[房屋出租] 列市华裔房东犯这小错 差点赔5万
出租房屋的各位房东要打醒精神,千万不能犯一点点小错,否则真的不知有多大的麻烦!
列治文一位华裔房东就因为发驱逐通知犯了个小 "错误 ",被当局勒令向租户支付5万元的赔偿后。
近日,这位房东要求BC省高院重审中获得翻盘,当局裁定除了表格上一个小笔误外,让房客搬出是合法的行为。
还好,还有一个讲理的地方!
列治文华裔房东A某由于终止和一名租客的租约,让其父亲搬进位于Westminster Highway的房子,于今年2月份被住宅租赁部门勒令向其租户支付一年的租金,即49,200元。
驱逐通知有误
根据温哥华太阳报的报道,A某在2019年11月1日将该单元租给了Janice Walmsley和Michael Penman,租期为两年,之后按月租,每月4100元。
2021年7月,徐某根据《住宅租赁法》向租户送达了一份 "为期两个月的房东使用物业通知",从2021年10月31日起生效。
当时,租户对通知没有异议,并比规定提前一个月,即2021年9月30日搬走。
A某的父亲住在中国,原定于2021年10月21日到达温哥华,但他在2021年9月因胆结石发作入院。A某在请愿书中附上了15页的医生信件和实验室结果,全部翻译成英文。A某的父亲因为身体状况,被医生建议避免乘坐飞机,因此抵达加拿大的时间被推迟到2022年2月,才搬进这个房子居住。
2022年春天,原租客根据驱逐通知书显示A某或其配偶入住而非其父亲的事实,申请了住宅租赁委员会召开听证会,仲裁员认为 "房东对结束租约的原因进行了错误陈述"。
根据被确认为D.Tangedal的仲裁员在决定中称“房东没有把房产用于所述目的,而最终让其父亲搬入该房产,并不是两个月发出通知所列的原因。因此,租户的申请是完全成功的"。
仲裁员称房东的代理人应该确认通知上选择的人 "在结束租约之前是准确的",这个错误只能通过重新发布通知来纠正,但房东没有进行纠正。
仲裁员称"代理人和房东之间的任何沟通问题都不是租客的错,房东最终要对房东代理人送达给租客的任何文件负责。"
为此,仲裁员勒令A某向租户支付5万元的赔偿。
而A某称他当时他在庭上和仲裁员的决定进行抗争,但听证会在半小时内就结束了,根本没有给他发言的机会。
A某之后聘请了一名律师,并向BC省最高法院对该决定发起了司法审查,要求法院撤销该决定,称 "忽视了相关的证据和考虑",而且 "明显不合理"。
根据提交的请原书,A某称"仲裁员没有处理真正的问题,而是把他的决定建立在对问题的错误简化上--在(驱逐)通知上标记了错误的方框--并给予租户近5万元的意外赔偿。"
根据BC省的规定,如果房东或其近亲属--父母、子女或配偶--搬进来,房东可以合法地驱逐租客。正式的驱逐通知要求房东在三个选择中的一个旁边填上一个圈。
请愿书中表示:"房东的代理人没有在圆圈上标记'房东的父亲或母亲或房东的配偶',而是错误地在圆圈上标记'房东或房东的配偶',"
而房东A某则在请愿书表示,仲裁员没有 "讨论或承认房东决定将其父亲迁入该房产是终止租约的有效理由",也没有确认 "终止租约的理由是'房东或房东的近亲打算善意地占用该出租单元'。
请愿书说:"对租户的赔偿裁决完全不符合《区域贸易协定》第51条的立法目的,即惩罚那些以虚假借口驱逐租户以达到某种不可告人的目的的房东。”
请愿书列举了几个审查法律理由,包括 "只要房东搬来的是'近亲',家庭成员的身份就不重要"。
房东A某在请愿书中要求驳回决定而不是把申请发回房管局重新决定。
最后,BC最高法院对此案进行司法审查后直接推翻了住宅租赁委员会的决定。通常此类问题会被退回给租房部门重审。
此案也引起了很多网友的感叹。
网友也对省高院的决定表示支持,称“这件事令人愤慨,BC省政府需要清理这个住宅租赁委员会。这些无休止的以无意义的理由伤害房东的决定,只会导致租房更贵,因为他们不鼓励业主出租他们的房产,减少了房源出租。这也是为什么这么多人宁愿支付巨额罚款,让自己的房子空着,而不想冒着风险和这些可怕的住宅租赁委员会打交道。”
这个渥太华的妈妈,就因为卖房而租客拒绝离开导致无家可归。
有网友称住宅租赁委员会从不使用常识,因为这些仲裁员都是一群反房东人士。
出租房屋,真的要小心!
