[業界資訊] 應對水患危機 大溫新建房提高3米
（加西網綜合）最近 Fiona 颶風的來襲，再壹次喚醒加拿大人對於房地產應對水患的危機感。上周末席卷加拿大大西洋的風暴在狂暴中吞噬了許多房屋，並讓很多住宅都嚴重受損，未來的修復重建也面臨更多高的成本。
這只是最近壹次提醒人們，大自然的力量會在眨眼間吞噬海岸線。
地處太平洋海邊的大溫地區，同樣存在這樣的隱患。
有統計顯示，全球海平面正在以每年 0.14 英寸的速度上升，對於很多靠近水域的大溫房產來說，壹旦發生大的水災、能否從容應對，是目前擺在業界面前的最大難題。
北溫正在開發建設的項目 North Harbour 就是壹個鄰水的大型公寓混合建築項目，該項目開發商 Concert Properties 為了減少海平面上升以及潛在的風暴影響，修改了項目高度。
該公司將按照壹套全新的標准來建造這個大型建築項目，原來的標准建房的要求是海平面以上 1 米多，現如今，該項目的標准上升到所有建築提高到海平面以上的 4.5 米。
這種改變之後，該項目的所有機械設備都不會安裝在低於海平面的位置，以防止可能發生的水患對大樓重要設備的損害。
不過，這仍然只是壹個具有前瞻性的個案。
北溫城市規劃總監 Michael Epp 表示，通過這個建設標准大幅提高的項目，他們正在思考同樣面臨大量水患威脅的 BC 省未來建房方面對於防范水患的標准。
氣候災害的突發，讓越來越多的保險業界、地方政府和開發商以及普通的加拿大人都意識到，面臨可能發生的自然災害，現在的不作為將變成未來巨大、昂貴的代價。
加拿大氣候研究所 9 月 28 日發布的壹份報告結論指出，氣候變化造成的損失每年將給經濟造成 250 億加元的損失。此外，還有健康、就業和整體福利的成本，所有這些都將受到影響。
換句話說，氣候變化不僅會影響經濟，還會影響我們的整體健康和福祉。
對於北溫哥華的城市規劃者來說，2013 年淹沒卡爾加裡大部分地區的洪水是他們學習的案例。那次巨大災害迫使城市規劃者重新考慮如何應對不斷上升的水位，並為本世紀末的氣候情景提前計劃。
不過盡管如此，加拿大大部分人仍然對於風險不自知。滑鐵盧大學氣候適應專家 Jason Thistlethwaite 認為，加拿大目前對於防洪減災的投資的好處仍然認知不足。
他的研究發現，生活在洪水風險地區的居民中只有 6% 知道他們知道，而大多數人（81%）沒有查看他們當地的洪水區地圖。
大部分業主都不太會考慮到洪水的風險，而更關注室內的地板或是廚房台面。
與加拿大相鄰的美國，對於住房的水患風險已經越來越警惕，包括房地產掛售網站 Realtor.com 也開始對壹些房屋進行環境風險的評估，盡管具有水患風險的房屋價格將會受到影響，但對於房主來說，將有更多的應對措施、並且有預期准備。
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這種改變之後，該項目的所有機械設備都不會安裝在低於海平面的位置，以防止可能發生的水患對大樓重要設備的損害。
不過，這仍然只是壹個具有前瞻性的個案。
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不過盡管如此，加拿大大部分人仍然對於風險不自知。滑鐵盧大學氣候適應專家 Jason Thistlethwaite 認為，加拿大目前對於防洪減災的投資的好處仍然認知不足。
他的研究發現，生活在洪水風險地區的居民中只有 6% 知道他們知道，而大多數人（81%）沒有查看他們當地的洪水區地圖。
大部分業主都不太會考慮到洪水的風險，而更關注室內的地板或是廚房台面。
與加拿大相鄰的美國，對於住房的水患風險已經越來越警惕，包括房地產掛售網站 Realtor.com 也開始對壹些房屋進行環境風險的評估，盡管具有水患風險的房屋價格將會受到影響，但對於房主來說，將有更多的應對措施、並且有預期准備。
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