[房屋贷款] 有房没现金!加国人正流行这样贷款
什么是反向抵押贷款？
反向抵押贷款的操作类似于房屋净值信贷额度。拥有已付清房款的55岁或以上的加拿大人可以用他们的房屋资产进行贷款，以补充他们的养老金收入，同时能够继续住在自己的家里。
Mary Sialtsis称她有几个客户已经使用反向贷款，他们已经退休并且没有私人养老金。日常生活只有CPP和OAS等为数不多的收入，因此采取反向抵押贷款补贴开销。
与典型的抵押贷款或信贷额度不同，逆向抵押贷款接受者不需要还钱，直到房主双方死亡、搬出或出售他们的房子。
即使一个房主搬到养老中心，另一个也可以继续住在他们的房子里，并接受反向抵押贷款。如果两个房主都死了，他们的遗产必须在180天内偿还抵押贷款，通常是通过出售房屋来实现的。
不过，对于以房屋为抵押的贷款额度也有限制。
专家称反向贷款最多可以用房子的价值来借贷55%。值得注意的是，你能从房屋中借到的百分比是基于你的年龄。因此，57岁的人可能只能获得房屋价值的20%左右。
但是，无论你用你的房子借了多少钱，你都不会因为反向抵押贷款而失去房子的所有权，这是关键，他们始终是房屋所有者。
REF:
https://www.ctvnews.ca/business/as-reverse-mortgages-boom...
https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-financ...
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Mary Sialtsis称她有几个客户已经使用反向贷款，他们已经退休并且没有私人养老金。日常生活只有CPP和OAS等为数不多的收入，因此采取反向抵押贷款补贴开销。
与典型的抵押贷款或信贷额度不同，逆向抵押贷款接受者不需要还钱，直到房主双方死亡、搬出或出售他们的房子。
即使一个房主搬到养老中心，另一个也可以继续住在他们的房子里，并接受反向抵押贷款。如果两个房主都死了，他们的遗产必须在180天内偿还抵押贷款，通常是通过出售房屋来实现的。
不过，对于以房屋为抵押的贷款额度也有限制。
专家称反向贷款最多可以用房子的价值来借贷55%。值得注意的是，你能从房屋中借到的百分比是基于你的年龄。因此，57岁的人可能只能获得房屋价值的20%左右。
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