[业界资讯] 联邦再拨款近2亿 喊话央行降息救市
利率下降,以他所了解的情况来看,许多开发商将重新启动那些目前还处于边缘地位的项目。
不过事实上,最近加拿大的房地产市场已经表现出一些复苏的早起迹象,一些房地产业内人士上周向路透社媒体表示,被压抑的需求、长期住房短缺、租金飙升以及降息的希望可能会推动房地产市场的反弹。
自 7 月 12 日以来,加拿大央行的政策利率一直维持在 5%,行长 Tiff Macklem 在 1 月 24 日的央行调息会议上表示,央行的讨论已经从争论利率是否足够高,转向了央行需要多长时间将利率维持在当前水平。
不过,央行尚未表明是否以及何时降息。
但很多经济学家预测,央行预计将从 6 月开始降息,更积极乐观的预测可能将从 4 月开始。
专注于可持续住房的智库 Place Centre 的创始董事 Mike Moffatt 表示,一旦央行基准利率下降、贷款利率下降,首次购房者可以再次开始获得抵押贷款时,市场中的购房需求绝对会爆炸式增长。
尽管如此,加拿大住宅建筑商协会(CHBA)在此前的报告中表示,高昂的建筑成本和不断上升的利率一直在损害开发商对市场的信心。三分之二的建筑商告诉 CHBA,他们正在减少建造单位,而 22% 的开发商近几个月完全取消了项目。
不过 Fraser 在接受媒体采访时也强调,无论利率是否下降,增加供应都是必须的,是加拿大当前房市危机解决中最重要的一环。
ref:
https://www.castanet.net/news/Canada/472120/Fraser-announ...
https://globalnews.ca/news/10291133/interest-rate-cuts-ho...
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Fraser 表示,自己的预期是,如果看到今年不过事实上,最近加拿大的房地产市场已经表现出一些复苏的早起迹象,一些房地产业内人士上周向路透社媒体表示,被压抑的需求、长期住房短缺、租金飙升以及降息的希望可能会推动房地产市场的反弹。
自 7 月 12 日以来,加拿大央行的政策利率一直维持在 5%,行长 Tiff Macklem 在 1 月 24 日的央行调息会议上表示,央行的讨论已经从争论利率是否足够高,转向了央行需要多长时间将利率维持在当前水平。
不过,央行尚未表明是否以及何时降息。
但很多经济学家预测,央行预计将从 6 月开始降息,更积极乐观的预测可能将从 4 月开始。
专注于可持续住房的智库 Place Centre 的创始董事 Mike Moffatt 表示,一旦央行基准利率下降、贷款利率下降,首次购房者可以再次开始获得抵押贷款时,市场中的购房需求绝对会爆炸式增长。
尽管如此,加拿大住宅建筑商协会(CHBA)在此前的报告中表示,高昂的建筑成本和不断上升的利率一直在损害开发商对市场的信心。三分之二的建筑商告诉 CHBA,他们正在减少建造单位,而 22% 的开发商近几个月完全取消了项目。
不过 Fraser 在接受媒体采访时也强调,无论利率是否下降,增加供应都是必须的,是加拿大当前房市危机解决中最重要的一环。
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https://www.castanet.net/news/Canada/472120/Fraser-announ...
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