[業界資訊] 本拿比這些區將新增1.5萬套住房
（加西網綜合）在過去拾多年來，本拿比是大溫地區最熱門的“大工地”之壹，新建的公寓塔樓壹座座連成片，城市面貌也發生巨大的改變。伴隨著人口增長和住房需求的增加，本拿比的大興土木建房計劃也正在進壹步大跨越中，最近公布的幾個籌建項目，累計將為本拿比地區增加約 1.5 萬套住宅房屋。
以本拿比湖 Lougheed Highway 為中心，新興的項目包括本拿比湖村和本拿比湖高地等。
本拿比湖村（Burnaby Lake Village）位於 6800 Lougheed Highway，與本拿比湖高地項目（Burnaby Lake Heights）位於7000 Lougheed Highway 相鄰。
該項目占地面積 18.81 英畝，此前曾經是壹片龐大的工業建築，伴隨著工廠的撤離，這裡出售給開發商將用於建設住宅等綜合建築。
按照規劃，本拿比湖村項目將包括 14 座大型塔樓，層高在 12-25 層區間，整個場地的最大容積率為 3.75 ，允許的最大商業密度將為 1.30，使得總密度為 5.05，這與本那比湖高地項目壹致。
本拿比市政府表示，開發商 Create Properties 和 Peterson 將為本拿比湖村 Burnaby Lake Village 提出共管銷售公寓住宅、市場和非市場租賃公寓、生活-工作用途、商業用途（包括零售、辦公、兒童保育、醫療服務、雜貨店和酒店用途，以及老年人住房和免費工業制造用途的潛力。
全面建成後，Burnaby Lake Village 可提供超過 4,800 套住房，滿足各種收入和家庭類型的需求，同時還有望增加零售、酒店和知識型行業 1,000 多個新工作崗位。
由於靠近 Sperling-Burnaby Lake 車站，TransLink 也可以重新開發位於該場地西北角、SkyTrain 車站正南的現有公交環路，以補充整個項目。市政府表示，如果發生這種情況，公交車將停靠在街道上或新公交車站位於的壹棟新建築下。
與之相鄰的本拿比湖高地 Burnaby Lake Heights 項目，也在該車站附近，預計將建成 12 座塔樓，包括 3500 套住宅的綜合項目。
位於Lougheed Highway和Bainbridge Avenue的交叉口，就在Burnaby Lake以北，從Burnaby Lake Station向東步行10分鍾。
該地塊以前是 Telus Communications 擁有的辦公樓的所在地，該辦公樓於 2015 年被拆除。
這塊土地先後兩次易手後由開發商 Create Properties 去年向本拿比市政府提交總體規劃概念。
整個場地預計可容納多達 12 棟 8 至 16 層的混合用途建築，較高的建築靠近場地中心。整體密度與本拿比湖村項目壹致，包括住宅的 3.75 和商業的 1.30 ，總計 5.05。
同樣，該項目也將包括市場銷售住宅、市場租賃住宅、鎖定租金非市場租賃住宅公寓，以及商業和養老院等項目。
本拿比湖高地 Burnaby Lake Heights 的中心還將是壹個社區中心（D 樓），其中包括兒童保育空間、共同工作空間、非營利辦公空間、會議空間和健身設施。
Burnaby Lake Heights 項目將增加兩條新街道、壹個廣闊的公共區域、壹條新的“森林步道”和壹條“蛇形綠道”，並包括對現有街道的重大升級。
目前上述兩個項目仍然處於雛形階段，還需要政府的公開聽證後做細致的規劃分區。
而本周，另壹個涉及 6000 套住宅房屋的本拿比大項目 Buchanan West 已經在市政府獲批。
該項目距離本拿比新興的熱門商圈 Brentwood Mall 只有幾個街區，南北為哈利法克斯街和洛伊德高速公路，西為吉爾摩大道，東為道格拉斯路和麥迪遜大道。
該項目的構想已經醞釀了很長壹段時間，在過去壹年中開始轉化為行動。在該計劃於本周壹獲得最終通過之前，上個月舉行了公開聽證會。
作為 Brentwood 社區新興的大型社區，這裡預計將增加 12 座混合用途的塔樓建築，層高最高可達 50 層。這將為該地區帶來 6000 套住宅房屋、100 萬平方英尺的商業空間（包括零售、酒店和寫字樓空間）
根據規劃，較高的建築通常位於 Lougheed 高速公路沿線，有助於構建這條主幹道，並加強 Brentwood Town Centre 的預期城市形象和天際線效果。與此同時，密度較低的建築將沿著 Buchanan 街，這是將在該地點建造的兩條新道路之壹。
目前該項目設想了兩條新的內部道路，以提供通往各個站點的內部通道，並將總體規劃站點劃分為肆個城市街區，站點的中心是城市廣場的理想位置。
