[麻辣地产点评] 换风向 买家心理从"害怕错过"变这
而房市的急速变化，也让买家们的心理从 FOMO 转向了一个新的趋势：FOOP——害怕买贵了（Fear Of Overpaying）
FOOP，是当前加拿大买家最真实的心理，很多买家都在观望，而在谈判桌前，买家的话语权也在迅速增加。
分析指出，全国各地的加拿大人似乎都在担心多付钱，也就是 FOOP 心理。根据房地产网站 Zoocasa 的调查，60% 的加拿大人表示希望在不久的将来买房、但 50% 的人表示要等待一年或者更长的时间来付诸行动。
在 2020-2021 年最疯狂的房地产市场中，很多买家都在加价抢购的同时，放弃了验房、选择无条件合约，但如今的市场中这种情况已经十分罕见。取而代之的是更多的买家开出提出更多的条件。
根据 加拿大房地产协会 CREA 的统计，8 月全国的房市进入平衡区域，售出与新上市比率为 54.5%，接近、甚至低于历史长期平均值 55.1%，这就意味着加拿大大部分地区的房地产市场处于平衡状态，对于买家和卖家来说都变得更加健康。
很多区域的平均房屋售价甚至低于地产局统计的基准价格，这说明买家正在协商、更多的砍价使得成交。
放缓的市场中也增加了更多的库存量，使得买家有了更多的选择权。
ref：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/09/foop-n...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 5 人参与评论了, 我也来说几句吧
FOOP，是当前加拿大买家最真实的心理，很多买家都在观望，而在谈判桌前，买家的话语权也在迅速增加。
分析指出，全国各地的加拿大人似乎都在担心多付钱，也就是 FOOP 心理。根据房地产网站 Zoocasa 的调查，60% 的加拿大人表示希望在不久的将来买房、但 50% 的人表示要等待一年或者更长的时间来付诸行动。
在 2020-2021 年最疯狂的房地产市场中，很多买家都在加价抢购的同时，放弃了验房、选择无条件合约，但如今的市场中这种情况已经十分罕见。取而代之的是更多的买家开出提出更多的条件。
根据 加拿大房地产协会 CREA 的统计，8 月全国的房市进入平衡区域，售出与新上市比率为 54.5%，接近、甚至低于历史长期平均值 55.1%，这就意味着加拿大大部分地区的房地产市场处于平衡状态，对于买家和卖家来说都变得更加健康。
很多区域的平均房屋售价甚至低于地产局统计的基准价格，这说明买家正在协商、更多的砍价使得成交。
放缓的市场中也增加了更多的库存量，使得买家有了更多的选择权。
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