[麻辣地产点评] 房市新风向 投资机构开始抄底买房
机构否认推高房价
尽管缺乏确凿的数据，机构投资入手房市还是在最近频繁引起媒体注意。
总部位于多伦多的房地产公司 Core Development Group 去年宣布计划斥资 10 亿加元在加拿大中型城市购买独立屋，这引起了民意愤怒。但该公司没有回应对其投资状况发表评论的请求。
黑石自称是世界上最大的另类投资公司，在美国独立屋住宅领域已经投资数十亿美元入手房屋。今年 5 月黑石在多伦多开设了一家房地产办事处，以扩大其 140 亿元的加拿大房地产资产投资。
该公司在答复媒体采访时表示，我们预计加拿大市场将非常活跃，特别是在物流、高质量创意办公室和生命科学办公室、工作室和多户住宅等领域。不过入手独立屋市场，该公司尚未有明确意图。
根据该公司数据，黑石在美国拥有约 0.02% 的独立屋住宅，约为 25,000 套。
黑石公司称，鉴于所拥有房屋的数量水平，他们尚未具备影响租赁市场的能力，黑石公司认为租金的上涨是全球性的，主要原因仍是供不应求的市场。
美国的现状
Barrett 指出，研究显示在 2008 年次贷危机和随之而来的经济衰退之后，美国的私募股权投资者开始大批量购买独立屋住宅。但这一趋势在加拿大并没有达到类似的水平。
根据美国众议院金融服务委员会在 6 月 28 日公布的数据，自 2008 年以来，机构类投资者已购买了大约 350,000 套房屋。而这一份额还在继续增长。
根据行业预测，到 2030 年，投资者可以控制多达 40% 的美国出租房屋市场。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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尽管缺乏确凿的数据，机构投资入手房市还是在最近频繁引起媒体注意。
总部位于多伦多的房地产公司 Core Development Group 去年宣布计划斥资 10 亿加元在加拿大中型城市购买独立屋，这引起了民意愤怒。但该公司没有回应对其投资状况发表评论的请求。
黑石自称是世界上最大的另类投资公司，在美国独立屋住宅领域已经投资数十亿美元入手房屋。今年 5 月黑石在多伦多开设了一家房地产办事处，以扩大其 140 亿元的加拿大房地产资产投资。
该公司在答复媒体采访时表示，我们预计加拿大市场将非常活跃，特别是在物流、高质量创意办公室和生命科学办公室、工作室和多户住宅等领域。不过入手独立屋市场，该公司尚未有明确意图。
根据该公司数据，黑石在美国拥有约 0.02% 的独立屋住宅，约为 25,000 套。
黑石公司称，鉴于所拥有房屋的数量水平，他们尚未具备影响租赁市场的能力，黑石公司认为租金的上涨是全球性的，主要原因仍是供不应求的市场。
美国的现状
Barrett 指出，研究显示在 2008 年次贷危机和随之而来的经济衰退之后，美国的私募股权投资者开始大批量购买独立屋住宅。但这一趋势在加拿大并没有达到类似的水平。
根据美国众议院金融服务委员会在 6 月 28 日公布的数据，自 2008 年以来，机构类投资者已购买了大约 350,000 套房屋。而这一份额还在继续增长。
根据行业预测，到 2030 年，投资者可以控制多达 40% 的美国出租房屋市场。
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