[商业地产] 囤地才是王道 大温稀缺土地最热门
（加西网综合）统计显示，低陆平原的商业房地产市场在 2022 年第一季度（Q1）的销售步伐稳定，成交量已经超过了一年前接近创纪录的水平。其中，最大的贡献主要来自于土地交易。
2022 年第一季度低陆平原的商业房地产销售量为 595 宗，比 2021 年第一季度的 601 宗减少 1%。但是，2022 年第一季度的总价值为 37.1 亿加元，比 2021 年第一季度的 27.9 亿元增长了 32.9%。
这一数据是来自大温哥华房地产委员会 (REBGV) 运营的系统—— Commercial Edge，该系统通过 BC 省土地所有权和测量局跟踪低陆平原的交易来进行统计。
REBGV 主席 Daniel John 表示，随着商业企业公司寻求扩张空间，原始土地是今年以来最受欢迎的房地产产品，也是最昂贵的商业地产的驱动力量。
一季度的商业地产仍然受经济复苏强劲和低利率水平影响，但这些因素都在迅速变化中。针对未来的发展趋势，John 称不断上涨的贷款利率和过去 40 年来历史最高的通胀水平预计将会在 2022 年剩余的时间里影响到商业房地产领域。
从一季度的交易细分来看，土地交易总额高达 20 亿加元，超过了一季度商业地产总成交额的半数以上。
土地交易： 2022 年第一季度有 206 宗商业土地销售，比 2021 年第一季度的 126 宗土地交易售增加了 63.5%。土地销售价值在 2022 年第一季度为 20.85 亿加元，比 2021 年第一季度同期增长 177.5%，占低陆平原一季度商业地产总交易金额量的一半以上。
写字楼和零售类房产交易： 2022 年第一季度低陆平原的写字楼和零售额为 219 宗，比去年同期的 235 宗下降 6.8%。2022 年第一季度写字楼和零售类交易价值为 6.24 亿元，比去年同期下降了 29.7%。
工业类房产交易： 2022 年第一季度低陆平原地区有 141 处工业房产销售，比 2021 年第一季度的 198 处销售减少 28.8%。2022 年第一季度工业类房地产交易销售价值为 6.73 亿元，比 2021 年同期的 6.6 亿元增长 2%。
多户型住宅交易：2022 年第一季度低陆平原地区有 29 宗多户型住宅房屋交易，比 2021 年第一季度的 42 宗下降了 31%。交易总金额在 2022 年第一季度为 3.36 亿元，与 2021 年第一季度的 4.99 亿元相比减少了 32.7%。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/land-sal...
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
2022 年第一季度低陆平原的商业房地产销售量为 595 宗，比 2021 年第一季度的 601 宗减少 1%。但是，2022 年第一季度的总价值为 37.1 亿加元，比 2021 年第一季度的 27.9 亿元增长了 32.9%。
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一季度的商业地产仍然受经济复苏强劲和低利率水平影响，但这些因素都在迅速变化中。针对未来的发展趋势，John 称不断上涨的贷款利率和过去 40 年来历史最高的通胀水平预计将会在 2022 年剩余的时间里影响到商业房地产领域。
从一季度的交易细分来看，土地交易总额高达 20 亿加元，超过了一季度商业地产总成交额的半数以上。
土地交易： 2022 年第一季度有 206 宗商业土地销售，比 2021 年第一季度的 126 宗土地交易售增加了 63.5%。土地销售价值在 2022 年第一季度为 20.85 亿加元，比 2021 年第一季度同期增长 177.5%，占低陆平原一季度商业地产总交易金额量的一半以上。
写字楼和零售类房产交易： 2022 年第一季度低陆平原的写字楼和零售额为 219 宗，比去年同期的 235 宗下降 6.8%。2022 年第一季度写字楼和零售类交易价值为 6.24 亿元，比去年同期下降了 29.7%。
工业类房产交易： 2022 年第一季度低陆平原地区有 141 处工业房产销售，比 2021 年第一季度的 198 处销售减少 28.8%。2022 年第一季度工业类房地产交易销售价值为 6.73 亿元，比 2021 年同期的 6.6 亿元增长 2%。
多户型住宅交易：2022 年第一季度低陆平原地区有 29 宗多户型住宅房屋交易，比 2021 年第一季度的 42 宗下降了 31%。交易总金额在 2022 年第一季度为 3.36 亿元，与 2021 年第一季度的 4.99 亿元相比减少了 32.7%。
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