[房市情報] 賣家不著急賣房 大溫房價恐難降
Dexter 的數據發現，大溫現在的市場中售出與掛牌比率為 49%，這是自今年 4 月達到 52% 之後的最高水平。盡管壹些賣家接受的價格比 3-6 個月之前的價格要少了許多，但還有很多賣家選擇等待、取消掛牌出售，這就是掛牌數量下降的主要原因——賣家等得起！
從全國來看，這也是壹個“新難題”。加拿大地產協會 CREA 發現，7 月的房屋銷售量和新增的掛牌數量都比 6 月環比下降了 5.3%，CREA 經濟師 Shaun Cathcart 指出，很多賣家如同在玩游戲選擇暫時離開市場，這使得待售房屋數量仍然處於歷史低位。
例如大溫地區的房市數據顯示 7 月有 3960 套房產出售，但新增掛牌數量卻比去年 7 月同期下降了 9.5%，比今年 6 月下降了 24.7%。
然而，加拿大央行持有不同觀點，央行的數據認為，由於利率上漲帶來持有房屋成本增加，使得很多投資類房產的吸引力下降、將使得很多投資者拋售房屋、帶來價格下降的壓力。
不過在大溫，似乎這種情況並不明顯。市場中依然是買家與賣家的較量和角逐。
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https://www.straight.com/news/greater-vancouver-home-list...
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