[置業須知] 加國怕房價跌 聯邦默默改發錢規則
根據 CMHC 的新條款，獲取 FTHBI 激勵的購房者必須根據還款時房屋的市場價值，等比例償還 CMHC 機構 5% 或 10%，但對於房價上漲或下跌部分的比例，則最多不超過還款金額：
對於購房者來說，如果房屋盈利，那麼房主需要多償還政府 8% 的收益，其余盈利將歸購房者享有；如果房產貶值，政府也將分擔 8% 的損失，但超出部分需要房主自己負擔。
事實上，該項計劃推出後，市場的認可度極低，壹方面是復雜的數學計算讓很多購房者感到迷惑；另外很重要的壹方面是很多房主並沒有政府參與其房屋所有權。
此外，對於包括大溫、大多、大維等地區超高的房價，反對者認為 FTHBI 的計劃可以說是杯水車薪，基本很難解決購房者的實際需求。
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- 如果房屋價值升值，則從預付款之日到還款之日，該獎勵加上獎勵金額每年最高 8% 的收益（未復利）；
- 如果房屋價值貶值，則從預付款之日到還款之日，獎勵金額減去每年最多 8% 的獎勵金額（未復利）。
對於購房者來說，如果房屋盈利，那麼房主需要多償還政府 8% 的收益，其余盈利將歸購房者享有；如果房產貶值，政府也將分擔 8% 的損失，但超出部分需要房主自己負擔。
事實上，該項計劃推出後，市場的認可度極低，壹方面是復雜的數學計算讓很多購房者感到迷惑；另外很重要的壹方面是很多房主並沒有政府參與其房屋所有權。
此外，對於包括大溫、大多、大維等地區超高的房價，反對者認為 FTHBI 的計劃可以說是杯水車薪，基本很難解決購房者的實際需求。
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