[地产观点] 加国春季房市复苏没戏 买家压力大
加拿大皇家银行 RBC 助理首席经济学家 Robert Hogue 预测，随着央行降息周期的推进，今年晚些时候经济将出现“逐步”反弹，而不是在首次降息后出现大幅上涨。
他说，这一预测也有一些例外，尤其是卡尔加里市场，尽管利率上升，但市场仍然保持强劲。当地房地产委员会表示，省际移民需求增加和库存低于平均水平导致该市市场紧张。这个市场仍然保持强劲，RBC 认为这种情况不会改变。
尽管需求被压抑，但负担能力仍然是温哥华、多伦多和蒙特利尔等市场的一个主要问题。
Hogue 指出，我不认为这是一个谨慎或小心的问题，而更多的是买家的预算限制问题。他表示，未来几个月内，加拿大的一些市场可能会出现“一系列小波动”，由于一些市场试图抢在降息前采取行动，市场活动将会回暖。但要让这些小浪潮持续下去，就需要大量买家重返市场。
因此，他们认为，要看到抵押贷款利率大幅下降才会出现大量买家重返市场，这更可能出现在 2024 年下半年，而不是春季市场。
但 Artenosi 敦促他的客户不要等待。尽管未来几个月的借贷条件可能会更加有利，但他警告称，包括加拿大人口增长在内的其他因素可能会使以可承受的价格购房变得更加困难。
加拿大统计局的实时人口追踪数据显示，加拿大人口在 3 月底突破 4100 万，距离突破 4000 万大关还不到一年。Artenosi 表示，“等待是一种错误”，他还补充道，那些坚持下去的人可能会发现自己陷入了竞价战。
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[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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因此，他们认为，要看到抵押贷款利率大幅下降才会出现大量买家重返市场，这更可能出现在 2024 年下半年，而不是春季市场。
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加拿大统计局的实时人口追踪数据显示，加拿大人口在 3 月底突破 4100 万，距离突破 4000 万大关还不到一年。Artenosi 表示，“等待是一种错误”，他还补充道，那些坚持下去的人可能会发现自己陷入了竞价战。
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