[置業須知] 加國買房查未來30年洪水山火風險
（加西網綜合）對於上壹個冬季發生在大溫旁阿伯茨福特的洪水災害很多人還記憶猶新，至今許多房主仍然流離失所，無法回到從前的住宅。對於飽受洪水災後之後的社區居民，究竟是搬遷？還是重建？壹直是壹個糾結的難題。
在加拿大自然災害是很多房主面臨的最大損失，其中自然災害中，洪水和山火首當其沖，對房屋的損害最為嚴重。
例如 BC 省阿伯茨福特的這對夫婦，算是史上最倒霉的房主之壹，他們的房屋在經歷了史上最嚴重的洪水之後，終於可以重新居住，卻又被壹把火燒沒了……
根據滑鐵盧大學的數字研究，在經歷了洪水之後，不僅人們的居住受到影響，還直接影響到人們的房屋價值。
研究顯示，經歷過洪水的房屋售價平均比其他周邊同類房屋要下降 8.2%；經歷過洪水之後的房屋在待售時間上要比同社區同類房屋延長 19.8%；而這些經歷過洪水的房屋的掛牌率也比同類房屋要減少 44.3%。
換言之，就是受過水災的房屋變得更加難以出售、而且價格更低。
因此，如何避免把房子買在洪水高危區域、山火高風險地區，對於加拿大的買家們來說變得拾分重要。
目前，加拿大尚未有政府層面關於購房時的洪水和山火風險指數，但最近加拿大兩個平台已經將房屋未來 30 年可能面臨山火、洪水以及過熱高溫天氣的風險列入其中，這對於買家來說意味著可以做出更准確、謹慎的選擇。
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在加拿大自然災害是很多房主面臨的最大損失，其中自然災害中，洪水和山火首當其沖，對房屋的損害最為嚴重。
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根據滑鐵盧大學的數字研究，在經歷了洪水之後，不僅人們的居住受到影響，還直接影響到人們的房屋價值。
研究顯示，經歷過洪水的房屋售價平均比其他周邊同類房屋要下降 8.2%；經歷過洪水之後的房屋在待售時間上要比同社區同類房屋延長 19.8%；而這些經歷過洪水的房屋的掛牌率也比同類房屋要減少 44.3%。
換言之，就是受過水災的房屋變得更加難以出售、而且價格更低。
因此，如何避免把房子買在洪水高危區域、山火高風險地區，對於加拿大的買家們來說變得拾分重要。
目前，加拿大尚未有政府層面關於購房時的洪水和山火風險指數，但最近加拿大兩個平台已經將房屋未來 30 年可能面臨山火、洪水以及過熱高溫天氣的風險列入其中，這對於買家來說意味著可以做出更准確、謹慎的選擇。
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