真壕!加拿大这些公司疯狂收购房产

[地产投资] 真壕!加拿大这些公司疯狂收购房产

（加西网综合）近日，加拿大统计局公布了一项关于住宅领域的统计数据——加拿大住房统计计划（Canadian Housing Statistics Program，CHSP），统计数据显示，拜超低利率所赐，加拿大房产投资公司充分利用了便宜的借贷成本，在低利率时期大举收购房屋，使得拥有 100 套以上住房的公司数量激增。

根据这份统计，加拿大住房投资企业在 2020 年拥有房屋数量激增，其中增长最快的就是拥有 100 套以上房屋的公司。

CHSP 主要参考了 BC 省、安省和新斯科舍省的资产公司，其中，安省拥有超过 100 套以上房屋的公司最多，但拥有 100 套以上房屋公司数量增长最快的还要属 BC 省。

在 BC 省的公司所有权中， 2020 年有 85 家公司拥有至少 100 套住房，比 2018 年最早的数据点增长了 21.4%。对于一个不容易增长的细分市场来说，这是一个巨大的增长。

此外，统计显示，BC 省的小型企业投资住房的数量也在激增。

2020 年有 26,240 家（+9.5%）公司拥有一套住房，5,870 家（+8.8%）公司拥有两套住房。拥有 3 至 9 处房产的公司为 5,125 家（+10.7%），拥有 10 至 99 处房产的公司达到 1,325 家（+11.3%）。

值得注意的是，拥有至少 100 套住房的公司数量增长得有多快。

从 2018 年到 2019 年，拥有至少 100 套房屋的公司数量没有变化，但在 2020 年出现激增。这些公司收购的房屋数量多于仅拥有一套房屋的公司。

在安省，拥有大量房屋的公司数量同样处于激增态势，这也是加拿大拥有超过 100 套房屋公司最多的区域。

统计显示，安省 2020 年拥有至少 100 套住房的公司数量达到 345 家，这比 2018 年数据开始记录以来增长了 15%。

这部分公司所有权增长也是所有公司投资房屋中增长最快的，不过其他类型的公司拥有房屋数量也都在增长。

在安省，较小的购房投资企业买家正在稳步增长。

有 59,600 家（比 2018 年增加 +7.4%）公司拥有至少一套住房。拥有两间房屋的企业达到 13,435 家（+8.0%），拥有 3 至 9 间房屋的企业达到 11,585 家（+7.5%），拥有 10 至 99 间房屋的企业达到 2,375 家（+3.9%）。

不过所有类型中，也是拥有超过 100 套房屋的公司增长数量最多、最快。

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