[商業地產] 溫村風險增加 投資機構還不斷湧入
高回報吸引了壹些世界上最成熟的房地產公司。
6 月，位於舊金山的大型工業產權所有者Prologis Inc. PLD-N在大多倫多地區購買了土地以開發新倉庫。5 億加元的購買價格接近每英畝 250 萬加元，相比 5 年前的價格，已經是 2 倍多。
8 月中旬，獨家擁有加拿大倉庫的資本 Summit Industrial Income REIT 公布了季度收益，並披露其今年租約續簽或租戶周轉率平均上漲 46%。
Summit 還報告稱，該行業的全國平均租金升至每平方英尺 12.25 元的歷史新高。5 年前，這個每尺租金單價還不到 7 加元。
隨著電子商務的興起，對倉庫的需求在 2016 年左右開始起飛，然後由於消費者嚴重依賴在線購物而在大流行中猛增。盡管最近由於解除封鎖限制，電子商務增長放緩，但在線銷售總體仍在增長。
由於過去 6 個月加拿大的住宅房地產降溫如此之快，而寫字樓等商業部門也陷入困境，人們擔心倉庫也會受到打擊。主要擔心的是，隨著建設速度創下歷史新高，市場最終將被工業地產淹沒。
然而，根據 CBRE 的數據，即使目前在建的所有房產都已完工，可用的總面積也只會增加 2.3%。因此，需求的旺盛決定了這個市場仍然拾分高調，依然是加拿大房地產市場中最堅挺的壹個部分。
ref：
https://www.theglobeandmail.com/business/article-buy-cana...
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
還沒人說話啊，我想來說幾句
6 月，位於舊金山的大型工業產權所有者Prologis Inc. PLD-N在大多倫多地區購買了土地以開發新倉庫。5 億加元的購買價格接近每英畝 250 萬加元，相比 5 年前的價格，已經是 2 倍多。
8 月中旬，獨家擁有加拿大倉庫的資本 Summit Industrial Income REIT 公布了季度收益，並披露其今年租約續簽或租戶周轉率平均上漲 46%。
Summit 還報告稱，該行業的全國平均租金升至每平方英尺 12.25 元的歷史新高。5 年前，這個每尺租金單價還不到 7 加元。
隨著電子商務的興起，對倉庫的需求在 2016 年左右開始起飛，然後由於消費者嚴重依賴在線購物而在大流行中猛增。盡管最近由於解除封鎖限制，電子商務增長放緩，但在線銷售總體仍在增長。
由於過去 6 個月加拿大的住宅房地產降溫如此之快，而寫字樓等商業部門也陷入困境，人們擔心倉庫也會受到打擊。主要擔心的是，隨著建設速度創下歷史新高，市場最終將被工業地產淹沒。
然而，根據 CBRE 的數據，即使目前在建的所有房產都已完工，可用的總面積也只會增加 2.3%。因此，需求的旺盛決定了這個市場仍然拾分高調，依然是加拿大房地產市場中最堅挺的壹個部分。
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