[房屋出租] 温村月租$3600列治文本拿比也更贵
（加西网综合）根据一份最新的加拿大租赁市场报告，温哥华一套两居室的平均租金已经近 $3600/月，这就意味着想要在温哥华租一套两居室一年的平均开销将超过 4 万加元。
租赁房屋数据网站 Rental.ca 的最新全国租金统计报告显示，温哥华的房租依然稳坐全国第一把交椅，遥遥领先。而除了温哥华之外，列治文、本拿比也继续租金大幅上涨。
统计显示，温哥华一居室月租金 $2412/月，月涨幅 1.47%，年涨幅 19.17%。而两居室的租金则创历史新高，$3597/月，涨幅也更大，月涨幅 2.92%，年涨幅 26.48%。
媒体报道指出，对于温哥华的租客来说，如果租住一套两居室的住房，再考虑到需要支付的水电费、网络费等开支，一年因住房所需的费用就将达到 5 万加元。这对于很多加拿大人来说基本是一年的收入。
因此，想要在温哥华生活，的确是难上加难，先找个室友合租可能是正解。或者搬到更远的地方去。
列治文的一居室和两居室租金分别达到 $2144/月和 $2703/月。
本拿比的一居室和两居室租金分别为 $2049/月和 $2717/月。两居室租金比列治文略高。
Rental.ca 的统计是依据一居室的租金来进行排序，因此列治文和本拿比分别位列全国租金第 3 和第 5 贵。
此外，新西敏作为租赁市场的黑马一居室房租飙升至 $1868/月，位列全国第 9 贵，两居室租金涨幅较小为 $2192/月。
此前一直位居榜单前十的 BC 省首府维多利亚租金则环比出现 3.58% 的降幅，一居室租金 $1803/月，两居室租金环比下降 2.52% 达到 $2823/月。
素里市的租赁市场与去年同期基本持平，租金水平与阿省的卡尔加里一致，相比大温其他地区更为便宜，其中一居室租金环比下降近 5 个百分点为 $1562/月，两居室租金为 $2146/月。
该统计中囊括了包括独立屋、联排屋、双拼、三拼等类型房屋和公寓等多种房型。
报告比对了 2020 年 6 月以来两年房屋租赁市场的变化之处，温哥华和北温是大温地区房租上涨最快的地区。但如果参考每平方尺单价，则新西敏的每尺租金单价涨幅巨大
统计显示，温哥华和北温的平均月租金在 2020 年 6 月至 2022 年 6 月期间都大幅上涨。
温哥华从 2020 年 6 月的每月 2,420 元升至 2022 年 6 月的每月 3,324 元，增幅为 37%。
北温从 2020 年 6 月的每月 2,435 元增加到 2022 年 6 月的每月 3,193 元，增长了 31%。
相比之下，新西敏保持相对稳定，从 2020 年 6 月的每月 1,758 元增长 10% 至 2022 年 6 月的每月 1,928 元。 然而，新西敏的每平方英尺平均租金显著增加，从 2020 年 6 月的每平方英尺 2.35 元增加到 2022 年 6 月的每平方英尺 3.45 元（增幅 47%）。
另一方面，本拿比的平均每平方英尺租金仅上涨 7%，从 2020 年 6 月的每平方英尺 2.57 元增加到 6 月的每平方英尺 2.75 元。
有许多活动因素会影响加拿大的房地产市场，包括利率上升、持续通胀、供应链问题以及雇主关于需要在办公室工作的决定。
根据下图中的数据（平均租金、平均每尺租金单价、平均搜索热度）来看，温哥华的租赁市场仍然是全国受关注程度最高的，平均租金和每尺租金单价也都是最贵的。
而全国平均租金最便宜的是里贾纳（1052 元），每尺租金单价最便宜的是萨斯卡通（1.55 元），搜索热度最低的是蒙特利尔。
加拿大抵押贷款和住房公司最近的报告表明，加拿大的住房供应仍然严重不足，这继续影响租赁市场和移民模式（例如从安省向外移民到新斯科舍省人数增加，导致新省租金飙升）。
尽管在这些充满变数的阶段对于未来的租赁市场很难预测，但 Rentals.ca 预计加拿大的租金将继续增长，尤其是在转售住房市场正在进行调整以及未来加息仍在考虑之中的情况下。
ref：
