衰退美國家庭財富縮水42萬億元

2022-09-16 | 來源: 財經雜志 | 有48人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

以美元計算的托兒費用增長了9.7%，原因是價格上漲了約3%，經通脹調整後的支出增長了約7%。該研究稱：“經濟數據表明，父母，尤其是25-54歲的女性，正在重返勞動力市場，而8月份支付托兒費用的美國銀行客戶數量幾乎達到疫情前的水平，約為2020年1月水平的94%。”

另外，在7月15日至8月30日的返校季高峰階段，返校支出下降了約4%。高物價和勞動力市場緊張對美國未來壹年的經濟前景構成壓力，美聯儲報告還披露了美國家庭債務：

美國家庭經季節性調整的債務為18.6萬億美元，增長了7.4%，略低於上壹季度。房屋抵押貸款債務增長8.8%，而非抵押消費信貸增長8.5%，這得益於信用卡借貸和汽車貸款的持續高額增長。非金融企業債務以7.7%的速度增長，反映了貸款的強勁增長，尤其是來自存款機構的貸款。

美國家庭的房地產市值在不斷增加，從2020年底、2021年底的33萬億美元、38.12萬億美元不斷增加至最新的41.2萬億美元，家庭持有的房地產價值在贰季度上升了1.4萬億美元。不過高通脹和高利率令美國樓市持續降溫，美國房價變得益發難以承擔，住房市場放緩加劇。自6月以來全美房價以創紀錄的速度降溫，領先指標7月成屋簽約銷售創新冠疫情爆發以來最低。

美國消費者為省錢而繼續降級消費。低收入消費者普遍更擔心無力支付房租和其他債務。攝/《財經》記者金焱

日前美國抵押貸款利率已連續攀升叁周，達到2008年以來最高水平，30年期抵押貸款平均利率壹周的時間從5.66%升至5.89%，超越6月的前次高點。借貸成本如過山車般——2021年同期，該利率還不到3%。這對迅速降溫的房市又是壹記打擊。

在過去壹個月美國抵押貸款利率上升了近壹個百分點，潛在買家因此離場，紐約等地樓市均受到影響。需求減弱已開始對房價構成壓力，據Redfin的數據，美國住宅實際平均售價近18個月來首次低於掛牌價。“抵押貸款利率再次上升，為了遏制通脹，貨幣政策將變得更加激進，” 房地美首席經濟學家Sam Khater在聲明中表示，“雖然抵押貸款利升高，但分散性增強了，意味著借款人可以多問問價，爭取壹個更好的利率。”

美國企業研究所（AEI）高級研究員愛德華·J.平托（Edward J. Pinto）此前是前房利美（Fannie Mae）的執行官，他對《財經》記者指出，美國持續10年的賣方市場仍將持續。如果目前約 6%的抵押貸款利率保持不變，預計2022年12月購買率鎖定量和房價升值（HPA）將同比放緩至 6%～8%，因為購房需求將進壹步放緩，供應將增加。

8月底，美國全國房地產經紀人協會（NAR）表示，占美國房地產市場銷售量90%的成屋市場，7月銷售總數意外再度不及預期，連續第6個月下降，銷售量創下兩年多新低。具有領先意義的7月新屋市場數據顯示，其銷售加速下跌，庫存升至2008年地產崩盤時水平。

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意見

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評論1	游客 [自.曰.始.弟]	2022-09-17 07:37
這才是真正的市場經濟，有漲有跌正常得很。評論美國經濟為什麼用人民幣來危言聳聽？標題黨居心不良。贊 9 踩 38 回復 0