[地产观点] 房价暴跌50万 大温对利率最敏感
多伦多地区
RBC 指出，在多伦多地区，市场活动降至 13 年多以来的最低水平（不包括 2020 年 4 月的封锁特殊时期）。销售与新上市的比率下降，表明买方市场，综合 MLS HPI 自 3 月以来也下降了 13% 或 178,000 元。
与此同时，自去年以来，房屋库存增加了 58%。在这个阶段，购买者有更多的选择可供选择，但购买力较低。
报告称，预计买家在未来几个月将继续处于守势，因为他们要应对利率上升和负担能力差的问题。买家有望获得进一步的价格优惠，特别是在大流行期间房地产价值飙升的大多伦郊区地带。
多伦多市的公寓将会相对稳定，价格相对更具弹性。
蒙特利尔地区
报告指出，蒙特利尔地区的房市衰退没有那么剧烈。房屋转售量逐渐下降，但与大流行前的水平相对一致。
不过 RBC 预测蒙特利尔大区 6 月至 7 月之间的转售量将进一步下降 3%，房地产价值最终也将下降。
卡尔加里地区
卡尔加里是整个加拿大房市中最为独特的一个地方。
虽然市场相比年初已经平静了很多，但依然是史上最强劲的状态。6-7 月期间，房屋的销售基本保持不变。
卡尔加里地区的买家更倾向于公寓或其他相对便宜的房屋，独立屋的需求疲软，但由于卡尔加里的市场供应仍然紧缺，预计未来几个月房价仍将保持稳定。
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RBC 指出，在多伦多地区，市场活动降至 13 年多以来的最低水平（不包括 2020 年 4 月的封锁特殊时期）。销售与新上市的比率下降，表明买方市场，综合 MLS HPI 自 3 月以来也下降了 13% 或 178,000 元。
与此同时，自去年以来，房屋库存增加了 58%。在这个阶段，购买者有更多的选择可供选择，但购买力较低。
报告称，预计买家在未来几个月将继续处于守势，因为他们要应对利率上升和负担能力差的问题。买家有望获得进一步的价格优惠，特别是在大流行期间房地产价值飙升的大多伦郊区地带。
多伦多市的公寓将会相对稳定，价格相对更具弹性。
蒙特利尔地区
报告指出，蒙特利尔地区的房市衰退没有那么剧烈。房屋转售量逐渐下降，但与大流行前的水平相对一致。
不过 RBC 预测蒙特利尔大区 6 月至 7 月之间的转售量将进一步下降 3%，房地产价值最终也将下降。
卡尔加里地区
卡尔加里是整个加拿大房市中最为独特的一个地方。
虽然市场相比年初已经平静了很多，但依然是史上最强劲的状态。6-7 月期间，房屋的销售基本保持不变。
卡尔加里地区的买家更倾向于公寓或其他相对便宜的房屋，独立屋的需求疲软，但由于卡尔加里的市场供应仍然紧缺，预计未来几个月房价仍将保持稳定。
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