[商業地產] 天車線沒影 素裡蘭裡這類房產爆火
蘭裡寫字樓需求激增
大溫地區未來 2 年內將新建成的相當壹部分辦公室空間都在素裡的隔壁——蘭裡。其中 291,000 平方英尺將在 2025 年之前完成。Cushman & Wakefield 表示，蘭裡的這些未來將要完工的寫字樓辦公室空間已經有 43% 被簽訂或預租，這將為該地區未來的寫字樓空間造成更加緊缺的風險。
統計顯示，蘭裡整體辦公室空置率從 2021 年底的 12.6% 下降到 2022 年年中的 10.4%。
今年 Langley's Xchange 有多個新的租賃交易，總計約 21,000 平方英尺。Xchange 於 2021 年下半年完成建設，增加了 94,000 平方英尺的辦公空間。First West Credit Union 大樓和 Langley 商務中心仍有空置，這兩座大樓均於 2020 年完工。Avison Young 表示，Langley 的大部分空置 A 級空間都位於 2020 年以後交付的建築物中。
盡管如此，Avison Young 的年中辦公室報告預測，由於缺乏新的供應，Langley 的辦公室空置率將在下半年降至 4.5%。
16 公裡的 Surrey-Langley SkyTrain 延長線將刺激新辦公室的開發，但預計要到 2024 年才能開始，因為該線路要到 2028 年才能開始運行。分析師表示，在那之前，這條天車線沿線的寫字樓辦公室空間都將非常稀缺。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/surrey-l...
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大溫地區未來 2 年內將新建成的相當壹部分辦公室空間都在素裡的隔壁——蘭裡。其中 291,000 平方英尺將在 2025 年之前完成。Cushman & Wakefield 表示，蘭裡的這些未來將要完工的寫字樓辦公室空間已經有 43% 被簽訂或預租，這將為該地區未來的寫字樓空間造成更加緊缺的風險。
統計顯示，蘭裡整體辦公室空置率從 2021 年底的 12.6% 下降到 2022 年年中的 10.4%。
今年 Langley's Xchange 有多個新的租賃交易，總計約 21,000 平方英尺。Xchange 於 2021 年下半年完成建設，增加了 94,000 平方英尺的辦公空間。First West Credit Union 大樓和 Langley 商務中心仍有空置，這兩座大樓均於 2020 年完工。Avison Young 表示，Langley 的大部分空置 A 級空間都位於 2020 年以後交付的建築物中。
盡管如此，Avison Young 的年中辦公室報告預測，由於缺乏新的供應，Langley 的辦公室空置率將在下半年降至 4.5%。
16 公裡的 Surrey-Langley SkyTrain 延長線將刺激新辦公室的開發，但預計要到 2024 年才能開始，因為該線路要到 2028 年才能開始運行。分析師表示，在那之前，這條天車線沿線的寫字樓辦公室空間都將非常稀缺。
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