中国的一大批城市,都揭不开锅了
突然间,一大批城市的财政,都穷的几乎揭不开锅了。
因为口罩影响,因为核酸花费太多,因为收入在收缩。
但最主要的原因在于:地方财政里占大头的土地,卖不上价、卖不动了。
根据近十年财政部数据,
从2017年开始,我国土地使用权出让金占地方财政总收入的比例连年上涨,从没低于过30%。
尤其是近两年,土地财政依赖度达到峰值,占比超过了40%:
2020年,土地出让金占比地方财政43.59%;
2021年,占比41.81%;
什么概念?
这意味着,地方财政几乎全靠卖地收入支撑,而各地卖地收入,又死死捏住了地方财政的命脉。
不幸的是,众所周知,因为行情、因为房企,过去一年全国卖地情况都相当差。
卖地收入骤降、财政收入大减,穷也就不足为奇了。
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2022年土地市场差到什么程度?全国土地成交量,近10年最低!
来看一组刚刚出炉的全年全国土地交易数据:
2022全年,全国土地成交规划建面约6.2亿方,同比下降31%,降至近10年最低点;
2022全年,土地出让金收入约3.4万亿,同样同比下降31% ;
其中,一线城市:同比下降19%,二线城市:下降35%,三四线下降31%。
如图,这是从2013-2022年,近十年全国土地成交情况。
2022年全国土地推出规划建面,近十年最低!
2022年全国土地成交规划建面,近十年最低!
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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