[置业须知] 奇葩!大温华裔买房要赔前租客$3万
租客的保护条款逐步升级,规章制度更加严苛、罚款金额变得更贵。最近在大温买房的这对华裔夫妇就觉得特别委屈,他们被判罚给新买房屋的前任租客 2.7 万加元。
这对所谓的前租客是上一任房主在出售之前的租客,前房主在出售房屋给这对华裔夫妇之前已经把租客驱逐。而这对华裔夫妻俩甚至都没有见过这些前租客,莫名就要“大出血”……
根据媒体的消息,华裔夫妇 F 女士和 C 先生是去年 2 月在大温买下的一套住宅,在对这套住宅进行了全部装修、翻新,包括对房屋内原来的出租套房也做了装修之后,时间已经过去 4 个月,他们才正式搬进来。
但尽管如此,他们仍然在为这套新房子支付水电费、偶尔在房子内待一段时间,但还没有将任何信件登记到新房地址下,因此没有关注过邮箱里的信件。
然而,曾经在这里租住的租客 Gabriel Rudner 和 Berit Berting 在被前一任房主驱逐之后,路过这里发现,这里没有人入住,因此向 BC 省的住宅租赁部门(RTB)提出索赔。
而 RTB 的听证会的通知就寄到这套房屋的新地址,但由于 F 女士和 C 先生没有看到这些通知信函,于是 RTB 就在新房主缺席的情况下组织了听证会,并且按照 BC 省府的新规,要求新房主向前租客赔偿 2.7 万加元的租金补偿。
根据 BC 省府修改后的租赁法新规,恶意驱逐租户将要面临更高的金额补偿。2022 年 7 月 11 日,修改后的对被错误驱逐的租户将得到的赔偿款从原来的 2 个月的租金跃升至 12 个月的房租。
在这起案件中,前租客 Gabriel Rudner 和 Berit Berting 认为自己是被(前房主)恶意驱逐的,新来的房主并没有住进这套房屋中。而在房东的角度来看,他们甚至都不认识原来的租客,新房在装修、没有住进来也情有可原。
F 和 C 的律师 Masao Morinaga 表示,他客户的案件:引起了所有购房者的关注,特别是如果他们在入住前进行装修。合理的时间是多少?
对于此案的报道,很多网友的评论也可以看出,对于现有政府在保护租客方面的不满:
HO 网友称:自己就曾经提前 120 天驱逐租客的通知发出后、噩梦就开始了,虽然只有 1 年的租约,但是租客拒绝离开,还扬言要在这里永远住下去……最终的结局是房东花了几千元的法律诉讼费、经历了无数个不眠之夜之后,下定决心——再也不出租房屋了,因为不值得!
CM 网友对此感慨:想要通过合法途径赶走租客简直就是不可能。这种经历让她决定再也不会出租自己的房屋。
GW 网友称: 政府的 RTB 永远是反对房东的,她想让自己残疾的女儿住进自己的租赁公寓中,却被自己的租客起诉了,租客向 RTB 编造了大量的谎言、而 RTB 都相信了。她正打算出售这套出租公寓,为什么要让自己承受这种压力和经济损失呢?
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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(加西网综合)BC省针对这对所谓的前租客是上一任房主在出售之前的租客,前房主在出售房屋给这对华裔夫妇之前已经把租客驱逐。而这对华裔夫妻俩甚至都没有见过这些前租客,莫名就要“大出血”……
根据媒体的消息,华裔夫妇 F 女士和 C 先生是去年 2 月在大温买下的一套住宅,在对这套住宅进行了全部装修、翻新,包括对房屋内原来的出租套房也做了装修之后,时间已经过去 4 个月,他们才正式搬进来。
但尽管如此,他们仍然在为这套新房子支付水电费、偶尔在房子内待一段时间,但还没有将任何信件登记到新房地址下,因此没有关注过邮箱里的信件。
然而,曾经在这里租住的租客 Gabriel Rudner 和 Berit Berting 在被前一任房主驱逐之后,路过这里发现,这里没有人入住,因此向 BC 省的住宅租赁部门(RTB)提出索赔。
而 RTB 的听证会的通知就寄到这套房屋的新地址,但由于 F 女士和 C 先生没有看到这些通知信函,于是 RTB 就在新房主缺席的情况下组织了听证会,并且按照 BC 省府的新规,要求新房主向前租客赔偿 2.7 万加元的租金补偿。
根据 BC 省府修改后的租赁法新规,恶意驱逐租户将要面临更高的金额补偿。2022 年 7 月 11 日,修改后的对被错误驱逐的租户将得到的赔偿款从原来的 2 个月的租金跃升至 12 个月的房租。
在这起案件中,前租客 Gabriel Rudner 和 Berit Berting 认为自己是被(前房主)恶意驱逐的,新来的房主并没有住进这套房屋中。而在房东的角度来看,他们甚至都不认识原来的租客,新房在装修、没有住进来也情有可原。
F 和 C 的律师 Masao Morinaga 表示,他客户的案件:引起了所有购房者的关注,特别是如果他们在入住前进行装修。合理的时间是多少?
对于此案的报道,很多网友的评论也可以看出,对于现有政府在保护租客方面的不满:
HO 网友称:自己就曾经提前 120 天驱逐租客的通知发出后、噩梦就开始了,虽然只有 1 年的租约,但是租客拒绝离开,还扬言要在这里永远住下去……最终的结局是房东花了几千元的法律诉讼费、经历了无数个不眠之夜之后,下定决心——再也不出租房屋了,因为不值得!
CM 网友对此感慨:想要通过合法途径赶走租客简直就是不可能。这种经历让她决定再也不会出租自己的房屋。
GW 网友称: 政府的 RTB 永远是反对房东的,她想让自己残疾的女儿住进自己的租赁公寓中,却被自己的租客起诉了,租客向 RTB 编造了大量的谎言、而 RTB 都相信了。她正打算出售这套出租公寓,为什么要让自己承受这种压力和经济损失呢?
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