[地产观点] 房市新风向 投资机构开始抄底买房

机构否认推高房价


尽管缺乏确凿的数据,机构投资入手房市还是在最近频繁引起媒体注意。

总部位于多伦多的房地产公司 Core Development Group 去年宣布计划斥资 10 亿加元在加拿大中型城市购买独立屋,这引起了民意愤怒。但该公司没有回应对其投资状况发表评论的请求。

黑石自称是世界上最大的另类投资公司,在美国独立屋住宅领域已经投资数十亿美元入手房屋。今年 5 月黑石在多伦多开设了一家房地产办事处,以扩大其 140 亿元的加拿大房地产资产投资。

该公司在答复媒体采访时表示,我们预计加拿大市场将非常活跃,特别是在物流、高质量创意办公室和生命科学办公室、工作室和多户住宅等领域。不过入手独立屋市场,该公司尚未有明确意图。

根据该公司数据,黑石在美国拥有约 0.02% 的独立屋住宅,约为 25,000 套。

黑石公司称,鉴于所拥有房屋的数量水平,他们尚未具备影响租赁市场的能力,黑石公司认为租金的上涨是全球性的,主要原因仍是供不应求的市场。

美国的现状


Barrett 指出,研究显示在 2008 年次贷危机和随之而来的经济衰退之后,美国的私募股权投资者开始大批量购买独立屋住宅。但这一趋势在加拿大并没有达到类似的水平。

根据美国众议院金融服务委员会在 6 月 28 日公布的数据,自 2008 年以来,机构类投资者已购买了大约 350,000 套房屋。而这一份额还在继续增长。



根据行业预测,到 2030 年,投资者可以控制多达 40% 的美国出租房屋市场

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论8 Hewett 2022-08-05 23:25
    新屋顶著,旧屋下跌。
    评论7 游客 [身.干.国.求] 2022-08-03 23:17
    从 Zealty 的数据显示,目前大温的市场上有更多房屋可供出售。2022年7月,大温地区的库存月数(months of inventory)为 5.3 个月,相比一年前同期增长 76.7%。
    评论6 Bless 2022-08-03 22:02
    [quote="游客"]遗憾的是交易量和供应量大降,价格还在上升[/quote] 你确定价格还在上升? [IMG]modules/coppermine/albums/userpics/43992/46414252.jpg[/IMG]
    评论5 Bless 2022-08-03 21:59
    Relax是房地产公司 王婆卖瓜 自卖自夸 可以理解
    评论4 游客 [音.秋.梁.法] 2022-08-03 21:08
    遗憾的是交易量和供应量大降,价格还在上升
    评论3 游客 [次.昔.称.载] 2022-08-03 14:22
    最悲哀的是政府永远站在机构的一边,民众只是韭菜而已。
    评论2 游客 [夫.教.迁.十] 2022-08-03 14:12
    销量跌了快一半了,不知道抄底抄到哪儿去了?是不是他们“抄底”的房子都不算在销量里面啊??
    评论1 游客 [容.不.荀.亡] 2022-08-03 13:06
    房价肯定降不下来,个别老破小可以捡漏
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