[业界资讯] BC炒房税公布更多细节 被多方质疑
房屋征收 20% 的税。
本周一,BC 省长尹大卫(David Eby)就炒房税公布更多细节信息:
尹大卫说,持有房屋的时间越长,炒房税的税率将降至更低,持有房屋两年以上的该税项将会下降为零。政府将用所有税收收入资助新房屋建设。
尹大卫表示,当家庭试图买房时,不应该与炒房的投资者竞争,这项税收将阻止投机者,并使寻找居住地的家庭在我们的房地产市场上获得优势。
他说,政府为减少购房竞争者人数所采取的任何措施都将受到欢迎。尹大卫也表示,炒房税不是“灵丹妙药”,但这是解决住房问题整体战略的一部分。
面临不可避免的生活变化的人,包括死亡和离婚、工作调动或失业,以及增加 BC 省住房供应的人,将可以免除炒房税。
此外,不久前 BC 省还将投机与空置税扩大应税范围,新增 13 个城市,包括坎卢普斯、彭蒂克顿和弗农。该税已在大温哥华地区、维多利亚大区和基洛纳实施。
财政厅长卡特琳·康罗伊 (Katrine Conroy) 在去年 11 月的一份声明中表示:全国各地都存在住房危机,并带来了经济挑战,包括人们感到被挤出社区和劳动力短缺。
但作为加拿大率先实施的炒房税,各方面的看法不一。
UBC 大学城市经济和房地产中心主任 Tom Davidoff 表示:这项税收无论如何都不会产生很大影响。
他说,联邦政府在 2023 年制定的一项住宅房产炒房规则 ,确保将炒房产生的利润作为企业收入征税,但这并没有帮助降低住房成本。Davidoff 还表示,BC 省提议的炒房税,无论有效与否,都可以为新民主党 NDP 政府增加一个好的名声、而不受惩罚,作为其住房系列措施的一部分。
BC 省房地产协会首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示,对炒房征收的税收可能不会产生政府预期的那么多收入,而且可能只会影响少数房产。
根据省府的测算,第一年该税项将会带来超过 4000 万加元的财政收入。
Brendon Ogmundson 表示,大温地区约 10% 的房地产交易是在购买后两年内再出售的,其中许多交易将因离婚或工作调动等原因而免除新税。
省府测算能有 4300 万的税收,但该协会预测,由于人们推迟出售房产,BC 省可能会损失 2,000 万加元的财产转让税,而且还会产生新的管理成本。
ref:
https://globalnews.ca/news/10317623/bc-housing-speculatio...
https://www.bnnbloomberg.ca/real-estate-association-econo...
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(加西网综合)BC 省政府将于今年春天提出立法,引入新的炒房税(flipping tax)。拟议的税收是作为 2024 年预算的一部分宣布的,旨在增加住房供应并阻止投机者推高价格。如果获得通过,将于 2025 年 1 月 1 日生效,对购买第一年内出售的任何本周一,BC 省长尹大卫(David Eby)就炒房税公布更多细节信息:
尹大卫说,持有房屋的时间越长,炒房税的税率将降至更低,持有房屋两年以上的该税项将会下降为零。政府将用所有税收收入资助新房屋建设。
尹大卫表示,当家庭试图买房时,不应该与炒房的投资者竞争,这项税收将阻止投机者,并使寻找居住地的家庭在我们的房地产市场上获得优势。
他说,政府为减少购房竞争者人数所采取的任何措施都将受到欢迎。尹大卫也表示,炒房税不是“灵丹妙药”,但这是解决住房问题整体战略的一部分。
面临不可避免的生活变化的人,包括死亡和离婚、工作调动或失业,以及增加 BC 省住房供应的人,将可以免除炒房税。
此外,不久前 BC 省还将投机与空置税扩大应税范围,新增 13 个城市,包括坎卢普斯、彭蒂克顿和弗农。该税已在大温哥华地区、维多利亚大区和基洛纳实施。
财政厅长卡特琳·康罗伊 (Katrine Conroy) 在去年 11 月的一份声明中表示:全国各地都存在住房危机,并带来了经济挑战,包括人们感到被挤出社区和劳动力短缺。
但作为加拿大率先实施的炒房税,各方面的看法不一。
UBC 大学城市经济和房地产中心主任 Tom Davidoff 表示:这项税收无论如何都不会产生很大影响。
他说,联邦政府在 2023 年制定的一项住宅房产炒房规则 ,确保将炒房产生的利润作为企业收入征税,但这并没有帮助降低住房成本。Davidoff 还表示,BC 省提议的炒房税,无论有效与否,都可以为新民主党 NDP 政府增加一个好的名声、而不受惩罚,作为其住房系列措施的一部分。
BC 省房地产协会首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示,对炒房征收的税收可能不会产生政府预期的那么多收入,而且可能只会影响少数房产。
根据省府的测算,第一年该税项将会带来超过 4000 万加元的财政收入。
Brendon Ogmundson 表示,大温地区约 10% 的房地产交易是在购买后两年内再出售的,其中许多交易将因离婚或工作调动等原因而免除新税。
省府测算能有 4300 万的税收,但该协会预测,由于人们推迟出售房产,BC 省可能会损失 2,000 万加元的财产转让税,而且还会产生新的管理成本。
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https://globalnews.ca/news/10317623/bc-housing-speculatio...
https://www.bnnbloomberg.ca/real-estate-association-econo...
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