[商業地產] 這類房產成贏家 比估值高640萬賣
今年平均價格破 $700 萬/英畝
新晉成交的這塊高貴林工業土地每英畝價格超過 700 萬，這在年初時其實早有預料。
商業地產代理機構 ——世邦魏理仕 CBRE 的今年初報告，大溫地區的工業用地嚴重缺乏，導致土地價格顯著增長，而這壹趨勢仍在繼續，預計在 2022 年平均工業土地的價格將增長 17.5%，達到 705 萬加元/英畝的歷史新高。
CBRE 分析指出，大溫的工業用地主要受電子商務、物流等行業的需求拉動，導致日漸短缺的局面更加凸顯。
截止到 2021 年底，大溫地區正在建設的工業房產已經達到創紀錄的 940 萬平方英尺，而其中 79.2% 已經實現預租。
預計持續的供求關系不平衡將使大溫地區的工業房產空置率進壹步下降，達到 0.7% 歷史新低，與此同時工業房產租金的水平預計在 2022 年上漲 13.5% 以上。
大溫工業房產要靠加價搶
3 月 2 日工業地產交易是在叁角洲 Progress Way 7233 號以 8268 萬元的價格交易 13.9 英畝，相當於每英畝 594 萬元。
該交易由仲量聯行代理出售，以競標的房市將 26.7 萬平方尺的制造車間和倉庫空間出售給開發商 Beedie。
而這塊工業用地上市之後就受到很多開發商的高度關注，最終吸引了 14 個買家同時來競價。
過去壹些公司在溫哥華大區找不到負擔得起的工業類房產時，會選擇在卡爾加裡尋找更多的工業房產空間。然而去年冬季的大雨沖毀公路鐵路讓道路交通壹度阻斷，使得翻越落基山脈存放商品和消費品貨物變得不再有吸引力。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/coquitla...
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還沒人說話啊，我想來說幾句
新晉成交的這塊高貴林工業土地每英畝價格超過 700 萬，這在年初時其實早有預料。
商業地產代理機構 ——世邦魏理仕 CBRE 的今年初報告，大溫地區的工業用地嚴重缺乏，導致土地價格顯著增長，而這壹趨勢仍在繼續，預計在 2022 年平均工業土地的價格將增長 17.5%，達到 705 萬加元/英畝的歷史新高。
CBRE 分析指出，大溫的工業用地主要受電子商務、物流等行業的需求拉動，導致日漸短缺的局面更加凸顯。
截止到 2021 年底，大溫地區正在建設的工業房產已經達到創紀錄的 940 萬平方英尺，而其中 79.2% 已經實現預租。
預計持續的供求關系不平衡將使大溫地區的工業房產空置率進壹步下降，達到 0.7% 歷史新低，與此同時工業房產租金的水平預計在 2022 年上漲 13.5% 以上。
大溫工業房產要靠加價搶
3 月 2 日工業地產交易是在叁角洲 Progress Way 7233 號以 8268 萬元的價格交易 13.9 英畝，相當於每英畝 594 萬元。
該交易由仲量聯行代理出售，以競標的房市將 26.7 萬平方尺的制造車間和倉庫空間出售給開發商 Beedie。
而這塊工業用地上市之後就受到很多開發商的高度關注，最終吸引了 14 個買家同時來競價。
過去壹些公司在溫哥華大區找不到負擔得起的工業類房產時，會選擇在卡爾加裡尋找更多的工業房產空間。然而去年冬季的大雨沖毀公路鐵路讓道路交通壹度阻斷，使得翻越落基山脈存放商品和消費品貨物變得不再有吸引力。
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