REF:
https://vancouversun.com/news/local-news/landlord-turns-t...
https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/non-paying-tenant-o...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 10 人参与评论了, 我也来说几句吧
(加西网综合)列治文一位华裔房东就因为发驱逐通知犯了个小 "错误 ",被当局勒令向租户支付5万元的赔偿后。
近日,这位房东要求BC省高院重审中获得翻盘,当局裁定除了表格上一个小笔误外,让房客搬出是合法的行为。
还好,还有一个讲理的地方!
列治文华裔房东A某由于终止和一名租客的租约,让其父亲搬进位于Westminster Highway的房子,于今年2月份被住宅租赁部门勒令向其租户支付一年的租金,即49,200元。
驱逐通知有误
根据温哥华太阳报的报道,A某在2019年11月1日将该单元租给了Janice Walmsley和Michael Penman,租期为两年,之后按月租,每月4100元。
2021年7月,徐某根据《住宅租赁法》向租户送达了一份 "为期两个月的房东使用物业通知",从2021年10月31日起生效。
当时,租户对通知没有异议,并比规定提前一个月,即2021年9月30日搬走。
A某的父亲住在中国,原定于2021年10月21日到达温哥华,但他在2021年9月因胆结石发作入院。A某在请愿书中附上了15页的医生信件和实验室结果,全部翻译成英文。A某的父亲因为身体状况,被医生建议避免乘坐飞机,因此抵达加拿大的时间被推迟到2022年2月,才搬进这个房子居住。
2022年春天,原租客根据驱逐通知书显示A某或其配偶入住而非其父亲的事实,申请了住宅租赁委员会召开听证会,仲裁员认为 "房东对结束租约的原因进行了错误陈述"。
根据被确认为D.Tangedal的仲裁员在决定中称“房东没有把房产用于所述目的,而最终让其父亲搬入该房产,并不是两个月发出通知所列的原因。因此,租户的申请是完全成功的"。
仲裁员称房东的代理人应该确认通知上选择的人 "在结束租约之前是准确的",这个错误只能通过重新发布通知来纠正,但房东没有进行纠正。
仲裁员称"代理人和房东之间的任何沟通问题都不是租客的错,房东最终要对房东代理人送达给租客的任何文件负责。"
为此,仲裁员勒令A某向租户支付5万元的赔偿。
而A某称他当时他在庭上和仲裁员的决定进行抗争,但听证会在半小时内就结束了,根本没有给他发言的机会。
A某之后聘请了一名律师,并向BC省最高法院对该决定发起了司法审查,要求法院撤销该决定,称 "忽视了相关的证据和考虑",而且 "明显不合理"。
根据提交的请原书,A某称"仲裁员没有处理真正的问题,而是把他的决定建立在对问题的错误简化上--在(驱逐)通知上标记了错误的方框--并给予租户近5万元的意外赔偿。"
根据BC省的规定,如果房东或其近亲属--父母、子女或配偶--搬进来,房东可以合法地驱逐租客。正式的驱逐通知要求房东在三个选择中的一个旁边填上一个圈。
请愿书中表示:"房东的代理人没有在圆圈上标记'房东的父亲或母亲或房东的配偶',而是错误地在圆圈上标记'房东或房东的配偶',"
而房东A某则在请愿书表示,仲裁员没有 "讨论或承认房东决定将其父亲迁入该房产是终止租约的有效理由",也没有确认 "终止租约的理由是'房东或房东的近亲打算善意地占用该出租单元'。
请愿书说:"对租户的赔偿裁决完全不符合《区域贸易协定》第51条的立法目的,即惩罚那些以虚假借口驱逐租户以达到某种不可告人的目的的房东。”
请愿书列举了几个审查法律理由,包括 "只要房东搬来的是'近亲',家庭成员的身份就不重要"。
房东A某在请愿书中要求驳回决定而不是把申请发回房管局重新决定。
最后,BC最高法院对此案进行司法审查后直接推翻了住宅租赁委员会的决定。通常此类问题会被退回给租房部门重审。
此案也引起了很多网友的感叹。
网友也对省高院的决定表示支持,称“这件事令人愤慨,BC省政府需要清理这个住宅租赁委员会。这些无休止的以无意义的理由伤害房东的决定,只会导致租房更贵,因为他们不鼓励业主出租他们的房产,减少了房源出租。这也是为什么这么多人宁愿支付巨额罚款,让自己的房子空着,而不想冒着风险和这些可怕的住宅租赁委员会打交道。”
这个渥太华的妈妈,就因为卖房而租客拒绝离开导致无家可归。
有网友称住宅租赁委员会从不使用常识,因为这些仲裁员都是一群反房东人士。
出租房屋,真的要小心!
REF:
https://vancouversun.com/news/local-news/landlord-turns-t...
https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/non-paying-tenant-o...
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