叁個項目如果都按計劃落成，預計將為本拿比市新增房屋 14,300 套。這將使該市的住宅密度進壹步提升，高層塔樓的數量也進壹步增加。
ref：
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以本拿比湖 Lougheed Highway 為中心，新興的項目包括本拿比湖村和本拿比湖高地等。
本拿比湖村（Burnaby Lake Village）位於 6800 Lougheed Highway，與本拿比湖高地項目（Burnaby Lake Heights）位於7000 Lougheed Highway 相鄰。
該項目占地面積 18.81 英畝，此前曾經是壹片龐大的工業建築，伴隨著工廠的撤離，這裡出售給開發商將用於建設住宅等綜合建築。
按照規劃，本拿比湖村項目將包括 14 座大型塔樓，層高在 12-25 層區間，整個場地的最大容積率為 3.75 ，允許的最大商業密度將為 1.30，使得總密度為 5.05，這與本那比湖高地項目壹致。
本拿比市政府表示，開發商 Create Properties 和 Peterson 將為本拿比湖村 Burnaby Lake Village 提出共管銷售公寓住宅、市場和非市場租賃公寓、生活-工作用途、商業用途（包括零售、辦公、兒童保育、醫療服務、雜貨店和酒店用途，以及老年人住房和免費工業制造用途的潛力。
全面建成後，Burnaby Lake Village 可提供超過 4,800 套住房，滿足各種收入和家庭類型的需求，同時還有望增加零售、酒店和知識型行業 1,000 多個新工作崗位。
由於靠近 Sperling-Burnaby Lake 車站，TransLink 也可以重新開發位於該場地西北角、SkyTrain 車站正南的現有公交環路，以補充整個項目。市政府表示，如果發生這種情況，公交車將停靠在街道上或新公交車站位於的壹棟新建築下。
與之相鄰的本拿比湖高地 Burnaby Lake Heights 項目，也在該車站附近，預計將建成 12 座塔樓，包括 3500 套住宅的綜合項目。
位於Lougheed Highway和Bainbridge Avenue的交叉口，就在Burnaby Lake以北，從Burnaby Lake Station向東步行10分鍾。
該地塊以前是 Telus Communications 擁有的辦公樓的所在地，該辦公樓於 2015 年被拆除。
這塊土地先後兩次易手後由開發商 Create Properties 去年向本拿比市政府提交總體規劃概念。
整個場地預計可容納多達 12 棟 8 至 16 層的混合用途建築，較高的建築靠近場地中心。整體密度與本拿比湖村項目壹致，包括住宅的 3.75 和商業的 1.30 ，總計 5.05。
同樣，該項目也將包括市場銷售住宅、市場租賃住宅、鎖定租金非市場租賃住宅公寓，以及商業和養老院等項目。
本拿比湖高地 Burnaby Lake Heights 的中心還將是壹個社區中心（D 樓），其中包括兒童保育空間、共同工作空間、非營利辦公空間、會議空間和健身設施。
Burnaby Lake Heights 項目將增加兩條新街道、壹個廣闊的公共區域、壹條新的“森林步道”和壹條“蛇形綠道”，並包括對現有街道的重大升級。
目前上述兩個項目仍然處於雛形階段，還需要政府的公開聽證後做細致的規劃分區。
而本周，另壹個涉及 6000 套住宅房屋的本拿比大項目 Buchanan West 已經在市政府獲批。
該項目距離本拿比新興的熱門商圈 Brentwood Mall 只有幾個街區，南北為哈利法克斯街和洛伊德高速公路，西為吉爾摩大道，東為道格拉斯路和麥迪遜大道。
該項目的構想已經醞釀了很長壹段時間，在過去壹年中開始轉化為行動。在該計劃於本周壹獲得最終通過之前，上個月舉行了公開聽證會。
作為 Brentwood 社區新興的大型社區，這裡預計將增加 12 座混合用途的塔樓建築，層高最高可達 50 層。這將為該地區帶來 6000 套住宅房屋、100 萬平方英尺的商業空間（包括零售、酒店和寫字樓空間）
根據規劃，較高的建築通常位於 Lougheed 高速公路沿線，有助於構建這條主幹道，並加強 Brentwood Town Centre 的預期城市形象和天際線效果。與此同時，密度較低的建築將沿著 Buchanan 街，這是將在該地點建造的兩條新道路之壹。
目前該項目設想了兩條新的內部道路，以提供通往各個站點的內部通道，並將總體規劃站點劃分為肆個城市街區，站點的中心是城市廣場的理想位置。
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