报道称，鹤壁市相关职能部门回应，该买家名下已经办理过户手续的房产中，其个人申报价格从5000元到1.4万元不等，均明显低于税务评估价。“比如其申报的一套1万元的房子，税务评估价为3.6万元。”
按照现行法律法规，在买卖二手房交易中，如果税务评估价格高于实际成交价格，税务部门将按照税务评估价格作为缴税基数。换言之，花低价买回来的“白菜房”，最后可能还需要给不动产登记中心贡献多达近万元的税费。
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然而，在鹤壁老城区买一套“白菜房”，需要付出的代价远不止于需要补上的高额税费。
翻开鹤壁市地图，鹤山、山城两个老区孤悬城市西北边，要想从这两个区进入市中心，最便捷的途径得走30多公里的省道，开车单程也需要近1个小时。
有当地中介补充说，本地年轻人主要去淇滨区买房定居，老城区里的居民基本上都是老年人，倘若真的在老城区生活，很难获得更好的教育和医疗资源，能找到的工作也十分有限。
同样需要面对的现实是，老城区的房子周边也许会存在塌陷的风险。新周刊记者查阅发现，鹤壁市政府网站每年公布的《地质灾害隐患点明细表》里，两座老区高频出现的隐患风险不是“崩塌”，就是“地面塌陷”。
鹤山、山城两区存在不少地质灾害隐患风险。（图/《鹤壁市2023年度地质灾害隐患明细表》）
这与鹤壁的城市发展轨迹有密切关系——和鹤岗一样，鹤壁也是一座典型的资源型城市。
1957年3月26日，国家依托煤炭资源开发，决定在安阳和新乡之间划出片区成立鹤壁市，重点发展煤炭工业。
最开始，鹤壁市区选在了煤炭含量丰富的鹤壁集。伴随着煤炭产业发展，一座座煤矿迅速崛起。公开资料显示，鹤壁市建市头两年，就接连创下了多项新纪录，成为全国城市发展的榜样。更有人这样形容当时热火朝天的鹤壁：“鹤壁蒸蒸日上，乌金滚滚汪洋。”
煤炭让鹤壁快速发展，但也一度让鹤壁身陷囹圄。那个年代，鹤壁市民穿件白衬衫出门，回来都能蒙上一层灰；假如谁家煤球用完了，直接拎着扫帚和簸箕去路边扫煤粉，足够晚上烧一桌子菜。
这并非骇人听闻。最巅峰的时候，光是鹤山区就有180多座大小不一的煤矿，扬出的煤屑将由鹤壁发源的羑(yǒu)河染成了恶臭无比的“黑河”，整座城市常年笼罩在雾霾之下，很难见得到蓝天白云。
大大小小的煤矿建在市区周边，将鹤壁变成了一座“围城”。更要命的是，由于多年的采煤作业，市区地下被大面积采空，大大小小的塌陷区连点成面。到了上世纪80年代末，整个鹤壁市区周围基本上都是塌陷区。
数据统计，在当时煤矿最集中的鹤山区，全区面积139平方公里，其中矿区面积90平方公里，而煤炭采空区面积就高达79处、30.6平方公里；另据新华社早年的一篇报道，197平方公里的山城区，采空面积高达20平方公里，原鹤煤集团4对主力矿井散布城区周围，形成名副其实的“悬空城”。
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