[买房卖房] 这区房市变买方市场 竟还要加价抢
（加西网综合）就在前本周早些时候，大温房地产报告 Rennie Review 中指出，在大温地区的独立屋市场已经率先进入了平衡市场，而在房价较高的温哥华西区和西温两个地区，独立屋已经提前进入了买方市场，对于想要在这两个区域买独立屋的人来说，算是一个好消息。
报告中指出，2022 年 5 月温哥华西区的独立屋的售出与挂牌比率（sales to listings ratios）下降到 11%，已经是妥妥的买方市场。
当该比率（sales to listings ratios）高于 20% 时，市场处于卖方市场；当该比率介于 12-20% 时，市场处于平衡市场；当该比率低于 12% 时，市场处于买方市场
分析认为，温西的独立屋销售价格和销售量都表现低迷，5 月份该地区的独立屋住宅销售额环比下降 14%，比 2021 年 5 月同比下降 32%。
作为大温最贵的独立屋社区之一，5 月份温西的独立屋中位数价格为 360 万元，比 4 月份下降 4%，比去年同期仅有 0.6% 的涨幅。
然而，最近的一些交易却显示，在这个所谓的“买方市场”很多独立屋还要加价抢！
最夸张的这套甚至比政府估值还高出 150 万加元！
这套现代化的独立屋建筑位于温哥华西区，3445 W 15TH AVENUE
土地面积 4,026 平方尺，宽 33 尺、深 122 尺。
室内面积 2820 平方尺，包括 4 间卧室、5 间卫浴，房龄 7 年
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当该比率（sales to listings ratios）高于 20% 时，市场处于卖方市场；当该比率介于 12-20% 时，市场处于平衡市场；当该比率低于 12% 时，市场处于买方市场
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