https://rentals.ca/national-rent-report
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租赁房屋数据网站 Rental.ca 的最新全国租金统计报告显示，温哥华的房租依然稳坐全国第一把交椅，遥遥领先。而除了温哥华之外，列治文、本拿比也继续租金大幅上涨。
统计显示，温哥华一居室月租金 $2412/月，月涨幅 1.47%，年涨幅 19.17%。而两居室的租金则创历史新高，$3597/月，涨幅也更大，月涨幅 2.92%，年涨幅 26.48%。
媒体报道指出，对于温哥华的租客来说，如果租住一套两居室的住房，再考虑到需要支付的水电费、网络费等开支，一年因住房所需的费用就将达到 5 万加元。这对于很多加拿大人来说基本是一年的收入。
因此，想要在温哥华生活，的确是难上加难，先找个室友合租可能是正解。或者搬到更远的地方去。
列治文的一居室和两居室租金分别达到 $2144/月和 $2703/月。
本拿比的一居室和两居室租金分别为 $2049/月和 $2717/月。两居室租金比列治文略高。
Rental.ca 的统计是依据一居室的租金来进行排序，因此列治文和本拿比分别位列全国租金第 3 和第 5 贵。
此外，新西敏作为租赁市场的黑马一居室房租飙升至 $1868/月，位列全国第 9 贵，两居室租金涨幅较小为 $2192/月。
此前一直位居榜单前十的 BC 省首府维多利亚租金则环比出现 3.58% 的降幅，一居室租金 $1803/月，两居室租金环比下降 2.52% 达到 $2823/月。
素里市的租赁市场与去年同期基本持平，租金水平与阿省的卡尔加里一致，相比大温其他地区更为便宜，其中一居室租金环比下降近 5 个百分点为 $1562/月，两居室租金为 $2146/月。
该统计中囊括了包括独立屋、联排屋、双拼、三拼等类型房屋和公寓等多种房型。
报告比对了 2020 年 6 月以来两年房屋租赁市场的变化之处，温哥华和北温是大温地区房租上涨最快的地区。但如果参考每平方尺单价，则新西敏的每尺租金单价涨幅巨大
统计显示，温哥华和北温的平均月租金在 2020 年 6 月至 2022 年 6 月期间都大幅上涨。
温哥华从 2020 年 6 月的每月 2,420 元升至 2022 年 6 月的每月 3,324 元，增幅为 37%。
北温从 2020 年 6 月的每月 2,435 元增加到 2022 年 6 月的每月 3,193 元，增长了 31%。
相比之下，新西敏保持相对稳定，从 2020 年 6 月的每月 1,758 元增长 10% 至 2022 年 6 月的每月 1,928 元。 然而，新西敏的每平方英尺平均租金显著增加，从 2020 年 6 月的每平方英尺 2.35 元增加到 2022 年 6 月的每平方英尺 3.45 元（增幅 47%）。
另一方面，本拿比的平均每平方英尺租金仅上涨 7%，从 2020 年 6 月的每平方英尺 2.57 元增加到 6 月的每平方英尺 2.75 元。
有许多活动因素会影响加拿大的房地产市场，包括利率上升、持续通胀、供应链问题以及雇主关于需要在办公室工作的决定。
根据下图中的数据（平均租金、平均每尺租金单价、平均搜索热度）来看，温哥华的租赁市场仍然是全国受关注程度最高的，平均租金和每尺租金单价也都是最贵的。
而全国平均租金最便宜的是里贾纳（1052 元），每尺租金单价最便宜的是萨斯卡通（1.55 元），搜索热度最低的是蒙特利尔。
加拿大抵押贷款和住房公司最近的报告表明，加拿大的住房供应仍然严重不足，这继续影响租赁市场和移民模式（例如从安省向外移民到新斯科舍省人数增加，导致新省租金飙升）。
尽管在这些充满变数的阶段对于未来的租赁市场很难预测，但 Rentals.ca 预计加拿大的租金将继续增长，尤其是在转售住房市场正在进行调整以及未来加息仍在考虑之中的情况下。
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